Решение по делу № 2-3751/2018 от 08.08.2018

Гражданское дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

04 декабря 2018 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочковой А. Я. к Чаркиной О. С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем разбора сарая, по встречному иску Чаркиной О. С. к Клочковой А. Я. о признании недействительными результатов межевания в части и исправлении реестровой ошибки,

установил:

Клочкова А.Я., изменив предмет иска, обратилась в суд с иском к Чаркиной О.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем разбора сарая.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на следующее. С 2010 г. она являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ее сособственником по жилому дому являлся Васильев С.А. В 2010г. между ними был заключен договор реального раздела указанного жилого дома, согласно которому в ее собственность выделена часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: № (веранды), площадью 10,2 кв.м, (литер а), № (ванной), площадью 2,1 кв.м, (литер А1), № (кухни), площадью 8,0 кв.м, (литер А1), № (жилой), площадью 6,7 кв.м, (литер А), № (жилой), площадью 7,1 кв.м, (литер А), № (жилой), площадью 17,5 кв.м, (литер А), общей площадью 41,4 кв.м.; в собственность Васильева С.А. - часть жилого дома, состоящая из помещений: № (без отопления), площадью 6,3 кв.м, (литер al), № (жилой), площадью 17,8 кв.м, (литер А), № (жилой), площадью 6,8 кв.м, (литер А), № (жилой), площадью 6,5 кв.м, (литер А), № (ванной), площадью 4,5 кв.м, (литер А2), № (кухни), площадью 9,4 кв.м (литер А2), общей площадью 45,0 кв.м. Указанный договор был в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Истец также указывает, что с 2017 г. она является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, общей площадью 450 кв.м., с кадастровым № на основании согласия собственников об обмене земельными участками. Принадлежащий ей земельный участок граничит с земельным участком Чаркиной О.С., которой Васильев С.А. подарил свою часть жилого дома и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. При первоначальном оформлении земельных участков при жилом <адрес> в <адрес> оказалось, что сарай, принадлежащий Чаркиной О.С. (ранее Васильеву С.А.), находится на ее земельном участке. В настоящее время, указанный сарай находится в плачевном состоянии, с одной стороны сильно накренился, что может привести к его обрушению. После раздела дома и обмена земельными участками, истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой вообще снести этот сарай, однако на ее просьбы ответчик не отреагировал, а покрыл новым железом крышу этого сарая. Для определения на каком расстоянии сарай находится на территории истца, а также не угрожает ли указанная постройка жизни и здоровью, истец обратилась к специалистам ООО НПП «Румб». При выезде на место и осмотре специалистом ООО НПП «Румб» было подготовлено заключение, согласно которому постройка ответчика выступает за границы участка на расстоянии 2,28 м на участок истца. Кроме того, указанная постройка находится в аварийном состоянии и устранить препятствия для истца в пользовании своим земельным участком можно путем разбора части сарая, выступающей за границы ее земельного участка. При этом указанный сарай капитальной постройкой не является, имеет каркасную конструкцию и разбор части сарая не нанесет несоразмерный ущерб сараю соседнего землепользователя.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, истец просит суд: обязать Чаркину О.С. устранить препятствия в пользовании Клочковой А.Я. земельным участком, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> произвести разбор части сарая (литер Г), выступающей за границы участка истца, на расстоянии 2,28 м.

Ответчик Чаркина О.С., не признавая иск, обратилась в суд со встречным иском к Клочковой А.Я. о признании недействительными результатов межевания в части и исправлении реестровой ошибки, обосновывая следующим.

На <адрес> находится <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Клочковой А.Я. и Васильевым С.А. бы заключен договор реального раздела дома. В соответствии с договором Клочкова А.Я. стала собственником изолированной части дома площадью 41,4 кв.м. Васильев С.А. стал собственником изолированной части дома площадью 45,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Клочковой А.Я. и Васильевым С.А. был заключен договор реального раздела земельного участка. Клочкова А.Я. стала собственником земельного участка № площадью 450 кв.м. Васильев С.А. стал собственником земельного участка № площадью 450 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Васильев С.А. подарил часть жилого дома и земельный участок Чаркиной О.С. Свое право собственности на часть жилого дома и земельный участок она зарегистрировала в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Таким образом, в настоящее время собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, является Чаркина О.С. При названном доме находится сарай, обозначенный на плане БТИ под литер Г. 1/2 часть сарая принадлежала Клочковой А.Я., а другая часть сарая принадлежала Васильеву С.А. В настоящее время частью сарая, которая принадлежала Васильеву С.А., пользуется Чаркина О.С. В 2010 году кадастровым инженером Чертовым В.А. проводилось межевание названных земельных участков. Границы земельных участков установлены и содержатся в ЕГРН, что следует из кадастровых выписок. В 2010 году выполнены землеустроительные работы по межеванию земельных участков, по результатам которых подготовлены землеустроительные дела. Сведения о местоположении границ участков внесены в ГКН. При межевании в 2010г. не были учтены фактические границы земельного участка, находящегося под частью сарая Васильева С.А., существовавшие на момент проведения кадастровых работ. Вышеизложенное свидетельствует, что в описании границ земельных участков имеется реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при подготовке землеустроительных дел по результатам уточнения местоположения границ, повлекшая за собой определение смежной границы по части сарая, принадлежащего Васильеву С.А. Это, в свою очередь, привело к тому, что часть сарая Васильева С.А. оказалась на земельном участке Клочковой А.Я.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,304 ГК РФ; ст.ст.6, 36, 60 ЗК РФ; ст. ст. 28,38, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; ст. ст.22,61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец по встречному иску Чаркина О.С. просит суд: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Ногинск,, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Чаркиной О.С., в части местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Клочковой А.Я.; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Клочковой А.Я., в части местоположения смежной границы с земельным участком с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Чаркиной О.С.; исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Ногинск,, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Чаркиной О.С. по одному из вариантов проведенной землеустроительной экспертизы.

Представитель истца Клочковой А.Я. – Корнеева Н.В., ответчик Чаркина О.С. и ее представитель Волченков В.Н. просили суд утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела и подписаны лицами, участвующими в деле.

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, которые ей понятны.

Участвующие в деле лица просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает законных интересов других лиц, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить.

Согласно п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку стороны пришли к мировому соглашению, мировое соглашение подписано представителем истца и ответчиком, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Клочковой А. Я., с одной стороны, и ответчиком Чаркиной О. С., с другой стороны, по гражданскому делу по иску Клочковой А. Я. к Чаркиной О. С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем разбора сарая, по встречному иску Чаркиной О. С. к Клочковой А. Я. о признании недействительными результатов межевания в части и исправлении реестровой ошибки, на следующих условиях:

Истец (ответчик по встречному иску) Клочкова А. Я., отказывается от исковых требований к Чаркиной О. С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем разбора сарая.

Ответчик (истец по встречному иску) Чаркина О. С., отказывается от исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельных участков и исправлении реестровой ошибки.

Стороны пришли к соглашению о том, что Чаркина О. С. производит демонтаж части сарая, находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим Клочковой А. Я. на праве собственности. Демонтаж производится в срок до «15» января 2019г. по линии существующего забора.    

Судебные расходы по гражданскому делу N №, иные расходы, связанные с рассмотрением данного спора сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску Клочковой А. Я. к Чаркиной О. С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем разбора сарая, по встречному иску Чаркиной О. С. к Клочковой А. Я. о признании недействительными результатов межевания в части и исправлении реестровой ошибки прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

    На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья Полякова Ю.В.