Решение по делу № 2-921/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-921/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, ЧР                                                  23 октября 2023 года

    Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи – Ибрагимова А.И.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №    по иску ФИО3 к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, обосновав его следующими доводами.

В марте 2003 года он приобрел у ФИО2 домовладение, находящееся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, принадлежавшее ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре УКХ БТИ за регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение, в настоящее время состоит из жилого одноэтажного саманного дома литер «А» общей полезной площадью - 167,2 кв.м., в том числе жилой площадью - 121,7 кв.м., расположенных на земельном участке мерою 600 кв.м.

Указанная сделка не была оформлена надлежащим образом в нотариальной конторе по причине возникших у него материальных затруднений, а в последствии и с потерей контактов с ФИО2

В подтверждение состоявшейся сделки ФИО2 передал ему правоустанавливающие документы на дом, а также само домовладение во владение и пользование и с тех пор сведений о нём у него не имеются.

На сегодняшний день у него сохранился оригинал договора застройки на первоначального собственника и копии к ним.

Фактически, он владеет данным домовладением и земельным участком, как своим собственным со дня его приобретения с 2003 года. Исправно оплачивает коммунальные и иные платежи.

Кадастровый учет земельного участка был произведен в 2010 году с присвоением кадастрового номера земельного участка: 20:04:0401015:62 от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, поскольку юридическим собственником домовладения значится ФИО2, он не может распоряжаться им как своей собственностью и произвести их государственную регистрацию.

Добросовестно владеет и пользуясь домовладением и земельным участком с марта 2003 года до настоящего времени, никто не предъявил к нему каких-либо претензий. Данное домовладение и земельный участок никто с ним не оспаривает и они свободны от притязаний имущественных прав третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по приведенным в нем доводам и основаниям.

        Ответчик – администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики при надлежащем извещении о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание представителя не направила, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

С учетом мнения истца и руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

    Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, дав им юридическую оценку, суд находит доводы ФИО3 обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением исполкома Гудермесского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под № по                           <адрес>.

Согласно справке производственного участка по <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ по данным последней инвентаризации площадь земельного участка по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, составляет 600 кв.м., а жилого дома – 121,7.

    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

     Таким образом, суд убедился, что каких-либо претензий по поводу владения и пользования ФИО3 недвижимым имуществом, за период с марта 2003 года и до настоящего времени не заявлено и не имеется. Доказательств, что истец не владеет и не пользуется домом и земельным участком, или утратил право пользования ими, в судебном заседании не установлено, и сведениями об этом суд не располагает.

Вышеизложенные доказательства, исследованные в судебном заседании, в совокупности свидетельствуют о том, что ФИО3 на протяжении более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: по адресу: ЧР, <адрес>, в котором постоянно проживает в течение всего этого времени члены его семьи, он проводит ремонт и обслуживание, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с абзацем 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили по существу доводы истца и устанавливаемые судом обстоятельства.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям которые содержаться в других собранных по делу доказательствах.

В связи с тем, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО3 земельным участком и жилым домом как своим собственным в судебном заседании установлен, и спор о праве отсутствует, суд считает его исковое заявление подлежащим полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковое заявление ФИО3 к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

2. Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>-Ингушской АССР право собственности в силу приобретательной давности на домовладение, состоящее из жилого дома под литером А общей полезной площадью 167,2 кв.м., в том числе жилой площадью 121,7 кв.м. и земельным участком площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящихся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с 2003 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гудермесский городской суд Чеченской Республики.

Председательствующий:        -подпись-

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения хранится в гражданском деле №

Копия верна:

Судья                                        А.И. Ибрагимов