Решение по делу № 33-530/2022 (33-22180/2021;) от 07.09.2021

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33-530/2022 78RS0018-01-2020-002302-53 Судья: Петрова И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Шиловской Н.Ю.
судей	Зориковой А.А., Семеновой О.А.
при секретаре	Никитиной Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 января 2022 года апелляционную жалобу Иордосополь Натальи Николаевны на решение Петродворцового районного суда города Санкт-Петербурга от 22 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-1695/2020 по исковому заявлению ООО «Жилстройсервис» к Иордосополь Наталье Николаевне о взыскании задолженности.

Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Жилстройсервис» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Иордосополь Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2018 по 31.07.2020, и с учетом уточненных исковых требований просило взыскать с ответчика задолженность за период с 01.08.2018 по 31.07.2020 в размере 74 408 рублей 37 копеек, государственную пошлину в размере 2 432 рубля 25 копеек (л.д.<...>; <...>).

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом на основании решений конкурсной комиссии от <дата>. Ответчик является собственником квартиры <адрес>, однако, не исполняет обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 22 декабря 2020 года исковые требования удовлетворены.

С Иордосополь Натальи Николаевны в пользу ООО «Жилстройсервис» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 31.07.2020 в размере 74 408 рублей 37 копеек, государственная пошлина в размере 2 432 рубля 25 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 апреля 2021 года решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 22 декабря 2020 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19 июля 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 апреля 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В апелляционной жалобе ответчик Иордосополь Н.Н. просит указанное решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилстройсервис», ответчик Иордосополь Н.Н. не явились, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, повестки получены Иордосополь Н.Н. лично, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представлено. От представителя ООО «Жилстройсервис» и Иордосополь Н.Н. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 (далее – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, квартира №... доме в доме №... по пр. <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Иордосополь Н.Н. (л.д.<...>).

Управление указанным домом осуществляет ООО «Жилстройсервис» (д.д.<...>).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 210, 678 Гражданского кодекса РФ, 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, указал, что у ответчика имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам, размер задолженности ответчиком не оспорен, подтвержден материалами дела, при этом, суд установил, что прибор учета тепла не прошел поверку у истца, пришел к выводу о наличии задолженности у ответчика по квартплате и коммунальным услугам за указанный период.

Однако, согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета (пункт 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Согласно пунктам 81(1), 81(2) указанных выше Правил № 354 исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.

Если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления допуска прибора учета к эксплуатации и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, прибор учета считается допущенным к эксплуатации с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил.

Несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81(4) настоящих Правил, выявленное исполнителем или гарантирующим поставщиком в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию (пункт 81 (5) Правил № 354).

По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик, сетевая организация оформляют акт ввода прибора учета в эксплуатацию (пункт 81(6) Правил № 354).

В соответствии с пунктом 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации от 06.05.2011 N 354 прибор учета читается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки прибора учета.

На основании положений пунктов 59, 60 Правил №354 установлен порядок расчета платы за отопление в случае выхода из строя ранее введенного в эксплуатацию прибор учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периоды, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения. По истечении 3 месяцев плата за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

Действующим законодательством не предусмотрена обязанность потребителя при смене управляющей компании проводить поверку счетчика до истечения срока поверки.

Отменяя апелляционное определение, Третий кассационный суд общей юрисдикции указал, что судами остались не исследованными и не опровергнуты возражения ответчика Иордосополь Н.Н. об исправности индивидуального прибора учета тепловой энергии и бездействии управляющей компании в принятии показаний прибора учета, неверном начислении задолженности исходя из норматива потребления, а не из показаний счетчика, не истечения срока поверки счетчика, а также соблюдение исполнителем услуг правил проведения поверки; судом не установлен интервал поверки, в связи с чем, выводы о неисправности индивидуального прибора учета нельзя признать правильными.

В связи с изложенным, судебная коллегия предложила сторонам представить документы о вводе приборов учета тепловой энергии в эксплуатацию, либо документы, подтверждающие факт обращения потребителя к исполнителю с заявкой на принятие таких приборов и действий исполнителя по заявке.

Из представленных сторонами документов следует, что застройщик предоставил ответчику Иордосополь Н.Н. ключи от квартиры, ключ от почтового ящика, приборы и паспорт на индивидуальные приборы учета (вода, электроэнергия, тепло), а также первичных показаниях счетчиков, однако, документов, подтверждающих обращения ответчика Иордосполь Н.Н. к истцу о принятии указанных приборов учета, сторона ответчика не представила, а представленными стороной истца документами подтверждается обращения ответчика к истцу по иным вопросам.

Указанные документы приняты судом апелляционной инстанции как новые доказательства, поскольку имеют юридическое значение для правильного рассмотрения спора.

Указанные действия суда апелляционной инстанции соответствуют положениям п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", согласно которому, если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 ГПК РФ), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств. Суду апелляционной инстанции также следует предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства, если в суде первой инстанции не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 2 части 1 статьи 330 ГПК РФ), в том числе по причине неправильного распределения обязанности доказывания (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств обращения ответчика к истцу о приеме в эксплуатацию приборов учета, оснований для вывода о том, что производимые истцом начисления не соответствуют требованиям действующего законодательства, не имеется.

При этом, судебная коллегия считает заслуживающим внимания доводы жалобы о неправильном расчете сумм за содержание общего имущества, поскольку истец рассчитывает долю ответчика в общем имуществе как равную площади квартиры ответчика.

Однако, указанное не соответствует положениям п.1 ст. 37 ЖК РФ, согласно которой доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Оспаривая размер доли в общем имуществе, ответчик указывает, что её доля в общем имуществе составляет <...> кв.м, из следующего расчета: 21090,2 кв.м (общая площадь помещений, входящая в состав общего имущества) Х (<...> кв.м. площадь квартиры ответчика Х 100% / 49698,3 кв.м. площадь всех жилых помещений в доме)/100% = <...> кв.м.

С указанным расчетом судебная коллегия согласна, поскольку он соответствует положениям ч.1 ст. 37 ЖК РФ, размер помещений, принятых в расчете указан истцом в квитанциях об оплате.

Таким образом, за содержание общего имущества с ответчика за спорный период подлежит взысканию в сумме 4 314 руб. 44 коп., исходя из следующего:

Август 2018 г. начислено 480 руб., 10 коп., должно быть 175, 82 руб.;

Сентябрь- декабрь 2018 г. начислено по 479 руб. 33 коп, должно быть по 175, 54 руб.;

Январь – июнь 2019 г. начислено по 487 руб., 41 коп, должно быть по 178 руб. 50 коп.;

Июль 2019 г. июнь 2020 г. начислено по 495 руб. 50 коп, должно быть по 181 руб. 40 коп.;

Июль - август 2020 г. начислено по 501 руб. 27 коп., должно быть по 183 руб. 58 коп.

Таким образом, истец излишне начислил ответчику сумму в размере 7 468 руб. 57 коп.

При указанных обстоятельствах решение суда подлежит изменению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 66 939 руб. 80 коп в счет оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из следующего расчета 74 408 рублей 37 копеек – 7 468 руб. 57 коп.

В связи с изменением размера взыскиваемой задолженности, подлежит изменению сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, которая составит 2 208 руб. 94 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 22 декабря 2020 года изменить.

Взыскать с Иордосополь Натальи Николаевны в пользу ООО «Жилстройсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 31.07.2020 в размере 66 939 рублей 80 копеек и государственную пошлину в размере 2 208 руб. 94 коп.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено <дата>