Решение по делу № 2-1759/2016 от 02.08.2016

Дело № 2 – 1759/2016

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2016 года                      город Вышний Волочёк

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,

при секретаре Прудниковой Т.С.,

с участием истца Белова П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова П.М. и Ивановой О.М. к администрации Сорокинского сельского поселения Тверской области о внесении изменений в договор приватизации жилья,

установил:

Белов П.М. и Иванова О.М. обратились в суд с иском к администрации Сорокинского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, в котором просят внести в договор на передачу квартир в собственность граждан, заключенный <дата> между совхозом «<данные изъяты>» и ФИО1, о передаче в ее собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что в собственность покупателя передается жилой дом <№>.

В обоснование иска указано, что <дата> между совхозом «<данные изъяты>» и матерью истцов был заключён договор на передачу в совместную собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в Вышневолоцком БТИ. Однако в договоре допущена ошибка, а именно: указано, что в собственность ФИО1 передается в совместную собственность квартира, хотя фактически в собственность ФИО1 передан жилой дом.

Определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от 05 августа 2016 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Вышневолоцкого района Тверской области.

В судебном заседании истец Белов П.М. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что жилой дом был передан в совместную собственность ФИО1 и ФИО2; внести изменения в договор приватизации ему необходимо для вступления в наследство.

Истец Иванова О.М. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, ходатайств не представила.

Ответчик администрация Сорокинского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области представила в судебное заседание ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Третье лицо администрация Вышневолоцкого района Тверской области в суд представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Согласно договору от <дата>, совхоз «<данные изъяты>» передает ФИО1 в совместную собственность с учетом членов семьи – двух человек квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Факт передачи спорного жилого помещения в совместную собственность ФИО1 и ее супруга ФИО2 подтверждается справкой администрации Сорокинского сельского поселения Вышневолоцкого района <№> от <дата>, из которой усматривается, что ФИО1 и ФИО2 проживали, были зарегистрированы и принимали участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 2 Закона от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи, действовавшей на 27 мая 1993 года), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи, действовавшей на 27 мая 1993 года), передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 на основании договора приватизации жилья от <дата> стали собственниками жилого помещения, расположенного квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по адресу: <адрес>, собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО1

Согласно выписке из ЕГРЮЛ <дата> произведена государственная регистрации ликвидации АОЗТ «<данные изъяты>» на основании определения Арбитражного суда Тверской области о завершении конкурсного производства.

ФИО2 умер <дата>, что подтверждается актовой записью о смерти <№> от <дата>

ФИО1 умерла <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <№> от <дата> и актовой записью о смерти <№> от <дата>

Истцы просят внести изменения в договор приватизации от <дата> в части указания недвижимого имущества, передаваемого в совместную собственность.

Истцы в обосновании своих доводов о внесении изменений в договор приватизации указывают на то, что фактически по договору от <дата> родителям истцов был передан полный жилой дом <№>, а в договоре указано, что передается квартира, в связи, с чем им невозможно вступить в наследство на указанное недвижимое имущество.

Белов П.М., <дата> года рождения, и Иванова (до брака Белова) О.М., <дата> года рождения, являются детьми ФИО1 и ФИО2, что подтверждается актовыми записями о рождении <№> от <дата> и <№> от <дата>, а также копиями свидетельств о рождении серии <№> от <дата> и серии <№> от <дата>, справкой о заключении брака <№> от <дата>

Из материалов наследственного дела <№> следует, что <дата> Ивановой О.М. и Белов П.М. обратились к нотариусу Вышневолоцкого районного нотариального округа Тверской области ФИО с заявлением о принятии наследства ФИО1, умершей <дата>.

<дата> Иванова О.М. обратилась к нотариусу Вышневолоцкого районного нотариального округа Тверской области ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса Вышневолоцкого районного нотариального округа Тверской области ФИО3 от <дата> Ивановой О.М. отказано в выдаче свидетельства о праве наследство по закону, поскольку в договоре указана квартиру, в техническом паспорте – жилой дом.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей основания и порядок изменения и расторжения договора, не предусмотрена возможность внесения изменений в договор по требованию лица, не являющегося стороной договора.

Судом установлено, что истцы не является стороной договора, заключенного <дата> между совхозом «<данные изъяты>» и ФИО1

Кроме того суд учитывает, что спорное жилое помещение было передано в собственность с учётом проживающего в нём ФИО2, тогда как Белов П.М. и Иванова О.М. не участвовали в приватизации данного жилья

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает необходимым отказать истцам в удовлетворении иска о внесении изменений в договор приватизации жилья, заключенного <дата> между совхозом «<данные изъяты>» и ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать Белову П.М. и Ивановой О.М. в удовлетворении иска к администрации Сорокинского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор, заключенный <дата> между совхозом «<данные изъяты>», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, о передаче в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                         Д.Л. Кяппиев