Решение по делу № 02-2780/2019 от 01.03.2019

Дело № 2-2780/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратился в суд с иском ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указав, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 1, расположенное в многоквартирном доме по адресу: адрес, общей площадью 107 кв.адрес на основании решений собрания собственников жилых/нежилых помещений от дата взяло на себя обязательство по управлению, содержанию, ремонта и эксплуатации общего имущества указанного многоквартирного дома, в том числе по выставлению ежемесячной платы собственником помещений за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик как собственник нежилого помещения обязан оплачивать расходы на содержание, эксплуатацию, ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание нежилого помещения. Между тем, в период с дата по дата ответчику оказывались услуги и работу по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества, однако оплата ответчиком не производилась, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма Учитывая, что оплата задолженности за потребленные услуги ответчиком до настоящего времени не произведена, претензия оставлено без внимания, истец настоящим просит при разбирательстве дела взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, сведениями о том, что ее неявка в суд вызвана уважительными причинами, суд не располагает, поэтому суд рассматривает дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что фио на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 1, расположенное в многоквартирном доме по адресу: адрес, общей площадью 107 кв.м., что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 29-31).

Управление многоквартирным домом, собственником нежилого помещения в котором является ответчик, в спорный период осуществлялось истцом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (помещения) и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ ч. 1, 2 п. 5, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от дата выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая наименование организации, утвержден тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере сумма за кв.м. общей площади занимаемого жилого (нежилого) помещения.

Указанный Протокол, ответчиком, а равно другими собственниками в установленном порядке не оспаривался, недействительными не признавался, доказательств обратного в судебном заседании не установлено.

Задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма подтверждается расчетом, выпиской по лицевому счету ответчика.

Расчет суммы задолженности отражает стоимость фактически оказанных ответчику услуг по содержанию общего имущества, и произведен исходя их действующих тарифов установленных Протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома, ввиду чего сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда основания не имеется. Контррасчет начислений ответчиком не представлен.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При вынесении данного решения суд принимает во внимание, что ответчиком не представлено доказательств того, что оплата жилищно-коммунальных услуг была произведена в полном объеме, или имеются иные основания для освобождения ответчика от ответственности за нарушение договорного обязательства в спорный период, между тем, согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.

Других доказательств, кроме непосредственно исследованных в судебном заседании, стороны суду не представили, ходатайств о получении иных сведений или проверке иных доводов не заявили.

Таким образом, исковые требования наименование организации подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени, представленному истцом, сумма пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период составляет сумма, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, суд находит данный расчет верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования наименование организации суд возлагает на ответчика возмещение истцу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца.

Федеральный судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата

Дело № 2-2780/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца.

Федеральный судья фио

Нагатинский районный суд адрес адрес, адрес дата №2-2780/19	наименование организации адрес фио адрес

Направляю Вам копию решения от дата по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, для сведения.

Приложение: копия решения от дата

Судья фио