Решение по делу № 2-708/2018 от 11.12.2017

Дело 2-708/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года            г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

При секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина ФИО15, Субботиной ФИО16, Субботина ФИО17, Сатариной ФИО18 к Администрации Щелковского муниципального района об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: Субботин ФИО19 – в 1/6 доли в праве; Субботина ФИО20 – в 1/6 доли в праве; Субботин ФИО21 – в 1/12 доли в праве; Сатарина ФИО22 – в 1/12 доли в праве.

Третье лицо Субботина ФИО23 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Ранее, указанный жилой дом принадлежал Субботиной ФИО24, после смерти которой 05.04.1980г. его унаследовали ее сыновья - Субботин ФИО25 и Субботин ФИО26.

В соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением Щелковского городского народного суда Московской области от 11.01.1984г., указанный жилой дом разделен между братьями, с тех пор сложился и порядок пользования земельным участком при доме, каждый пользовался своей частью.

После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ., его ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом унаследовали его дети: Субботин ФИО27, Субботина ФИО28 и Субботин ФИО29 по 1/3 доле каждый. Таким образом, каждому из них стало принадлежать по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на дом.

ФИО31 умер ДД.ММ.ГГГГ., его наследники Субботин ФИО32 и Сатарина ФИО33 унаследовали принадлежавшую ему 1/6 долю в праве общей долевой собственности на дом по ? доле каждый. Таким образом, каждому из них стало принадлежать по 1/12 доле в праве общей долевой собственности на дом.

Наследницей Субботина ФИО34 является 3 лицо по делу- Субботина ФИО35, которой принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на дом. Ей также принадлежит земельный участок при указанном доме с кад.№ площадью 809 кв.м, выделенный ее наследодателем из земельного участка при доме и оформленный им при жизни в собственность.

Истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок при их части дома с кад. № площадью 700 кв.м, но получили уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием документов, подтверждающих их право собственности на указанный земельный участок.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Установить их истцы не могут, т.к. не являются собственниками земельного участка, и в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не могут быть заявителем по данному вопросу в Росреестре.

На основании изложенного, истцы просят суд установить границы земельного участка площадью 700 кв.м. кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: Субботин ФИО36 – в 1/3 доли в праве; Субботина ФИО37 – в 1/3 доли в праве; Субботин ФИО38 – в 1/6 доли в праве; Сатарина ФИО40 – в 1/6 доли в праве.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.36-40).

В судебном заседании представитель истцов Чистова ФИО41., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что раздел земельного участка при доме фактически произошел, так как наследодателем совладельца дома - Субботиной ФИО42 часть земельного участка при доме, которой он пользовался, площадью 809 кв.м, выделена из земельного участка при доме и оформлена в собственность. Наследодатели истцов свою часть земельного участка в собственность не оформили, в связи с чем, право на бесплатную передачу земельного участка в собственность перешло к их наследникам – истцам по делу. С заключением экспертизы ознакомлена, возражений не имеет. Просит иск удовлетворить согласно экспертного заключения по фактическому пользованию земельным участком по варианту№ землеустроительной экспертизы.

Третье лицо Субботина ФИО43 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление от нее о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации Щелковского муниципального района Мясова ФИО44., действующая на основании доверенности (копия в деле), с заключением экспертизы ознакомлена, возражений по иску не имеет, оставила рассмотрение иска на усмотрение суда, однако в части предоставления земельного участка просит принять заключение эксперта по варианту№ экспертизы. Дополнительно пояснила, что границы земельного участка необходимо устанавливать по правоустанавливающим документам, запользованную часть земельного участка истцы могут оформить в собственность за плату в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Щелково.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: Субботин ФИО45 – в 1/6 доли в праве; Субботина ФИО46 – в 1/6 доли в праве; Субботин ФИО47 – в 1/12 доли в праве; Сатарина ФИО48 – в 1/12 доли в праве, третье лицо Субботина ФИО49 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Ранее указанный жилой дом принадлежал Субботиной ФИО50, после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ. его унаследовали ее сыновья: Субботин Владимир ФИО51 и Субботин ФИО52.

В соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением Щелковского городского народного суда <адрес> от 11.01.1984г., указанный жилой дом разделен между Субботиным ФИО53 и Субботиным ФИО54.

После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ., его ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом унаследовали его дети: Субботин ФИО57, Субботина ФИО56 и Субботин ФИО55 по 1/3 доли в праве каждый. Таким образом, каждому из них стало принадлежать по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследники Субботин ФИО58 и Сатарина ФИО59 унаследовали принадлежавшую ему 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом - по ? доли каждый. Таким образом, каждому из них стало принадлежать по 1/12 доле в праве общей долевой собственности на дом.

Наследником Субботина ФИО61 является 3третье лицо по делу - Субботина ФИО60, которой принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на дом. Ей также принадлежит земельный участок при указанном доме с кад.№, площадью 809 кв.м, выделенный ее наследодателем из земельного участка при доме и оформленный им при жизни в собственность.

Истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок при их части дома с кад. №, площадью 700 кв.м, но получили уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием документов, подтверждающих их право собственности на указанный земельный участок.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Установить их истцы не могут, т.к. не являются собственниками земельного участка, и в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не могут быть заявителем по данному вопросу в Росреестре.

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой представлено 2 варианта установления границ спорного земельного участка: по правоустанавливающим документам (вариант №, площадь участка 700 кв.м) и по фактическому пользованию (вариант №, площадь участка 1045 кв.м).

Представитель истцов просила установить границы земельного участка по 2 варианту заключения экспертизы, представитель Администрации Щелковского муниципального района Московской области возражала против установления границ земельного участка по варианту №, пояснив, что границы земельного участка необходимо устанавливать по правоустанавливающим документам, запользованную часть земельного участка истцы могут оформить в собственность за плату в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Щелково.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин РФ праве приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие ЗК РФ.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В силу абзаца 3 ст.9.1. Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действия Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность не требуется. Согласно ст. 49 вышеуказанного закона в качестве основания для государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки могут быть представленные свидетельства о наследстве на указанные здания, строения и (или) сооружения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 04 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Так как истцам доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, перешли в порядке наследования, наследодатели истцов не оформили свою часть земельного участка при доме в собственность, указанное право перешло к истцам, которые вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. При этом суд считает необходимым установить границы земельного участка по варианту №1 заключения судебной землеустроительной экспертизы в соответствии с правоустанавливающими документами.

На основании изложенного, с учетом экспертного заключения, исковые требования законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Субботина ФИО62,    Субботиной ФИО63, Субботина ФИО64, Сатариной ФИО65 к Администрации Щелковского муниципального района об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кад. № площадью 700 кв.м. кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, в границах: <данные изъяты>

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № согласно варианту №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Субботиным ФИО66,    Субботиной ФИО67, Субботиным ФИО68, Сатариной ФИО69 право общей долевой собственности на земельный участок с кад. №, площадью 700 кв.м. кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях:

Субботин ФИО70 – 1/3 доли в праве

Субботина ФИО71 – 1/3 доли в праве

Субботин ФИО72 – 1/6 доли в праве

Сатарина ФИО73 – 1/6 доли в праве

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                Э.В.Адаманова