Решение по делу № 2-607/2018 от 22.11.2017

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 года    

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Елизаров А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3 000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Костылева О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3 300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Прудовая М.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3 100 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Ионов А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3 000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы данных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о них в ЕГРН не внесены.

Елизаров А.Ю., Костылева О.А., Прудовая М.М., Ионов А.Н. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка.

В судебном заседании представители истцов по доверенности Крюкова А.В. уточненные исковые требования поддержала и пояснила что Елизаров А. Ю., Костылева О. А., Прудова М. М., Ионов А. Н. обратились к кадастровому инженеру для проведения межевых работ относительно своих земельных участков. После анализа топографического материала кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактического местоположения сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на правах аренды Шаталину Д.А.

Просили суд исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика по доверенности Носов С.Б. судебное заседание явился исковые требования об исправлении реестровой ошибки признал, не оспаривал наличие кадастровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером № находящегося в аренде Шаталина Д.А.

Представитель третьего лица Шаталина Д.А. по доверенности Краснов К.И., против удовлетворения заявленных требований не возражал, дополнительно пояснил, что споров по фактическим границам у него с истцами нет.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3. ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что для проведения работ по межеванию принадлежащих им на праве собственности земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру, которым в результате анализа топографического материала было выявлено, что существуют несоответствия в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77151сведениям о границах внесенным в ЕГРН.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что

Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет на основании схемы расположения земельного участка, данный участок на праве аренды принадлежит Шаталину Д.А., привлеченному к участию в деле в качестве третьего лица.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случае, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях ЕГРН, исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки и реестровой так же вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона №218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, тапкой ошибки.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В основание доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в материалы дела предоставлено заключение кадастрового инженера Носорова М.Ю из которого усматривается, что участок с кадастровым номером № смещен относительно своего фактического местоположение в сторону участков истцов и частично располагается на фактических границах этих земельных участков, учтенная в ГКН часть границы 4-5, 5-6, 6-7 земельного участка с кадастровым номером № пересекает фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, которую возможно исправить путем переопределения координат поворотных точек границ указанного участка с сохранением площади, суд приходит к выводу, о возможности исправления такой реестровой ошибки по заключению кадастрового инженера.

Поскольку иных вариантов исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка не представлено, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска об переопределении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по представленному заключению не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.60 ЗК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка удовлетворить

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:77151 путем переопределения учтенных в ЕГРН сведений по следующим координатам:

№ п/п	Координаты, м	Горизонтальное проложение (S), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№ п/п	Координаты, м	Горизонтальное проложение (S), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков. При этом с заявлением об учете изменений в кадастровый орган может обратиться любая сторона по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуде в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение составлено 23 января 2018 года.

Судья подпись И.Э.Зубова