Решение по делу № 33-9105/2017 от 21.06.2017

Судья Никитенко Л.Ф.                      Дело № 33-9105/2017

     2.109г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.,

судей Поповой Н.Н., Тихоновой Т.В.,

с участием прокурора прокуратуры Красноярского края Иванова А.И.,

при секретаре Гладких Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хохловского И.Н. к Коптеву В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе ответчика Коптева В.М.

на решение Рыбинского районного суда Красноярского края от 07 апреля 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования Хохловского И.Н. удовлетворить частично.

Признать Коптева В.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

Взыскать с Коптева В.М. в пользу Хохловского И.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В остальной части иска отказать».

Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хохловский И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Коптеву В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что Хохловский И.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом 15 декабря 2016 года, на основании договора купли-продажи от 08 декабря 2016 года, заключенного с ПАО «Сбербанк России», запись регистрации №. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован ответчик. Проживание Коптева В.М., а также его регистрация нарушают права истца как собственника квартиры.

Хохловский И.Н. просил признать Коптева В.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из занимаемого им спорного жилого помещения, снять с регистрационного учета. Взыскать с Коптева В.М. компенсацию морального вреда в размере 45 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Коптев В.М., просит решение суда отменить, как незаконное, вынесенное при неправильной оценке доказательств, представленных в материалы дела, неправильном применении норм процессуального права.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав пояснения истца Хохловского И.Н., его представителя Морковкина А.В., а также заключение прокурора прокуратуры Красноярского края Иванова А.И., полагавших законным и обоснованным решение суда первой инстанции, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте его рассмотрения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, является истец Хохловский И.Н., право собственности которого, на спорную квартиру зарегистрировано 15 декабря 2016 года, на основании договора купли-продажи от 08 декабря 2016 года, заключенного с ПАО «Сбербанк России», запись регистрации №.

Согласно выписке из домовой книги от 14 декабря 2016 года № 398, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 19 марта 2012 года состоит ответчик Коптев В.М.

Вместе с тем, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствие Хохловскому И.Н. в осуществлении своих прав собственника.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, требование Хохловского И.Н. как нового собственника квартиры об ее освобождении оставлено ответчиком без удовлетворения, никаких соглашений о праве пользования квартирой ответчик с новым собственником не заключал.

Поскольку ответчик фактически проживает в спорной квартире, что подтверждается материалами дела, то в силу ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению из спорной квартиры.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, полагает их законными, основанными на правильном применении и толковании вышеприведенных норм действующего законодательства, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Выводы суда исчерпывающим образом мотивированы в решении, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.

Доводы жалобы о том, что спорная квартира продана истцу незаконно, правового значения не имеют и не могут служить основанием к отмене решения суда, принятого с соблюдением норм материального права, поскольку договор купли-продажи от 08 декабря 2016 года, в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан. Право собственности на спорное жилое помещение приобретено Хохловским И.Н. на законных основаниях.

Ссылок на иные обстоятельства, которые бы указывали на незаконность решения суда либо опровергали выводы суда, апелляционная жалоба не содержит. Доводы заявителя направлены на ошибочное толкование закона, иную оценку доказательств исследованных судом по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а также оспаривание выводов суда.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рыбинского районного суда Красноярского края от 07 апреля 2017 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Коптева В.М., без удовлетворения

Председательствующий:     В.Б. Федоренко

Судьи:     Н.Н. Попова

Т.В. Тихонова