Решение по делу № 2-2126/2016 от 14.10.2016

Дело № 2-2126/2016 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2016 года город Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахавова Р.М., при секретаре Кашаповой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вильданова Р.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования «город Лениногорск» Лениногорского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Вильданов Р.Р. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «город Лениногорск» Лениногорского муниципального района РТ о признании права собственности, на гараж, указав, что он, Вильданов Р.Р., на выделенном земельном участке для гаражного общества «<данные изъяты>» построил гараж. Подтверждением является справка-паспорт на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года, он состоит членом в гаражного общества «<данные изъяты>», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем НО ОГПО г. <адрес> ФИО1

Земельный участок гаражно-строительному обществу «<данные изъяты>» было выделено на основании решения исполкома Лениногорского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году, Вильданов Р.Р. решил оформить документы право собственности на гараж и зарегистрировать право в органах государственной регистрации права. С целью получения технического паспорта на гараж, он обратился в БТИ, но в выдаче технического паспорта отказали, в виду того что гараж № в г/о «<данные изъяты>» на праве собственности в БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован, и по этой причине они не могут поставить гараж на технический учет, как ранее учтенный объект недвижимости.

В октябре ДД.ММ.ГГГГ года, он обратился в Архивный отдел Исполнительного комитета МО «Лениногорский муниципальный район» с запросом о представлении архивной выписки о разрешении на строительства гаража. Из архивного отдела был получен ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в документах архивного фонда Управления архитектуры администрации <адрес> Республики Татарстан разрешение на строительство объекта: гаража № г/о «<данные изъяты>» отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ года Вильданов Р.Р. исправно оплачивает членские взносы, соблюдая внутренний распорядок гаражного общества «<данные изъяты>».

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на недвижимое имущество, то он вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственность в судебном порядке.

Данный вывод подтверждается и позицией Верховного суда РФ (Постановление Президиума ВС РФ от 10.08.2005г).

Истец Вильданов Р.Р. просит суд признать за ней право собственности на гараж расположенный по адресу: РТ, <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», гараж №.

На судебном заседании истец Вильданов Р.Р. свои требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Лениногорск» Лениногорского муниципального района на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен. Просил рассмотреть заявление Вильданова Р.Р. без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – некоммерческой организации «Общегородское гаражное потребительское общество», в судебное заседании не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен. Просил рассмотреть заявление Вильданова Р.Р. без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что Вильданов Р.Р. имеет гаража № в гаражном обществе «<данные изъяты>». Гараж строил своими силами, является членом гаражного общества.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей и исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

На основании статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законы и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не препятствует признанию права собственности на объект капитального строительства, если не нарушено законодательство, действовавшее на момент возведения постройки (позиция Верховного Суда РФ).

Судом установлено, что Вильданов Р.Р., на выделенном земельном участке для гаражного общества «<данные изъяты>» построил гараж.

Согласно архивной выписке из распоряжения главы администрации Лениногорского района и города Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ «о выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на территории приборного завода» выделен земельный участок площадью 0.33 га под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, выданная Вильданову Р.Р. в том, что гараж, расположенный по адресу РТ, <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», гараж № на праве собственности в БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Вильдановым Р.Р. не зарегистрирован.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Вильданов Р.Р. является членом гаражного общества «<данные изъяты> и является владельцем гаража № с ДД.ММ.ГГГГ. Претензий к данному объекту со стороны третьих лиц не имеется.

Согласно членской книжке № года Вильданов Р.Р. является членом гаражного общества <данные изъяты> и является владельцем гаража №.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Вильданова Р.Р. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению, поскольку он является добросовестным пользователем и владельцем гаража № гаражного общества «<данные изъяты>», который был построен им своими силами и за счет собственных средств.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вильданова Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к исполнительному комитету муниципального образования «город Лениногорск» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты>», гараж №, удовлетворить.

Признать за Вильдановым Р.Р. право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Зенит-2», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Р.М. Сахавов