Решение по делу № 2-539/2015 от 24.04.2015

Дело № 2-539/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 октября 2015 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., с участием прокурора г.Сосногорска Карчевской Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску администрации городского поселения «Нижний Одес» к Бурмий МВ, Бурмий АР о расторжении договора социального найма, о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

    Администрация ГП «Нижний Одес» обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Бурмий М.В., Бурмий А.Р. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

В обосновании требований администрация ГП «Нижний Одес» указала, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключен.

Ответчик Бурмий М.В. постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен>, имущества в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, не имеет.

Ответчик Бурмий А.Р. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, длительное время не проживает, место его жительства не известно, имущества по указанному адресу не имеет.

В исковом заявлении истец также указывает, что ответчики длительное время не несут обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца – Плужникова Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение. В <дата обезличена> года ответчикам направлено предупреждение с предложением погасить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, привести жилое помещение в нормативное состояние в срок до <дата обезличена>, однако до настоящего времени ответчики не исполнили требование истца.

    Ответчики Бурмий М.В., Бурмий А.Р. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанными обстоятельствами в соответствии со статьёй 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Заслушав объяснения представителя истца – Плужниковой Е.Е., а также заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пунктом 38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что разрешая спор о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Из материалов дела следует, что ответчики Бурмий М.В., Бурмий А.Р. зарегистрированы в <адрес обезличен>

Из письма и.о. директора ООО «Мегаполис» от <дата обезличена>, адресованного руководителю администрации ГП «Нижний Одес», следует, что в связи с поступлением многочисленных жалоб от собственников <адрес обезличен>, общество просит принять меры по ограничению доступа в <адрес обезличен> указанном доме, поскольку в данной квартире собираются посторонние лица, нарушающие покой жильцов подъезда.

Из акта от <дата обезличена>, составленного комиссией администрации ГП «Нижний Одес» и представителей ООО «Мегаполис», видно, что произведено вскрытие и осмотр муниципальной жилой <адрес обезличен>, в ходе осмотра квартиры выявлено, что квартира захламлена бытовым мусором, присутствует сильный запах газа, электрические провода обрезаны, на момент осмотра была включена одна конфорка газовой плиты, в связи с чем филиалом ОАО «Газпром газораспределения Сыктывкар» в г.Ухте отключено в квартире газоиспользующее оборудование, что подтверждается актом-наря<адрес обезличен> от <дата обезличена>.

Из акта <номер обезличен> от <дата обезличена>, составленного комиссией администрации ГП «Нижний Одес» и представителя ООО «Мегаполис», следует, что произведено вскрытие жилого помещения <адрес обезличен>, в ходе осмотра установлено: входная дверь в удовлетворительном состоянии, квартира захламлена бытовым мусором, в квартире имеется старая, разрушенная мебель, старые вещи. В квартире обрезаны электрические провода. На кухне имеется газовая колонка и газовая плита в рабочем состоянии. На основании осмотра данной квартиры комиссия сделала вывод о том, что требуется приведение квартиры в нормативное состояние, в связи с невыполнением нанимателем текущего ремонта, а также требуется вывезти бытовой мусор.

Из справок организаций, предоставляющих коммунальные услуги: ООО «Мегаполис», ООО «Теплосервис», ООО «Газпром межрионгаз Ухта» следует, что наниматели жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом представлены в суд доказательства, из которых следует, что ответчики не используют жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, по назначению, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не проводят текущий ремонт жилого помещения, своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно в течение более 6 месяцев подряд без уважительных причин. Ответчики предупреждались наймодателем о необходимости устранить выявленные нарушения, однако выявленные нарушения не устранены, в связи с чем требования истца о расторжении договора социального найма и выселении подлежат удовлетворению.

Пунктом 38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение в связи с выселением из спорного жилого помещения пригодно для постоянного проживания, менее благоустроено, чем занимаемое ответчиками спорное жилое помещение, расположено по адресу: <адрес обезличен> находится в 5-ти этажном кирпичном здании, общей площадью <скрытые данные> кв.м, относится к жилищному фонду социального использования.

При изложенных обстоятельствах требования администрации ГП «Нижний Одес» к Бурмий М.В., Бурмий А.Р. о предоставлении другого жилого помещения подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233 – 234 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор социального найма, заключенный между администрацией ГП «Нижний Одес» и Бурмий МВ, Бурмий АР.

Выселить Бурмий МВ, <дата обезличена> года рождения, Бурмий АР, <дата обезличена> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Вселить Бурмий МВ, <дата обезличена> года рождения, Бурмий АР, <дата обезличена> года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                             В.В. Катрыч

копия верна: судья- В.В. Катрыч