Решение по делу № 2-2834/2021 от 08.07.2021

Решение

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

г. Чехов Московской области                           ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Шахбанова А.А.,

при секретаре                                 ФИО5,

рассмотрев в досудебном порядке гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО3 был приобретен земельный участок площадью 1 500 кв.м, с КН № по адресу: <адрес>

На основании решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был разделен.

В результате раздела были образованы следующие земельные участки: земельный участок площадью 600 кв.м с КН № по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 900 кв.м с КН № по адресу: <адрес> Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства.

С момента приобретения земельных участков ФИО3 нес бремя их содержания и регулярно оплачивал начисляемые налоги.

В 2020 г. ФИО3 принял решение начать строительство дома на принадлежащем ему земельном участке, и в ходе сбора документов, стало известно, что на настоящий момент собственником земельных участков является ФИО2.

ФИО3 обратился в подразделение Росреестра за разъяснениями относительно переоформления земельных участков, где ему в устной форме пояснили, что отчуждение принадлежащих ему земельных участков было произведено ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенных договоров купли-продажи.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, право собственности ФИО3 на земельный участок было прекращено на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ peг. № заключенного со ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО2.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, право собственности ФИО3 на земельный участок было прекращено на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ per. № заключенного со ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО2.

Как следует из материалов дела, ФИО3 не заключал договоров купли-продажи, свои земельные участки никому не продавал, каких-либо сделок в отношении земельных участков не совершал.

ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.35).

    Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

    Представитель истца направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

От ответчиков в адрес суда поступили заявления с признанием исковых требований в полном объеме.

Как следует из заявлений, последствия признания иска, в соответствии со ст. 173 ГРК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м с КН № по адресу<адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 900 кв.м с КН № по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4.

Исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО2 № на земельный участок площадью 600 кв.м с КН № по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО2 № на земельный участок площадью 900 кв.м с КН № по адресу: <адрес>

Возвратить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 600 кв.м с КН № по адресу: <адрес>

Возвратить в собственность ФИО3 земельный участок площадью 900 кв.м с КН № по адресу: <адрес>

Восстановить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО3 № на земельный участок площадью 600 кв.м с КН № по адресу: <адрес>

Восстановить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО3 № на земельный участок площадью 900 кв.м с КН № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>