Решение по делу № 2-249/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-249/ 2016 г.                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка                        25 февраля 2016 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в с. Фёдоровка Фёдоровского района РБ в составе:

председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,

с участием истца Султангулова Ф.М., третьего лица Султангуловой Р.Ф.,

при секретаре Рахимове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Султангулова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет муниципального района Фёдоровский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Султангулов Ф.М. обратился в межрайонный суд с указанным иском, мотивировав его тем, что ему в ДД.ММ.ГГГГ как работнику КП «Пугачёвский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Указывает, что в течение всего периода владения Султангуловым Ф.М. квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом, и он владел квартирой как своей собственной, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, поэтому он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за Султангуловым Ф.М. право собственности на квартиру, находящиеся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Султангулов Ф.М. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Третье лицо Султангулова Р.Ф. в судебном заседании в удовлетворении требований Султангулова Ф.М. не возражал, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет МР Фёдоровский район РБ и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Заявлением глава сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет МР Фёдоровский район РБ Арсланова М.Х., просит рассмотреть дело без участия их представителя. Суду доверяют, составу суда отводов не имеют. Исковые требования признают.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Султангулову Ф.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, Султангулов Ф.М. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрирована и проживает его супруга Султангулова Р.Ф..

Исходя технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – не определен.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ деятельность юридического лица СПК «Пугачёвский» прекращена в связи с его ликвидацией.

В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили факт проживания и непрерывного владения семьи Султангулова Ф.М. домовладением по адресу: <адрес> 1990 года по сегодняшний день. Указали, что Султангулов Ф.М. на собственные средства сделал пристрой к указанному дому и надворные постройки. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Султангулов Ф.М. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более двадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Султангулова Ф.М. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Султангулова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет муниципального района Фёдоровский район РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Султангуловым <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в с. Фёдоровка Фёдоровского района РБ.

Судья:                            З.С. Янбулатова