Решение по делу № 2-245/2015 (2-5590/2014;) от 22.10.2014

дело № 2-245/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» марта 2015 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                 Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                              Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании права собственности на постройки, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на постройки: лит.а3, лит.Г, лит.Г10, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделе доли жилого дома по указанному адресу, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 03.12.1971г. истец является собственником 0,42 доли спорного жилого дома. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1116 кв.м по вышеуказанному адресу. Совладельцами жилого дома являются ответчики: ФИО - 29/300 доли, ФИО - 0,06 доли, ФИО -98/900 доли, ФИО - 98/900 доли. Правопредшественником истца возведены спорные постройки лит.а3, лит.Г, лит.Г10, однако право собственности на них не зарегистрировано в установленном порядке, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО иск поддержал, пояснил, что с экспертным заключением ознакомлен, возражений не имеет.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       На основании договора купли-продажи от 03.12.1971г. истец является собственником 0,42 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Заветы Ильича, <адрес> (л.д.10).

       Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1116 кв.м по вышеуказанному адресу (л.д.9).

      Совладельцами жилого дома являются ответчики: ФИО - 29/300 доли, ФИО - 0,06 доли, ФИО - 0,423 доли) (98/900 доли + 98/900 доли) (л.д.16, 23).

Как следует из технического паспорта, составленного Королевским филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на 25.08.2014г., из которого следует, что на постройки: лит.а3 (веранда), лит.Г10 (сарай), лит.Г (летняя кухня), лит.Г1 (сарай), лит.Г3 (хозблок) право собственности не зарегистрировано, самовольно возведенными и переоборудованными не значатся (л.д.12-21).

Определением суда от 15.12.2014г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО (л.д.33-34).

Из заключения эксперта следует, что веранда лит.а3, надворные постройки лит.Г и Г10 не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, монтажом системы отопления, электромонтажными работами, закончены строительством, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на спорные постройки- лит.а3, лит.Г, лит.Г10 в соответствии с заключением эксперта.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Экспертом разработан вариант № выдела истцу доли жилого дома, согласно которому:

ФИО выделяется часть дома общей площадью 89,8 кв.м, в том числе: мезонин лит.А1 № -11,0 кв.м, № -5,9 кв.м, № 10,8 кв.м, № -5,5 кв.м, мезонин лит.А2 № -20,0 кв.м, № -24,5 кв.м, холодная пристройка лит.а1 -4,5 кв.м, веранда лит.а3-7,6 кв.м, из надворных построек: лит.Г, лит.Г10, лит.Г11;

при этом долевая собственность ФИО с ответчиками прекращается и выделенная часть приравнивается к единице, а идеальные доли ответчиков составят у: ФИО - 0,17 доли, ФИО-0,10 доли, ФИО - 0,73 доли;

ответчикам выделяется часть дома общей площадью 140, 2 кв.м, в том числе: основное строение лит.А № 1-5,4 кв.м, № 15,4 кв.м, № 12,4 кв.м, № -17,9 кв.м, № 8,7 кв.м, № -14,9 кв.м, № 18,8 кв.м, № 4,1 кв.м, веранда лит.а4-8,3 кв.м, веранда лит.а5-13,1 кв.м, холодная пристройка лит.а2 - 3,7 кв.м, веранда лит.а-17,5 кв.м, из надворных построек: лит.Г4, лит.Г3, лит.Г8, лит.Г1.

По данному варианту работы по перепланировке и переустройству жилого дома не предусмотрены; истец на денежную компенсацию не претендует.

Учитывая вышеизложенное, с учетом положений ст. 252 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании права собственности на постройки, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на веранду лит.а3 площадью 7,6 кв.м, надворные постройки: лит.Г, лит.Г10, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО (доля в праве -1) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 89,8 кв.м, в составе: мезонин лит.А1 № площадью 11,0 кв.м, № площадью 5,9 кв.м, № площадью 10,8 кв.м, № площадью 5,5 кв.м, мезонин лит.А2 № площадью 20,0 кв.м, № площадью 24,5 кв.м, холодная пристройка лит.а1 площадью 4,5 кв.м, веранда лит.а3 площадью 7,6 кв.м, из надворных построек: лит.Г, лит.Г10, лит.Г11.

Выделить в общую долевую собственность ФИО, ФИО, ФИО часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 140,2 кв.м, в составе: основное строение лит.А № площадью 5,4 кв.м, № площадью 15,4 кв.м, № площадью 12,4 кв.м, № площадью 17,9 кв.м, № площадью 8,7 кв.м, № площадью 14,9 кв.м, № площадью 18,8 кв.м, № площадью 4,1 кв.м, веранда лит.а4 площадью 8,3 кв.м, веранда лит.а5 площадью 13,1 кв.м, холодная пристройка лит.а2 площадью 3,7 кв.м, веранда лит.а площадью 17,5 кв.м, из надворных построек: лит.Г4, лит.Г3, лит.Г8, лит.Г1, установив следующие доли:

ФИО - 0,17 доли, ФИО -0,10 доли, ФИО - 0,73 доли.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО, с одной стороны, и ФИО, ФИО, ФИО, с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                                            Судья: