Решение по делу № 2-2412/2015 от 07.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Солдатченко В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы жилищного надзора <адрес> к Бехтеревой Н.Ю., Мельник Г.В. о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, признании недействительным договора управления многоквартирным домом,

с участием и в присутствии представителя истца Андросовой В.Н., действующей на основании доверенности, ответчика Мельник Г.В., третьего лица Подаленского В.П.,

Установил:

Истец Служба жилищного надзора <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам Бехтеревой Н.Ю. и Мельник Г.В. о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома и признании недействительным договора управления многоквартирным домом. В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что прокуратурой <адрес> в связи с поступившим обращением Подаленского В.П. проведена проверка соблюдения жилищных прав граждан и законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В рамках проведенной проверки прокуратурой <адрес> было установлено, что собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> проводилось ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное собрание, а также принятое решение по нему (заключение договора с ООО «ЖЭК «Домоуправление») было возложено на инициатора собрания – председателя ФИО5 и секретаря Бехтереву Н.Ю. Собрание было проведено по следующим вопросам: набор членов счетной комиссии: избрание Совета многоквартирного дома и выбор председателя Совета; выбор управляющей компании; утверждение тарифа на управление многоквартирным домом. Ввиду отсутствия кворума принято решение о проведении заочного голосования по указанным вопросам ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с тем, сообщений о проведении общего собрания, большинство собственников помещений дома не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения большинства собственников дома. Уведомления о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> также не поступало. В протоколе отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении и итогах голосования и месте хранения протокола общего собрания. Поскольку председатель общего собрания ФИО5 умерла, следовательно как указывает представитель истца ответственность должны нести Мельник А.Е. и Бехтерева Н.Ю. как члены счетной комиссии. Поскольку на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЖЭК «Домоуправление» был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно по мнению представителя истца данный договор также подлежит признанию недействительным.

В связи с указанным представитель истца просил суд признать недействительным протокол от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, а также признать недействительным договор управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца Андросова В.Н. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила суд требований удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мельник А.Е. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Бехтерева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Подаленский В.П. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора «ЖЭК «Домоуправление» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо,, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращение заинтересованного лица в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты его нарушенных прав или оспариваемых субъективных прав и законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 данного кодекса перечислены способы защиты гражданских прав, при этом, несмотря на то обстоятельство, что указанный перечень исчерпывающим не является, защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Как неоднократно ссылался Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции России, не предполагает возможности выбора гражданином либо юридическим лицом по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, которые устанавливаются федеральным законом.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований этого Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

В силу ч. 1 ст. 18.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного жилого <адрес> было проведено общее собрание в форме заочного голосования, по результатам которого было принято решение по выбору управляющей организации ООО «ЖЭК «Домоуправление». По факту проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЖЭК «Домоуправление» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом.

Как следует из смысла вышеприведенных правовых норм, в суде может быть оспорено решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании. Действующим законодательством защита прав путем признания недействительным протокола общего собрания или самого факта проведения собрания собственников, на котором не принималось никаких решений, влияющих на права собственников, не предусмотрена.

С учетом вышеизложенного, поскольку истец Служба жилищного надзора <адрес> избрал неправильный способ защиты нарушенного права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ,

Решил:

Иск Службы жилищного надзора <адрес> к Бехтеревой Н.Ю., Мельник Г.В. о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, признании недействительным договора управления многоквартирным домом, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен: ДД.ММ.ГГГГ

Судья Хасьянов Н.Д.

<данные изъяты>