Решение по делу № 2-725/2022 от 11.11.2022

Дело № 2-725/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Зилаир 30 декабря 2022 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

при секретаре Киньябаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казакбаевой ФИО12 к администрации сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, Султанову ФИО13, Султанову ФИО14 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Казакбаева Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, Султанову Г.Г., Султанову Г.С. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что 16 августа 1999г. истец приобрела у ФИО9 жилое помещение <адрес> по адресу: РБ, <адрес> общедолевую собственность с ответчиками, однако, зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимого имущества не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов у ФИО9, а также в связи с чем, что в договоре имелись неточности. Вместе с тем истец с 1999г. проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, ответчики не возражают против приобретения истцом в собственность данное жилое помещение, иным способом зарегистрировать право собственности не представляется возможным и ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на <адрес> расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ответчики Султанов Г.С., Султанов Г.С., а также третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, ФИО9, представитель Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились, уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Поскольку, лица, участвующие в деле извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: РБ, <адрес> расположено жилое помещение <адрес>.

Согласно техническому паспорту ранее вышеуказанное жилое помещение, принадлежало Совхозу «Матраевский», а также ФИО5, которая унаследовала жилое помещение у наследодателя ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от 01 мая 1996г., что следует из технического паспорта и наследственного дела № от 17 апреля 1996г.

16 августа 1999г. между ФИО9 и Султановым Г.С., Султановой Л.Г., действующей в своих интересах и в интересах Султанова Г.Г. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Султановым Г.С., Султановой Л.Г., действующей в своих интересах и в интересах Султанова Г.Г. приобрели земельный участок с расположенным на нем жилым помещением по 1/3 доли каждому за 7000 руб.

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ по адресу: РБ,<адрес> 20 декабря 1999г. зарегистрированы истец и ответчик Султанов Г.Г.

18 февраля 2001г. брак между ответчиком Султановым Г.С. и истцом Султановой (Казакбаевой) Л.Г. прекращен, в результате чего истцу присвоена фамилия «Казакбаева».

21 июля 2022г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в виду отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект.

Из Выписки из ЕГРП усматривается, что <адрес> по адресу: РБ, <адрес> на праве собственности кому – либо не принадлежит.

Ответчиками Султановым Г.Г., Султановым Г.С. представлены заявления, в которых они исковые требования истца признают и не имеют имущественных претензий по спорному объекту недвижимого имущества.

Таким образом, из вышеуказанных обстоятельств, следует, что испрашиваемое истцом жилое помещение (квартира) не имеет признаков самовольной постройки, является объектом недвижимости, учтенным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым помещением, как своим собственным более 15 лет (с 1999г.), несет бремя расходов по его содержанию, спор о праве собственности на данное имущество отсутствует.

Согласно разъяснений п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Принимая во внимание, что истец на протяжении более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым помещение, а ответчики интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, право притязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, не привели никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца, по отношению к владению спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на испрашиваемый объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Казакбаевой ФИО15 к администрации сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, Султанову Газиму Газизьяновичу, Султанову ФИО16 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Казакбаевой ФИО17 (<данные изъяты>.) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за Казакбаевой ФИО20 ФИО19.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья            Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение составлено 12 января 2023 года.