Решение по делу № 2-1156/2022 от 03.03.2022

к делу № 2-1156/2022

23RS0008-01-2021-000424-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белореченск 28 июня 2022 года.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Казанцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиева Володи Чарказовича к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, уточнив исковые требования, просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Белореченск, пер.Родниковый, д.2, кв.20, с кадастровым номером № в порядке приватизации на основании заявления от 28.08.2020 года и представленных документов.

    Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Российской Федерации №23-23-07/009/2010-023 от 30.01.2010 года.

    Исключить из ЕГРН запись о регистрации права оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации № № от 19.04.2021 года.

В обоснование заявленных требований представитель истца в исковом заявлении указал, что истец, на условиях социального найма вместе с членами своей семьи зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, пер. Родниковый, д.2, кв.20. Согласно выписки из ЕГРН от 18.05.2022 года право оперативного управления (номер регистрации № зарегистрировано за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»). Письмом от 18.05.2020г. №141/ДИ-00391/1963 Департамент имущественных отношений Минобороны России по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения сообщил истцу, что решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства и данная позиция является ответом в рамках досудебного урегулирования спора. Истец обратился в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России с заявлением от 28.08.2020 г. о приватизации вышеуказанного жилого помещения. Ответчик письмом от 14.09.2020 г. № 141/3/5-11063 сообщил истцу, что Уставом ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не предусмотрены полномочия по передаче жилых помещений в собственность, тем самым фактически отказал в рассмотрении заявления истца. Ранее, в приватизации истец не участвовал. Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Члены семьи истца дали свое согласие на приватизацию жилого помещения в личную собственность истца.

    Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца Михайличенко Э.Н. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФГКУ « Северо - Кавказского ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, но представил в суд отзыв, в котором указывает, что ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России является учреждением. В соответствии с Уставом ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России решает и выполняет задачи по организации учета, контроля за использованием недвижимого имущества Вооруженных Сил РФ, а также управлению и распоряжению недвижимым имуществом по заданиям Министерства обороны РФ. При этом ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России подчинено Департаменту военного имущества Министерства обороны РФ. Полномочий по совершению действий по передаче в частную собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений Уставом ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не предоставлено, отдельных заданий собственника в отношении данных полномочий также не поступало. Таким образом, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не нарушало прав истца и не чинило препятствий к осуществлению его законных прав. Кроме того, право оперативного управления Учреждения на жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Белореченск, пер.Родниковый, д.2, кв.20, прекращено на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 14.01.2022 г. № 44, указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России», в связи с чем ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не может являться ответчиком по данному делу.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, но представил возражения на исковое заявление согласно которого исковые требования не признаёт, просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований (л. д. 55-58).

Представитель третьего лица филиал «Южный» федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, хотя извещался о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В судебном заседании установлено, что 20.01.2011 г. между Краснодарской квартирно - эксплуатационной частью района, действующей от имени Российской Федерации на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № 1082, приказа КВ СКВО № 429 от 30.11.2009 года, с одной стороны, и Гаджиевым Володей Чарказовичем, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 08.11.2010 г. был заключен типовой договор № 02013 социального найма жилого помещения - квартиры № 20, расположенной в доме №2 по пер. Родниковому в г. Белореченске Краснодарского края (л.д. 12-13).

    Совместно с нанимателем в данную квартиру вселились его супруга и трое детей (л.д. 12).

Согласно выписки из ЕГРН от 18.05.2022 года право оперативного управления (номер регистрации № зарегистрировано за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»).

    В соответствии с выпиской из домовой книги от 17.06.2020 г. (л.д. 21), а также выпиской из лицевого счета в данной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец, его супруга и трое детей (л.д. 23-27), которые не возражают против приватизации квартиры на имя Гаджиева В.Ч., а от своих прав на приватизацию указанной квартиры отказываются (л.д. 32,33,34,35-36).

Письмом от 18.05.2020 г. №141/ДИ-00391/1963 Департамент имущественных отношений Минобороны России по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения сообщил истцу, что балансодержателем жилого помещения по вышеуказанному адресу является ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное правления имущественных отношений» Минобороны России (ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России). Также, в письме дополнительно изложено, что решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства и данная позиция является ответом в рамках досудебного урегулирования спора.

Истец обратился в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России с заявлением от 28.08.2020 г. о приватизации жилого помещения № 20, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, пер. Родниковый, д. 2, что подтверждается почтовой квитанцией от 28.08.2020 г. К заявлению были приложены необходимые документы, которые отражены в описи вложения в почтовое отправление и приложены к настоящему исковому заявлению.

Ответчик письмом от 14.09.2020 г. № 141/3/5-11063 сообщил истцу, что Уставом ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России не предусмотрены полномочия по передаче жилых помещений в собственность, тем самым фактически отказал в рассмотрении заявления истца.

    Согласно выписок из реестров, квартира не значится в реестрах муниципальной собственности Белореченского городского поселения Белореченского района Краснодарского края и в реестре муниципального имущества МО Белореченский район Краснодарского края (л.д. 28,29), сведений о включении указанной квартиры в специализированный жилищный фонд ФГКУ « Югрегионжильё» не имеется (л.д. 31).

    Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 28.09.2020 № 23-00-4001/5004/2020-4528 (л.д. 38) и справкой Балаовитской сельской администрации Котайской области Республики Армения № 461 от 23.11.2020 г. ( л. д. 40).

    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     Приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1 Закона РФ № 1541-1).

    Исходя из изложенного следует, что одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, основные функции: осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации, в том числе полномочий собственника имущества должника - подведомственного федерального государственного унитарного предприятия при проведении процедур банкротства.

Таким образом, наличие возражений со стороны лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, не может являться препятствием для реализации права граждан на бесплатную передачу им жилого помещения в порядке приватизации, о чем указано в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    На основании вышеизложенного, исковые требования Гаджиева В.Ч. о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Белореченск, пер.Родниковый, д.2, кв.20, с кадастровым номером 23:39::1101246:665 в порядке приватизации на основании заявления от 28.08.2020 года и представленных документов, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Гаджиева Володи Чарказовича, 15.06.1974 года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Белореченск, пер.Родниковый, д.2, кв.20, с кадастровым номером 23:39::1101246:665 в порядке приватизации на основании заявления от 28.08.2020 года и представленных документов.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Российской Федерации № № от 30.01.2010 года.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации № № от 19.04.2021 года.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме принято 04.07.2022 года.

Судья И. В. Пятибратова.