Решение от 19.03.2015 по делу № 33-989/2015 от 17.02.2015

Судья Романова О.А.                                                 33-989/2015

                          АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:

председательствующего Ворончихина В.В.,

судей областного суда Лысовой Т.В., Едигаревой Т.А.,

при секретаре Калабиной А.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 19 марта 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Куликова А.В. по доверенности - Гущина А.А. на решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 17 декабря 2014 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Куликова А.В. к Холодцову И.В. о взыскании компенсации причиненных убытков в размере <данные изъяты> коп. отказать. В удовлетворении встречных исковых требований Холодцова И.В. к Куликову А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно об обязании Куликова А.В. за свой счет перенести забор между земельными участками с кадастровым номером № № на участке от тыльной границы земельного участка с кадастровым номером № в сторону земельного участка кадастровым номером № в соответствии с границей и описанием поворотных точек межевой границы земельных участков кадастровым номером № и кадастровым номером №, представленных в таблице и приложении к межевому плану № № от <дата>, отказать.

Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Лысовой Т.В., судебная коллегия

установила:

Куликов А.В. обратился в суд с иском к Холодцову И.В. о взыскании убытков. В обоснование требований указал, что постановлением администрации г.Кирово-Чепецка от <дата> № № Куликову А.В. предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, разрешенное использование: для размещения объектов розничной торговли. Земельный участок Холодцова И.В. является смежным по отношению к участку Куликова А.В., предоставлен для эксплуатации жилого дома <адрес>. В <дата> году ответчик осуществил самовольную застройку земельного участка истца. Гараж Холодцова И.В. наполовину заходит на земельный участок Куликова А.В., а забор целиком расположен на земельном участке истца. При проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка истца в <дата> году Холодцов И.В. согласовал размещение границы. В информационном сообщении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка указано, что на нем расположены временные строения, необходим их снос и вывоз. Добровольно сносить самовольные постройки ответчик отказывается, истец не может осуществить застройку части земельного участка в соответствии с проектом строительства. Куликов А.В. в течение трех лет производит платежи по договору аренды земельного участка из расчета <данные изъяты> руб. в год с регулярным повышением при изменении коэффициента-дефлятора. На основании изложенного, в соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ, ст.15, 304, 305 ГК РФ Куликов А.В. с учетом уточнения требований просил взыскать с Холодцова И.В. компенсацию причиненных убытков в сумме <данные изъяты> коп.

Холодцов И.В. обратился к Куликову А.В. со встречным иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование требований указал, что на основании постановления администрации г.Кирово-Чепецка от <дата> № является собственником земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. В <дата> году им был построен деревянный, обшитый листовым железом гараж, который существует до настоящего времени. С <дата> года при производстве строительных работ торгового центра на смежном земельном участке Куликов А.В. систематически чинит Холодцову И.В. препятствия в пользовании земельным участком. Применяя физическую силу и психологическое воздействие, Куликов А.В. не дал возможности истцу установить новый забор на старом месте на границе его участка, в результате чего захватил часть земельного участка в виде полосы шириной до 1,5 м и длиной более 15 метров. Холодцов И.В. просил обязать Куликова А.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, перенести забор между земельными участками с кадастровыми номерами № и № на участке от тыльной стороны гаража истца Холодцова И.В. до тыльной границы земельного участка № в сторону земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с границей и описанием поворотных точек межевой границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, представленных в таблице и приложении к межевому плану № от <дата>.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Куликов А.В. с решением суда не согласен в части отказа ему в иске, его представитель по доверенности Гущин А.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене решения в обжалуемой части. В обоснование жалобы указывает, что при вынесении решения суд необоснованно не принял во внимание выводы экспертного заключения. Вопреки выводам эксперта о захвате Холодцовым И.В. части земельного участка, используемого Куликовым А.В., суд указал, что ответчик не нарушил прав истца по первоначальному иску. По мнению представителя истца, суд неправомерно не применил ст.1064 ГК РФ, неправильно истолковал п.2 ст.15 ГК РФ.

Представитель Холодцова И.В. по доверенности Ожегова М.И. представила возражения на апелляционную жалобу, в которых доводы апелляционной жалобы опровергает, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Администрация г.Кирово-Чепецка представила отзыв на апелляционную жалобу, считает решение законным и обоснованным, просит оставить его без изменения.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав в судебном заседании представителя Куликова А.В. Гущина А.А., поддержавшего аргументы жалобы, представителя Холодцова И.В. Верещагина В.В., возражавшего против доводов жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, постановлением администрации МО «Город Кирово-Чепецк» от <дата> № Куликову А.В. предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для размещения объектов розничной торговли, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.8).

В информационном сообщении о проведении аукциона в отношении земельного участка с кадастровым номером № было указано на ограничения в использовании части земельного участка, в том числе на земельном участке расположены временные строения (гаражи, сараи), необходим их снос и вывоз (л.д.9-10).

<дата> администрация МО «Город Кирово-Чепецк» и Куликов А.В. заключили договор аренды указанного земельного участка.

Согласно п.3.1 договора установленный по результатам аукциона размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты> коп. (л.д.11-13).

<дата> администрация МО «Город Кирово-Чепецк» и Куликов А.В. подписали акт приема-передачи земельного участка, в котором подтвердили, что земельный участок пригоден для размещения объектов розничной торговли и не имеет недостатков, препятствующих пользованию (л.д.41).

В соответствии со свидетельством о праве на землю № № Холодцову И.В. постановлением администрации г.Кирово-Чепецка от <дата> № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (л.д.52).

<дата> заместителем главного государственного инспектора г.Кирово-Чепецка, Кирово-Чепецкого, Зуевского и Фаленского районов Кировской области проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, используемого Холодцовым И.В.

На земельном участке в исторически сложившихся границах расположены часть жилого дома по адресу: <адрес>, хозяйственные постройки, деревянный обитый железом гараж, производится выращивание овощных и плодово-ягодных культур. По данным государственного кадастра недвижимости площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, согласно приведенных вычислений по координатам исторически сложившейся границы площадь составила <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░.69-72).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1, 2 ░░.15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░.304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 301 - 304 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░.305 ░░ ░░).

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.15, ░░.1064 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.             

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

             ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17.12.2014 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                             ░░░░░: