Решение по делу № 2а-4218/2019 от 24.09.2019

Дело № XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX                         г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Валентова А.Ю. при секретаре Шевченко Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Парус», Протосовицкому Д.К. о ликвидации товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

ГЖИ Санкт-Петербурга обратилось в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Парус», Протосовицкому Д.К. о ликвидации товарищества собственников жилья.

В обоснование своих требований истец указал, что принятое решение общим собранием собственников помещений о создании ТСЖ «Парус» признано судом недействительным по причине отсутствия необходимого кворума.

Поскольку допущенные при создании ТСЖ нарушения является существенным и неустранимым, оно подлежит ликвидации.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 № 1849, Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее - Инспекция) является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества собственников жилья в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества, если эти нарушения носят неустранимый характер.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 50 Гражданского кодекса РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах, в частности, товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе товарищества собственников жилья.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что нормы Жилищного кодекса РФ о товариществах собственников жилья продолжают применяться к ним и после 1 сентября 2014 года и являются специальными по отношению к общим положениям Гражданского кодекса РФ о товариществах собственников недвижимости (п.21).

Согласно протоколу № 1/171220 от 29.12.2017 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... было принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Парус» (далее — ТСЖ, ТСЖ «Парус») и утвержден его устав (пункты 2 и 3 повестки собрания), после чего в налоговой инспекции 19.02.2018 была произведена государственная регистрация указанного ТСЖ как юридического лица.

Из обращения Богданова Р.В. (вх, № ОБ-17338-1/19-0—0 от 09.08.2019) и приложенного к нему решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX по делу № XXX стало известно, что вышеуказанное решение общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома признано недействительным в связи с отсутствием на таком собрании кворума.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по рассмотренному делу, обязательны для суда.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном дома на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

    Установленные в решении Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 19.02.2019 по делу XXX вышеуказанные обстоятельства подтверждают незаконность создания ТСЖ «Парус».

    Отсутствие кворума на собрании при создании ТСЖ является нарушением порядка создания ТСЖ и является существенным и неустранимым. Учитывая, что собрание собственников помещений данного многоквартирного дома не имело кворума, решение такого собрания признаны недействительными, то принятие решения о создании данного ТСЖ и утверждение его устава, произведенные в отсутствии голосов, достаточных для такого решения, являются незаконными

В соответствии с ч. 1 ст. 141 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установленном гражданским законодательством, то есть в соответствии со статьями 61-65 Гражданского кодекса РФ.

    Согласно п. 1 ч. 3 ст. 61 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения имеют неустранимый характер.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд о ликвидации ТСЖ в случае выявления нарушений порядка создания такового, если эти нарушения носят неустранимый характер.

    Допущенные при создании ТСЖ «Парус» нарушения положений статей 45, 136 Жилищного кодекса РФ, выразившиеся в отсутствии на собрании кворума и принятия решения о создании данного ТСЖ и утверждении его устава в отсутствие необходимого количества голосов, являются грубыми нарушениями закона, носят неустранимый характер.

    В соответствии с ч. 5 ст. 61 Гражданского кодекса РФ решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) или на орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительным документом, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.

Статьями 62, 63 Гражданского кодекса РФ предусмотрен порядок проведения процедуры юридического лица лица,

    Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что председателем правления ТСЖ «Парус» является Протосовицкий Д.К., в связи с чем, на него должны быть возложены обязанности по ликвидации ТСЖ «Парус»,

    В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о защите прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Учитывая, что в Инспекцию поступили сведения о нарушении обязательных требований, указанных в ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, в частности, при создании ТСЖ, при этом состав собственников помещений в указанном доме может измениться, собственники в любое время вправе распорядиться своим имуществом, то круг лиц, в защиту которых выступает Инспекция, определить не представляется возможным.

Руководствуясь пп. 2,4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Инспекция вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации данного ТСЖ в интересах неопределенного круга лиц.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования– удовлетворить.

Ликвидировать Товарищество собственников жилья «Парус», ИНН 7801346557, ОГРН 1187847041140, место нахождения: Санкт-Петербург, ул. Капитанская, д. 4, лит. А, кв. 305.

Обязанность по ликвидации ТСЖ «Парус» возложить на Протосовицкого Д.К. , XX.XX.XXXX года рождения, место рождения: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                 А.Ю. Валентов