Решение по делу № 2-1138/2023 (2-6114/2022;) от 20.12.2022

Дело 2-1138/2023

59RS0005-01-2022-007048-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                              27 апреля 2023 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.

при секретаре Есенеевой Г.И.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Бызовой М.В.

представителя ответчика Кылосовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Муратовой Алине Нурыслямовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми (далее – истец или Администрация) обратилось в суд с исковыми требованиями к Муратовой Алине Нурыслямовне (далее – Муратова А.Н., ответчик), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование предъявленных требований истец указал на то, что жилое помещение № общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 14,8 кв.м., в доме по <адрес> г.Перми, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире, находится в муниципальной собственности.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений от 05.02.2019 № данное жилое помещение было предоставлено Муратовой Алине Нурыслямовне и ФИО1 на период до обеспечения жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения.

Между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и Муратовой А.Н. заключен договор найма маневренного фонда №6 от 07.03.2019, в соответствии с которым она признана нанимателем. ФИО1 указан в качестве члена семьи нанимателя.

В ходе неоднократных выходов в адрес указанного жилого помещения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивает.

Просят суд признать Муратову А.Н., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением № представляющим собой комнату в четырехкомнатной квартире, общей площадью 25,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Муратову А.Н., ФИО1 передать ключи от жилого помещения представляющего собой комнату в четырехкомнатной квартире, общей площадью 25,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> представителю администрации города Перми.

Представитель истца Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Муратова А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Кылосова М.В., в судебном заседании не согласившись с заявленными исковыми требованиями пояснила, что предоставленное жилое помещение Муратова А.Н. не покидала, фактически приняла на себя обязательства по найму жилого помещения, ухаживает и поддерживает порядок в жилом помещении. Данный вопрос инициирован вследствие конфликтной ситуацией с соседями. В силу специфики выполнения трудовой функции, установленного графика работы, который представляет собой посменную работу, ежедневно находиться по месту проживания не имеет возможности, соответственно с периодичностью 2-3 раза в неделю приезжает и ночует. Долговые обязательства по найму жилого помещения полностью погашены, по коммунальным платежам производятся отчисления по исполнительному производству из заработной платы.

Представитель 3-го лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», ТУ Министерства социального развития Пермского края по г.Перми в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми, которая просила в иске отказать, суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

    Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Как следует из п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

    В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как усматривается из материалов дела, распоряжением начальника управления жилищных отношений от 05.02.2019 №137 Муратовой Алине Нурыслямовне до обеспечения жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения комната (по техническому паспорту помещение №2) в четырехкомнатной <адрес> маневренного жилищного фонда жилой площадью 14,8 кв.м в <адрес> <адрес> на состав семьи из двух человек, в том числе ФИО1 (л.д.7).

07.03.2019 между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (Наймодатель) и Муратовой А.Н. (Наниматель) заключен договор №6 найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с которым ответчику передано жилое помещение, представляющее собой комнату (по техническому паспорту помещение№2) общей площадью 25,0 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, для временного проживания в нем, на период до обеспечения жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения (л.д.8-9). Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется и регистрируется члены семьи: сын ФИО1 (п.5 Договора).

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по адресу: <адрес> с 18.09.2019 зарегистрирована ответчик Муратова А.Н. и ФИО1 (л.д.31).

Согласно акта обследования жилого помещения от 10.10.2019 в комнате 25,0 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> проживают Муратова А.Н., ФИО1 (л.д.10).

Согласно акта обследования жилого помещения от 18.06.2022 в комнате 25,0 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> со слов соседки ФИО7 Муратова А.Н., ФИО1 не проживают, коммунальные услуги не оплачены (л.д.11).

Согласно акта обследования жилого помещения от 02.11.2022 в комнате 25,0 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> со слов соседей Муратова А.Н., ФИО1 не проживают, задолженность не оплачена (л.д.13).

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.65 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, именно на истце лежит бремя доказывания названных обстоятельств (невнесение платы за жилье и коммунальные услуги без уважительных причин, получение кем-либо из ответчиков уведомления о необходимости внесения такой платы и тд.).

Предъявляя заявленные исковые требования, истец основывается на том, что ответчик в жилом помещении не проживает, имеет задолженность по оплате за указанное жилое помещение.

Вместе с тем, из представленного суду чек-ордера от 27.04.2023 следует, что имеющаяся задолженность в размере 718,78 рублей, из которых: 642,75 рублей сумма основного долга, 76,03 рублей пени (л.д.71) оплачена.

Также ответчиком представлены доказательства о частичном погашении задолженности и по коммунальным услугам на общую сумму 2 544,00 рублей (платежная квитанция ООО «Новогор-Прикамье» за март 2023; счет-квитанция ТСН «ТСЖ «Целинная 57» за март 2023), остальные отчисления производятся по исполнительному производству из заработной платы.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик имевшуюся у нее задолженность погасила, и в настоящее время ее не имеет.

Также судом принимаются во внимание пояснения представителя ответчика относительно того, что с 30.09.2022 Муратова А.Н. работает в должности продавца – кассира в ИП Кудрова О.А. В силу специфики выполнения трудовой функции, установленного графика работы, который представляет собой посменную работу, ежедневно находиться по месту проживания не имеет возможности, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела характеристика с места работы, фотоизображения обстановки в жилом помещении, где видно, что продукты питания, кухонные принадлежности, предметы бытового обихода в квартире имеются.

Образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у нее возникла ранее из-за сложностей в трудоустройстве. Доводы истца о неоплате ответчиком жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире и не проживании ответчика, судом отклоняются, основаны на субъективной оценке доказательств, поскольку сами по себе указанные обстоятельства не свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Более того, до настоящего времени право ответчика на получение жилья как ребенка-сироты не реализовано, жилищный сертификат №206-206001 выдан Муратовой А.Н. 28.03.2023 (л.д.56).

В силу чего, заявленные исковые требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и выселении ответчиков из данного жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Муратовой Алине Нурыслямовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04 мая 2023 года.

Судья - подпись-

Копия верна: Судья

Подлинное решение хранится

в материалах дела № 2-1138/2023