Решение от 06.09.2022 по делу № 33-15553/2022 от 09.08.2022

        № 33-15553/2022 (2-424/2022)

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        06 сентября 2022 г.                            г. Уфа

        Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

        председательствующего                О.Р.Фархиуллиной                           судей                      Г.Ф. Васильевой

                            Н.Н. Якуповой

        при ведении протокола помощником судьи      ФИО9

        рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                          по апелляционной жалобе ФИО5 на решение Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата

        Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

        установила:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Требования мотивированы тем, что с дата по дата ФИО1 являлась собственником комнаты №..., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата

дата ФИО1 умерла.

Также в иске указано, что ФИО5 приходится ФИО1 внучатым племянником (согласно решению Октябрьского районного суда Республики Башкортостан от дата). На момент своей смерти ФИО1 в законном браке не состояла, ее единственный сын погиб дата, других родственников у нее не было. После смерти ФИО1 возник вопрос о принятии наследства, которое состояло из денежного вклада и комнаты принадлежащей ей на праве собственности расположенной по адресу: адрес. При обращении к нотариусу ФИО16 для оформления прав на наследство, было указано на необходимость подтверждения своего родства с умершей в судебном порядке.

Согласно решению Октябрьского районного суда адрес от дата был установлен факт родственных отношений со ФИО1

После этого также было отказано в принятии наследства, так как ФИО1 с дата не являлась собственником комнаты и денежных средств. Было выяснено, что комната, принадлежащая ФИО1 была продана по договору купли-продажи от дата за 800 000 рублей и зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по адрес на основании договора купли продажи между неизвестной истцу ФИО3 и ФИО1 (умершей дата). В результате мошеннических действий ФИО3 стала собственником данной комнаты.

дата было подано заявление о привлечении к уголовной ответственности неизвестных истцу лиц, которые путем обмана похитили комнату. В последствии истцу стало известно, что дата данная комната ФИО3 была продана по договору купли-продажи ФИО2. Затем дата, являясь собственником комнаты, ФИО2 продала по договору купли-продажи вышеуказанную комнату ФИО4

Ссылаясь на данные обстоятельства ФИО5 просил признать недействительным договор купли-продажи комнаты №... расположенной по адресу: адрес от дата заключенный между ФИО3 и ФИО1; признать недействительным договор купли-продажи комнаты №..., расположенной по адресу: адрес от дата, заключенный между ФИО3 и ФИО2; признать недействительным договор купли-продажи комнаты №..., расположенной по адресу: адрес от дата, заключенный между ФИО2 и ФИО4; истребовать у ФИО4 из незаконного владения принадлежащую ФИО5 жилую комнату №..., расположенную по адресу: адрес у. Адмирала Макарова адрес; признать право собственности на жилую недвижимость, комнату №... расположенной по адресу: адрес за ФИО5; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 605 рублей; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплатам представительских услуг в размере 100 000 рублей.

Решением Орджоникидзевского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований ФИО5 отказано.

В апелляционной жалобе истец ФИО5 просит изменить решение суда и удовлетворить его исковые требования в полном объеме. В доводах указывает, что о нарушенном праве ему стало известно дата, когда было возбуждено уголовное дело, и он был признан потерпевшим.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если в нарушение части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такими лицами не представлены сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин или если суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционных жалобы, выслушав представителя ФИО5 – ФИО10, поддержавшую доводы жалобы, ФИО2, ФИО4, её представителя ФИО11, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 169 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

Судом первой инстанции установлено, что дата умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AP №... от дата, выданным Специализированным отделом ЗАГС адрес комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

дата в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес, по адресу: адрес, на основании заявления от дата, ФИО3, дата г.р. и ФИО1, дата г.р., предоставивших договор купли-продажи от дата, согласно которого ФИО1 продаёт, а ФИО3 покупает комнату, по адресу: адрес. 112, стоимостью 800 000 рублей, кадастровый №..., зарегистрировано право собственности на указанную комнату за ФИО3

Из сведений, содержащихся в ответе от дата на судебный запрос в адрес Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата усматривается, что ФИО1 являлась собственником комнаты №..., расположенной по адресу: РБ, адрес (дата государственной регистрации права: дата), впоследствии собственником комнаты стала ФИО3 по договору купли-продажи (дата государственной регистрации права: дата), после чего собственником комнаты являлась ФИО21 (дата государственной регистрации права: дата).

Впоследствии право собственности на указанное жилое помещение перешло ФИО4, которая на сегодняшний день является собственником этого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

Материалы дела содержат договор купли-продажи и акт приема-передачи от дата между ФИО1 и ФИО3, предметом которого является комната №..., общей площадью 22,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

дата ФИО3 продала указанную комнату ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи и актом приема-передачи.

Далее, дата между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи, в этот же день подписан акт приема-передачи. Перевод денежных средств по договору купли-продажи подтверждается распиской от дата на сумму 825 000 рублей и распиской о получении 475 000 рублей за неотделимые улучшения. Кроме того, имеется документ из ПАО Сбербанк России о перечислении 1 290 000 рублей от ФИО4 в пользу ФИО2

Согласно ответу Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции ФИО3 умерла дата

Решением Октябрьского районного суда адрес РБ по делу №... от дата заявление ФИО5 об установлении факта родственных отношений удовлетворено, установлено, что ФИО5 дата г.р., является внучатым племянником ФИО1 дата г.р., умершей дата

Судом истребованы материалы уголовного дела №... находившегося в производстве отдела РПТО ОП №... Следственного Управления МВД России по адрес, из которого следует следующее.

Постановлением о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству №... от дата возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ.

Постановлением от дата предварительное следствие по уголовному делу приостановлено в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого.

дата ФИО12 подано заявление начальнику ОП №... Управления МВД России по адрес с просьбой разобраться в незаконных действиях по продаже комнаты, которая находится в собственности ФИО13 Согласно объяснениям ФИО12 в конце марта из полученных сведений по выписке из ЕГРН ей и ФИО5 стало известно о том, что еще дата собственником комнаты стала некая ФИО3, в то время как ФИО1 умерла дата

Материалы уголовного дела содержат выписку из ЕГРН от дата, в которой указаны сведения о регистрации перехода прав на объект недвижимости.

Из протокола объяснения ФИО5 от дата, содержащегося в материалах уголовного дела следует, что истец является родственником ФИО1, дата года рождения (отец истца и ФИО1 были двоюродным братом и сестрой). Кроме него у нее родственников не было. В ноябре 2017 года супруга истца приезжала к ФИО1, однако дверь комнаты никто не открыл. В декабре 2017 года супруга снова поехала, но дверь также не открыли. К соседям не обращались, так как постоянно там никто не проживает. В феврале 2018 года истец с супругой уезжали в санаторий в адрес. По приезду в марте 2018 года супруга истца отправилась снова навестить ФИО1 она постучалась, но дверь никто не открыл, супруга обошла общежитие со стороны и увидела новое пластиковое окно. Там же она встретила участкового, который сообщил, что ФИО1 умерла, а также в ее комнате проживают новые жильцы, которые данную комнату купили. Супруга оставила свой номер телефона в двери комнаты, позднее ей позвонили и сообщили, что данную комнату приобрели у ФИО3. После этого начали наводить справки, истребовать необходимые документы. При получении свидетельства о смерти, узнали, что ФИО18 умерла дата При получении выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, узнали, что собственником комнаты является ФИО19 Зоя ФИО6 на основании договора купли-продажи от дата с ФИО3 Право собственности ФИО3 зарегистрировано на основании договора-продажи от дата

Также судом установлено, что имущество в виде комнаты №..., общей площадью 22,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, выбыло из владения ФИО5 помимо его воли, так как договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО14 оформлен после смерти последней.

Разрешая спор, установив указанные ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ 181 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 166) ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ N 25 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 181 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 2 ░. 2 ░░. 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ N 43 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░5 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░

    ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░15

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░