Решение по делу № 2-12478/2017 от 31.07.2017

Дело №2-12478/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Козловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АФ-АФ» к Открытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «Международный финансовый клуб», Грачевой ФИО10 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АФ-АФ» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО АКБ «Международный финансовый клуб», Грачевой Н.Н. об освобождении имущества от ареста, требуя исключить из описи имущество от 07.07.2017 года: нежилое помещение, назначение-нежилое, общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, пом.1, кадастровый №; приостановить исполнительное производство №-ИП от 15.06.2017 года на основании исполнительного листа серия ФС № от 24.05.2017 года, выданного Свердловский районный суд г.Красноярска по делу №2-1566/2015.

Требования мотивированы тем, что судебным приставом-исполнителем ОСП №1 по Советскому району г.Красноярска Шейдаевой Н.Ш возбуждено исполнительное производство №-ИП от 15.06.2017 года на основании Исполнительного листа серия ФС № от 24.05.2017 года выданного Свердловским районным судом г.Красноярска по делу №2-1566/2015, вступившего в законную силу 19.12.2016 года по исковому заявлению ОАО АКБ «Международный финансовый клуб» к ООО «МИЛК-ЛОДЖИСТИК», ООО «СибТранс», Арутюняну С.А., Половодину Е.В., Грачевой Н.Н. о досрочном взыскании суммы основного долга, процентов и пени по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Согласно Постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника от 07.07.2017 года наложен арест судебным приставом-исполнителем Шейдаевой Н.Ш. на нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес> пом.1, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «АФ-АФ» заключен Договор безвозмездного пользования нежилым помещением № площадью 323,60 кв.м., расположенное в <адрес> по адресу <адрес>, для размещения магазина в состоянии пригодном для использования его по назначению. Право собственности на помещение подтверждено Грачевой Н.Н. свидетельством о праве собственности серия <адрес>, выданное Управлением федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 01.06.2010 года. Согласно договора передаваемое помещение является предметом залога, однако в споре и под арестом или запретом не состоит. Полагает, что исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено в отношении имущества, которое находится в безвозмездном пользовании ООО «АФ-АФ» препятствует осуществлению деятельности, противоречит интересам, в связи, с чем вынуждены обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО АКБ «Международный финансовый клуб» – Шишкин Б.А., действующий на основании доверенности от 06.03.2017 года исковые требования не признал по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель истца, ответчик Грачева Н.Н., судебный пристав-исполнитель ОСП №1 по Советскому району г.Красноярска Шейдаева Н.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, путем направления судебного извещения, по адресу указанному в исковом заявлении, конверт возвращен в адрес суда по истечении срока хранения.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса, не заявлявшие ходатайств об отложении судебного разбирательства, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст.119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом, в том числе следует из материалов исполнительного производства №-ИП в отношении Грачевой Н.Н., Свердловским районным судом г.Красноярска по гражданскому делу №2-1566/2016 выписан исполнительный лист серия ФС № на основании решения суда от 08.07.2015 года, вступившего в законную силу 19.12.2016 года об обращении взыскания путем реализации с публичных торгов на следующее заложенное имущество по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №054/11/ЗФ-02-6278 от 05.05.2011 года с Дополнительным соглашением №1 от 05.05.2011 года, недвижимое имущество, нежилое помещение, назначение-нежилое, общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Грачевой Н.Н. на праве собственности на основании Договора от 01.12.1999 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, залоговой стоимостью 32 661 394 рублей.

На основании вышеуказанного исполнительного листа, судебным приставом-исполнителем ОСП №1 по Советскому району г.Красноярска 15.06.2017 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Грачевой Н.Н.

07.07.2017 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Советскому району г.Красноярска наложен арест на имущество принадлежащее должнику Грачевой Н.Н. – нежилое помещение, общей площадью общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, о чем составлен акт.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Советскому району г.Красноярска от 08.07.2017 года вышеуказанное имущество оценено в сумме 53 360 000 рублей.

08.07.2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП №1 по Советскому району г.Красноярска вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, нежилое помещение, общей площадью общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, пом.1, кадастровый №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Советскому району г.Красноярска от 25.07.2017 года спорное имущество передано в МТУ Росимущетсва в Красноярскому крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, о чем сделана заявка.

17.08.2017 года на основании Акта, спорное имущество передано на торги.

11.09.2017 года на основании определения Советского районного суда г.Красноярска приостановлена реализация имущества нежилого помещения, общей площадью 665,9 кв.м., 1 этаж, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 1, кадастровый №, принадлежащее Грачевой Н.Н. Запрещено службе судебных приставов-исполнителей и иным лицам, уполномоченной организации (по организации публичных торгов) Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярскому крае, республики Хакасия и республике Тыва, осуществлять действия, направленные на отчуждение нежилого помещения общей площадью 665,9 кв.м., 1 этаж, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащего Грачевой Н.Н., включая его продажу и передачу взыскателю, до рассмотрения по существу искового заявления Арболишвили Т.Г. об освобождении имущества от ареста, на основании которого 14.09.2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП №1 по Советскому району г.Красноярска вынесено постановление о приостановлении исполнительного производства.

29.11.2017 года Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Советскому району г.Красноярска возобновлено исполнительное производство №-ИП.

29.11.2017 года Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Советскому району г.Красноярска в рамках исполнительного производства №-ИП спорное имущество отозвано с реализации.

29.11.2017 года Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Советскому району г.Красноярска снят арест с недвижимого имущества, нежилое помещение, общей площадью общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, пом.1, кадастровый №.

29.11.2017 года Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Советскому району г.Красноярска исполнительное производство №-ИП окончено.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ООО «АФ-АФ» указывает на то, что недвижимое имущество, нежилое помещение, общей площадью общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, пом.1, кадастровый № принадлежаит им на основании Договора безвозмездного пользования жилым помещением от 15.02.2016 года заключенного между ними и Грачевой Н.Н.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

Мерами принудительного исполнения, в том числе, является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

В соответствии со ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественном взыскании, не превышающем 3 000 рублей, вправе, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Согласно п.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Аналогичные положения предусмотрены в ст.442 ГПК РФ.

Согласно п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.119 Федеральный закон «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из смысла названных норм права следует, что к заинтересованным лицам, которые вправе обратиться с иском в суд об освобождении имущества от ареста (исключение его из описи), относятся, в частности: собственник имущества (ст.301 ГК РФ); субъект права хозяйственного ведения (ст.ст.294, 295 ГК РФ); лицо, у которого имущество находится на праве оперативного управления (ст.ст. 296-299 ГК РФ); в том числе и иные лица, владеющие имуществом по иному законному основанию. Данные лица должны подтвердить допустимыми законом доказательствами принадлежность им оспариваемого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п.1,2 ст.40 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что: срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства; имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права аренды и иные права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, а если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента заключения лицом, выигравшим торги, договора купли-продажи с организатором торгов при условии, что заложенное имущество реализуется с торгов, либо с момента государственной регистрации права собственности залогодержателя в части ипотеки при условии, что заложенное имущество приобретается в собственность залогодержателя.

Договором об ипотеке (залоге недвижитмсоти) №054/11ЗФ-026278 от 05.05.2011 года, предусмотрено, что передача имущества в безвозмездное пользование третьим лицам допускается только с согласия залогодержателя.

Истцом не представлено доказательств, что АО АКБ «Международный финансовый клуб» давало согласия на передачу кому-либо, в том числе ООО «АФ-АФ» (Арболишвили Т.Г.) имущества в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.3, п.4 ст.3 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно и никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст.10 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ООО «АФ-АФ» владеет спорным нежилым помещением на основании Договора безвозмездного пользования жилым помещением от 15.02.2016 года заключенного между ними и Грачевой Н.Н., суд полагает, что ООО «АФ-АФ» обратилось в суд с исковым заявлением с нарушением принципа добросовестности, поскольку оснований для обращения в суд с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста, требуя исключить из описи имущество от 07.07.2017 года: нежилое помещение, назначение-нежилое, общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес> кадастровый №; приостановить исполнительное производство №-ИП от 15.06.2017 года на основании исполнительного листа серия ФС № от 24.05.2017 года, выданного Свердловский районный суд г.Красноярска по делу № у истца не имелось, в связи с чем суд полагает, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика ООО АКБ «Международный финансовый клуб» об отмене мер по обеспечению иска, суд приходит к следующему.

Определением Советского районного суда г.Красноярска от 16.08.2017 года по обеспечению иска ООО «АФ-АФ» к ОАО АКБ «Международный финансовый клуб», Грачевой Н.Н. об освобождении имущества от запрета регистрационных действий, приняты меры в виде наложения ареста на имущество – нежилое помещение, назначение-нежилое, общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, пом.1, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Грачевой Н.Н.; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать любые регистрационные действия, в том числе, регистрировать сделки по отчуждению, в отношении недвижимого нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом.1, кадастровый №, общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, принадлежащее на праве собственности Грачевой Н.Н.

В соответствии со ст.139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно с п.1 ст.140 ГПК РФ, мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи); приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке. В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

Пунктом 1 статьи 144 ГПК РФ предусмотрено, что обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований, суд полагает, что принятые на основании определения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «АФ-АФ» к Открытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «Международный финансовый клуб», Грачевой ФИО11 об освобождении имущества от запрета регистрационных действий, – отказать.

Отменить меры по обеспечению иска Общества с ограниченной ответственностью «АФ-АФ» к Открытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «Международный финансовый клуб», Грачевой ФИО12 об освобождении имущества от ареста принятые определением Советского районного суда г.Красноярска от 16.08.2017 года.

Снять арест с нежилого помещения, назначение-нежилое, общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, а также запрет на регистрационные действия в отношении указанного имущества.

Отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать любые регистрационные действия, в том числе, регистрировать сделки по отчуждению, в отношении недвижимого нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый №, общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, принадлежащее на праве собственности Грачевой ФИО13.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:             А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.