Решение от 10.02.2021 по делу № 2-513/2021 (2-4126/2020;) от 19.08.2020

78RS0008-01-2020-005093-67

Дело № 2-513/2021 10 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Чистяковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионовой Светланы Юрьевны к АО АКБ «Северо-Западный 1 Альянс банк», ПАО «Промсвязьбанк», Голубю Сергею Владимировичу об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

Ионова С.Ю. обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к АО АКБ «Северо-Западный 1 Альянс банк», Голубю С.В. об освобождении от ареста квартиры по адресу: <адрес>, наложенного определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 29.11.2011 по делу № 2-5090/2011, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 19.03.2015 по делу № 2-1450/2015 с Голубя С.В. в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» была взыскана сумма задолженности по кредитному договору № 2147/2011 от 05.08.2011, обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>. В последующем ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк». В ходе исполнения решения суда по результатам повторных торгов по продаже вышеуказанной квартиры, проведенных ООО «Фактор-М» 21.03.2019, победителем торгов была признана Ионова С.Ю., продажная цена была оплачена истцом в полном объеме. После заключения с ООО «Фактор-М» договора купли-продажи спорной квартиры, истица обратилась в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением об осуществлении регистрации перехода права собственности. 29.04.2019 было получено уведомление о приостановки государственной регистрации перехода права собственности по причине наличия ареста на совершение регистрационных действий, наложенного на основании определения судьи Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга, вынесенного 29.11.2011 в рамках гражданского дела № 2-5090/2011 (2-2272/2013) по иску АКБ «Северо-Западный 1 Альянс банк» к Голубю С.В. Вместе с тем, определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 09.07.2020 производство по заявлению Ионовой С.Ю. об отмене мер по обеспечению иска в рамках дела № 2-5090/2011 (2-2272/2013) было прекращено по причине того, что она не является лицом, участвующим в деле. Голубь С.В. в настоящее время собственником квартиры не является, истица не является должником АО АКБ «Северо-Западный 1 Альянс банк», торги, в результате которых право собственности на спорную квартиру было признано за истицей, в установленном законом порядке не оспаривались, в связи с чем наличие зарегистрированного ареста нарушает права истца как собственника и добросовестного приобретателя имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Голубь С.В., представители ответчиков АО АКБ «Северо-Западный 1 Альянс банк», ПАО «Промсвязьбанк» и третьих лиц ООО «Долг Контроль», Ладожского ОСП Красногвардейского района УФССП России по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представили, в связи с чем на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Спорным жилым помещением о настоящему делу является квартира площадью 31 кв.м, кадастровый номер <№>, расположенная по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что указанная квартира принадлежала на праве собственности Голубю С.В., вступившим в законную силу решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 19.03.2015 по делу № 2-1450/2015 с Голубя С.В. в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» была взыскана задолженность по кредитному договору № 2147/2011 от 05.08.2011, обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес> /л.д. 26-30/.

В ходе исполнения вышеуказанного решения суда Ладожским ОСП Красногвардейского района УФССП России по Санкт-Петербургу, по результатам проведенных ООО «Фактор-М» торгов, победителем торгов была признана Ионова С.Ю., общая стоимость имущества по итогам торгов составила 2 530 000 рублей /л.д. 17-25/.

01.04.2019 между ООО «Фактор-М» и Ионовой С.Ю. был заключен договор купли-продажи арестованного имущества № 1, квартира передана покупателю на основании акта приема-передачи имущества от 01.04.2019 /л.д. 7-8/.

Денежные средства в размере 2 530 000 рублей, внесенные истцом в счет оплаты спорной квартиры, были перечислены ООО «Фактор-М» на счет Ладожского ОСП Красногвардейского района УФССП России по Санкт-Петербургу в счет реализации имущества Голубя С.В. в рамках исполнительного производства платежным поручением от 27.03.2019 /л.д. 16/.

Определением суда от 16.09.2020 в связи с прекращением ПАО АКБ деятельности в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», произведена замена взыскателя по делу № 2-1450/2015 на ПАО «Промсвязьбанк».

Уведомлением от 29.04.2019 Управление Росреестра по Санкт-Петербургу приостановило государственную регистрацию перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, в том числе со ссылкой на наличие ареста <№> 07.12.2011, наложенного определением судьи Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга Матвеевой Н.Л., вынесенным по иску АКБ «Северо-Западный 1 Альянс» к Голубю С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, по делу б/н от 29.11.2011 /л.д. 31-32/.

Из материалов дела следует, что Ионова С.Ю. обращалась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об отмене мер по обеспечению иска в рамках дела № 2-2272/2013 по иску АКБ «Северо-Западный 1 Альянс банк» к Голубю С.В. о взыскании задолженности, однако определением суда от 09.07.2020 производство по указанному заявлению было прекращено с указанием на то обстоятельство, что истица не относится к числу определенных законом лиц, заявления которых об отмене мер обеспечения иска подлежат рассмотрению судом /л.д. 13-14/.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-2272/2013, находившегося в производстве Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга, предметом его рассмотрения являлись требования Акционерного коммерческого банка «Северо-Западный 1 Альянс Банк» ОАО к Голубю С.В. о взыскании денежных средств по кредитному договору, расторжении кредитного договора, решением суда от 21.08.2013 указанные требования были удовлетворены.

Определением суда от 15.09.2016 произведена замена взыскателя по решению суда по иску Акционерного коммерческого банка «Северо-Западный 1 Альянс Банк» ОАО к Голубю Сергею Владимировичу о взыскании денежных средств по кредитному договору, расторжении кредитного договора, указав взыскателем – ООО «ДОЛГ-КОНТРОЛЬ».

Каких-либо требований в отношении квартиры по адресу: <адрес> в рамках гражданского дела № 2-2272/2013 не рассматривалось.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник наделен в соответствии с действующим законодательством правом требовать устранения нарушения своих прав в отношении спорного имущества, а поскольку истец не может зарегистрировать свое право собственности в силу имеющихся запретов и ограничений, учитывая, что ответчики собственниками спорной квартиры в настоящее время не являются, как и истец не является должником по данному спору, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что право собственности истца на спорную квартиру возникло по основаниям, предусмотренным ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе осуществлять защиту своего права, предусмотренным законом способом, в том числе, путем освобождения имущества от ареста, в соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо возражений ответчики в ходе рассмотрения дела не выразили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 29.11.2011 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░ 1 ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.