Решение по делу № 2-312/2018 от 03.05.2018

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Ю.С. Вылегжаниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сосновского В. П. к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, ООО <данные изъяты>" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сосновский В.П. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, ООО "<данные изъяты>" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м., мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ООО "<данные изъяты>" ему предоставлено указанное жилое помещение, ордер не выдавался. В установленный законом порядке, до настоящего времени, данная квартира не приватизировалась. В ДД.ММ.ГГГГ года Сосновский В.П. обратился с соответствующим заявлением в администрацию <адрес> сельсовета <адрес>. После обращения было установлено, что квартира №№, по адресу: <адрес>, на балансе администрации <адрес> сельсовета не состоит, поэтому договор приватизации заключен быть не может. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м., на балансе администрации <адрес> сельсовета <адрес>, не состоит, что мешает ему реализовать свои права на приватизацию данного жилого помещения. По каким причинам указанная квартира не было передана в муниципальную собственность на баланс муниципального образования истцу не известно.

Истец Сосновский В.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Сосновского В.П. - Ткачук О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - администрации <адрес> сельсовета <адрес>, ООО "<данные изъяты>" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Сосновского В.П. не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

В силу п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшей на период возникновения спорных правоотношений), принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.

Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, п. 3 данных рекомендаций устанавливал, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность имеющегося жилищного фонда должна была быть определена в интересах колхозников одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

По данному делу установлено, что совхоз «<данные изъяты>» образован путем объединения колхозов «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» на основании решения <адрес> райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. В состав совхоза «<данные изъяты>» в разные годы входили ферма № (<адрес>), ферма № (д. <адрес>), ферма № (д. <адрес>), ферма № (д. <адрес>), ферма № (д. <адрес>).

На основании решения <адрес> облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № приказом агропромышленного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земли для развития подсобных сельских хозяйств» на базе фермы № <адрес>) <адрес> совхоза образовано подсобное хозяйство предприятия «<данные изъяты>».

На основании приказа агропромышленного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на базе фермы № (<адрес>) образовано подсобное хозяйство <адрес> производственного объединения (ПО) «Луч). Совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «<данные изъяты>» на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «<данные изъяты>» переименовано в закрытое акционерное общество (ЗАО) «<данные изъяты>» на основании постановления Главы территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Открытое акционерное общество (ОАО) «<данные изъяты>» образовано путем выделения из ЗАО «<данные изъяты>» на основании постановления Главы территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м., проживает и зарегистрирован: Сосновский В.П. с ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из трудовой книжки № Сосновский В.П. ДД.ММ.ГГГГ принят в АОЗТ "<данные изъяты>" скотником.

Согласно справке генерального директора ООО "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ООО "<данные изъяты>" не числится.

Согласно справке главы <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации <адрес> сельсовета <адрес> не состоит.

Согласно справке главы <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право на приватизацию на жилое помещение на территории <адрес> сельсовета <адрес> Сосновский В.П. за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не использовал.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии информация о собственниках на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах установлено, что при реорганизации АОЗТ "<данные изъяты>" спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, право собственности на спорное жилое помещение на правопреемника колхоза в установленном законом порядке не оформлялось, а она перешла по решению администрации муниципального образования к Сосновскому В.П.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что Сосновский В.П. вселен в занимаемое им жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован и проживает в нем, несет бремя по его содержанию, истец в приватизации жилья не участвовал, право собственности на жилой дом в законном порядке не оформлено, имеются основания для удовлетворения иска Сосновского В.П. о признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сосновского В. П. к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, ООО "<данные изъяты>" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Сосновским В. П. право собственности на квартиру, общей площадью 22,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через <адрес> районный суд <адрес> в месячный срок с момента его вынесения.

Председательствующий:                          С.Н. Ермаков