Решение по делу № 2-1524/2015 от 12.11.2015

Дело № 2-1524/2015                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 23 декабря 2015 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.В.Н. к В.Н.К., администрации муниципального образования «Шадреньгское» о включении имущества в наследственную массу,

установил:

В.В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к В.Н.К. и администрации муниципального образования «Шадреньгское» (далее - администрация МО «Шадреньгское») о включении в наследственную массу после смерти В.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фундамента для строительства жилого дома, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца - В.А.Н. После его смерти осталось наследственное имущество – незавершенное строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., представляет собой фундамент для строительства жилого дома. Право собственности на указанный фундамент для строительства жилого дома не зарегистрировано, в связи чем временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: <адрес> <адрес> О.Н.В. отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебное заседание истец В.В.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик администрация муниципального образования «Шадреньгское» в судебное заседание своего представителя не направила. В соответствии с представленным отзывом исполняющая обязанности главы МО «Шадреньгское» З.Т.Б. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражала о включении в наследственную массу незавершенного строительства – фундамента для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти В.А.Н. Строительство велось на законных основаниях, претензий к застройщику со стороны администрации не было.

Ответчик В.Н.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец В.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик В.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями В.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ИГ №, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, В.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Архангельской области.

В соответствии со справкой врио нотариуса О.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти В.А.Н. открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: отец – В.Н.К. и мать – В.В.Н. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество входит: автомобиль марки <данные изъяты> (№), ДД.ММ.ГГГГ выпуска, право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, незавершенное строительство жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> и все другое принадлежавшее наследодателю имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области К.Т.В., вышеуказанным наследникам было выдано: свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, реестр №; свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды на земельный участок, реестр № Других свидетельств по данному наследственному делу не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ О.Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области К.Т.В., вышеуказанным наследникам было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у наследодателя на вышеуказанное незавершенное строительство жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что В.В.Н. является наследником первой очереди по закону после смерти В.А.Н., умершего В.А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации МО «Вельский муниципальный район» и В.А.Н. был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: примерно в <данные изъяты> метрах на юг от ориентира жилой дом, расположенного за передами участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ начальником УКС, архитектуры и экологии администрации МО «Вельский муниципальный район» Б.С.В. застройщику В.А.Н. выдано разрешение на строительство № на строительство индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., строительным объемом <данные изъяты> куб.м. площадью <данные изъяты> кв.м. в аренде, расположенного по адресу: № <адрес>

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в разрешение на строительство объекта капитального строительства, а именно, разрешено строительство объекта капитального строительства индивидуального жилого дома по адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «Шадреньгское», д. Александровская, <адрес>.

Застройщиком В.А.Н. возведен фундамент индивидуального жилого дома.

В соответствии со справкой администрации МО Шадреньгское» от ДД.ММ.ГГГГ незавершенному строительству жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в д. <адрес> Архангельской области, зарезервирован номер дома - <данные изъяты>.

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства, выполненного сотрудником ГУП АО «БТИ» - кадастровым инженером Ч.Ю.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровому паспорту филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возведен объект незавершенного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., степень готовности <данные изъяты>%, кадастровый номер №

На основании заключения ООО «РосЭксперт» №Н от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость незавершенного строительства составляет <данные изъяты> руб. 00 коп.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах, переходе прав на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Ответчиками по существу не оспаривается право собственности В.А.Н. на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома, а также исковые требования В.В.Н. о признании данного объекта наследственным имуществом после его смерти.

После смерти своего сына В.В.Н., являющаяся наследником по закону, фактически приняла наследство, принимала меры к юридическому оформлению наследства.

Возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время утрачена.

При таких обстоятельствах, В.В.Н. не может вступить в наследство и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее права, как наследника данного имущества.

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования В.В.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования В.В.Н. к В.Н.К., администрации муниципального образования «Шадреньгское» о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти В.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., со степенью готовности <данные изъяты>% с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак