Решение по делу № 2-1710/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-1710/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Бирюковой Е.Ю.,

с участием представителя истца Болдырева П.А.,

ответчика Дементьева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к Дементьевой А.М. и Дементьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску Дементьева А.В. к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района о признании незаконными начисления платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АТСЖ Ленинского района обратилось с иском к Дементьевой А.М. и Дементьеву А.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2012 года по 31 августа 2015 года в размере 117850 рублей 44 коп., в обоснование которых указало, что Дементьева А.М. является квартиросъемщиком жилого помещения по <адрес>, в квартире помимо нанимателя проживает и зарегистрирован ее сын Дементьев А.В. Ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако в предусмотренный законом срок их не оплачивают, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой нарушенного права и просит взыскать асходы по оплате государственной пошлины в размере 3557 рублей 00 копеек.

В ходе судебного разбирательства АТСЖ Ленинского района уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность в размере 77210 рублей 75 коп, отказавшись от иска в части взыскания задолженности по оплате за услуги холодному и горячему водоснабжению, водоотведению.

Ответчик Дементьев А.В с иском не согласился, предъявил встречное исковое заявление к АТСЖ Ленинского района и просил признать незаконным, необоснованным начисление платы ЖКУ «Содержание жилья». «Вывоз ТБО», исходя из количества проживающих человек в квартире, содержащихся в предъявленных к ним исковых требованиях о взыскании задолженности по оплате несуществующих жилищно-коммунальных услуг от АТСЖ Ленинскою района. В обоснование встречного иска указал, что, в повторно предъявленным к ним исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате несуществующих жилищно-коммунальных услуг от АТСЖ Ленинского района, содержатся незаконные, необоснованные начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. На основании ордера № от 11.12.1987 г., договора социального найма от 07.02.2004 г. они являются нанимателями жилого помещения - <адрес>. собственником и наймодателем которого является МО г. Саратов. В соответствии с п.3.1.5. Положения об администрации Ленинского района МО г Саратов, утвержденною решением Саратовской городской Думы от 29.01.2009 г. №36-398 функции наймодателя переданы администрации Ленинского района г. Саратова. МКД имеет организационно-правовую форму управления в виде ТСЖ «Дом», который передал все административно-распорядительные функции АТСЖ Ленинского района г.Саратова Установленным законом порядке собственник доли жилья в МКД (администрация МО г. Саратов), передал в управление все объекты общею имущества жилою фонда для организации и обеспечения эффективной эксплуатации, обслуживания и текущего ремонта данного имущества, в т.ч. квартиры, а также эффективной защиты прав в т.ч. нанимателей – АТСЖ. В течение длительного времени наймодатель и АТСЖ нарушают основные конституционные, жилищные права и обязательства нанимателей, нормы Жилищного кодекса РФ, в т.ч. по начислению платы ЖКУ. Пунктом 10 решения общего собрания членов ТСЖ «Дом» от 11.01.2006 г. установлена плата за жилое помещение вывозу ТБО с 1 человека, что подтверждается преюдициально установленными фактами, квитанцией оплаты ЖКУ. Пункт 10 Решение грубо нарушает нормы ЖК РФ, ГК РФ, в указанной части является незаконным, не обоснованным, не справедливым, причинившим нанимателям существенный моральный и материальный вред. Стоимость услуг по вывозу твердых бытовых отходов в соответствии с ЖК РФ входит в плату за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку относится к услугам по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Данное заключение основано на том, что услуги по вывозу ТБО не входят в перечень коммунальных услуг, предоставляемых нанимателям и собственникам помещений в многоквартирных домах. Таким образом, оплачиваемые исходя из общей площади жилого помещения (или площади комнат в общежитии) работы и услуги, физически не привязаны к этой площади и в части содержания и ремонта жилого помещения направлены на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Принимая во внимание вышеизложенное, стоимость работ по содержанию и ремонту лифтовою хозяйства, а также услуг по вывозу ТБО учитывается в плате за содержание и ремонт жилого помещения и которая устанавливается на 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

В судебном заседании представитель АТСЖ Ленинского района, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Встречный иск просил оставить без удовлетворения.

Ответчица Дементьева А.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик Дементьев А.В. с первоначальным иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать, а его встречный иск удовлетворить. Пояснил, что приобщенный истцом расчет суммы иска содержит некие когнитивно неопределяемые схоластические числовые величины, непонятно откуда взявшиеся и произведенные, необоснованные и грубо противоречащие действующему жилищному законодательству. Более того, истец в лице представителя Болдырева П. откровенно цинично злоупотребляет правом, злостно игнорирует постановления и указания судов первой и второй инстанций по абсолютно аналогичному гражданскому делу №2-1018/12 по иску АТСЖ Ленинского района г.Саратова к Дементьевым A.M., A.B. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, что подтверждается в частности Кассационными определениями Саратовского областного суда, Частными определениями Саратовского областного суда, которые четко устанавливают надлежащий порядок расчета в соответствие с действующим законодательством. Вследствие физического износа инженерного оборудования и конструктивных элементов жилого помещения, в т.ч. и отопления, однако последний упорно продолжает цинично злоупотреблять правом и вымогать денежные средства за не оказанные ЖКУ и не произведенные работы по содержанию и ремонту ОДН. Таким образом, в нарушение ст.56 ГПК РФ истец не обосновал предъявленные исковые требования, предъявленных к взысканию по всем ЖКУ, которые абсолютно ничем не обоснованы, т.е. не представлены расчетные данные полученной от поставщика объемов ГВС, теплоэнергии, электроэнергии МКД в значимый период времени в виде показаний коллективного (общедомового) и индивидуального приборов учета теплоэнергии. электроэпергии, подтверждаемое многочисленными представленными в Деле доказательствами, а также иных услуг; не применены законодательно установленные формы расчета с применением соответствующих формул. Электроэнергия на ОДН, содержание и ремонт жилья, лифт, в нарушение п.3 Приложения 2 Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.1, от 03.08.2006 г. №491, не представлены расчеты взыскиваемых сумм по соответствующим формулам, не произведены уменьшение (перерасчет) платы за ЖКУ содержание и ремонт жилья, лифт, электроэнергия на ОДН по формуле 9 и соответствующим формулам, несмотря на многократные требования ответчиков об исключении (уменьшении) платы за не предоставленные ЖКУ. и т.д. Не представлены, не подтверждены расчетные данные по полученной тепловой энергии и объемов энергоносителей от ресурсоснабжающей организации потребленной жилым домом № по <адрес>, расчеты с применением соответствующих формул. утвержденных Правилами, расчетные данные по площади и количеству жильцов спорного МКД, иных необходимых вводных данных установленных Правилами, а также Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД, а также правоустанавливающих и подтверждающих документов, поставщиков услуг по ГВС на ОДН, содержанию, ремонту жилья, лифта, утилизации ТБО жилого дома. В нарушение действующего жилищного законодательства, п.5 Правил. Договора социального найма, услуги по содержанию, ремонту жилья, лифта - не предоставлялись вообще, что подтверждается Представлением Прокурора Ленинского района г.Саратова, в результате проведенной совместной проверки Прокуратуры Ленинского района г.Саратова и ГЖИ Саратовской области, а также преюдициально установленными фотодокументами, свидетельскими показаниями, вывоз ТБО - не надлежащего качеств. В нарушение п.6 Правил указанные услуги, даже гипотетически оказанные истцом, не подлежат взысканию, т.к. представляют собой разрыв состава предоставляемых потребителю ЖКУ определяемых степенью благоустройства МКД и Правил. Указанное относится и к нарушению п.9 Правил, подтверждаемое материалами данного Дела.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены ТСЖ либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного кооператива (ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что <адрес> находится в обслуживании АТСЖ Ленинского района. Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома АТСЖ Ленинского района заключены договора с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, а именно с ООО «Лифт-Стандарт+» от 01 апреля 2011 года, ООО «СпецАвто» от 01 сентября 2011 года, ООО «Комфорт» от 28 апреля 2012 года, ООО «СпецАвтоТранс» от 28 декабря 2012 года, ООО «Саратовжилстрой» от 15 сентября 2014 года, ОАО «ВТГК».

Дементьева А.М. является квартиросъемщиком жилого помещения по <адрес>, в квартире помимо нанимателя зарегистрирован член ее семьи: Дементьев А.В. - сын.

Согласно представленного АТСЖ Ленинского района г. Саратова расчета по <адрес> за период с 01 ноября 2012 года по 31 августа 2015 года у ответчиков имеется задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77210 рублей 75 коп.

Расчет задолженности за спорный период на общую сумму 77210 рублей 44 коп., представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным, поскольку произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством и подтвержден финансовыми документами.

При этом, встречный иск Дементьева А.В. к АТСЖ Ленинского района о признании незаконными начисления платы за жилищно-коммунальные услуги следует оставить без удовлетворения, поскольку он не подтвержден соответствующими доказательствами, а, кроме тог, не основан на Законе.

Ответчики расчета, а также доказательств того, что задолженность отсутствует, либо того, что ее размер является иным, суду в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представили.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке за период с 01 ноября 2012 года по 31 августа 2015 года в размере 77210 рублей 75 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования АТСЖ Ленинского района удовлетворены на общую сумму 77210 рублей 75 копеек, то исходя из положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2516 рублей 32 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Дементьевой А.М. и Дементьева А.В. в пользу Ассоциации товарищества собственников жилья Ленинского района в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 77210 рублей 75 копеек за период с 01 ноября 2012 года по 31 августа 2015 года.

Взыскать с Дементьевой А.М. и Дементьева А.В. в пользу Ассоциации товарищества собственников жилья Ленинского района в долевом порядке в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 2516 рублей 32 копеек.

Встречный иск Дементьева А.В. к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района о признании незаконными начисления платы за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме в Саратовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: