Решение по делу № 2-160/2024 от 26.02.2024

Дело № 2-160/2024

25RS0032-01-2024-000149-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Редьковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Струсь Татьяны Геннадьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МКД», краевому государственному унитарному предприятию «Приморский водоканал», краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Струсь Т.Г. с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания МКД» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что она на основании распоряжения территориального отдела опеки и попечительства по Хорольскому муниципальному району Департамента образования и науки Приморского края от 04 июля 2019г. № 134-р является опекуном несовершеннолетней Завалецкой Т.И., 12.12.2017 года рождения. Несовершеннолетняя Завалецкая Т.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанный адрес обслуживает управляющая компания ООО «УК МКД» В указанной квартире проживают Завалецкая В.А., Завалецкая Е.С., Завалецкая А.А., ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетняя ФИО9 не проживает в <адрес>, с 07.09.2020 ребенок временно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Зарегистрировать несовершеннолетнюю на постоянной основе по адресу в г. Уссурийск запретил орган опеки и попечительства, так как по адресу, где постоянно зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, имеется задолженность по ЖКХ. Она готова оплатить задолженность по ЖКХ опекаемого ею несовершеннолетнего ребенка, но только части несовершеннолетней и в период с 26.12.2017 по 07.09.2020. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между зарегистрированными в квартире лицами в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому, и обязать ООО «МКД» заключить соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Завалецкой В.А., Завалецкой Е.С., Завалецкой А.А., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Хорольского районного суда Приморского края от 27.03.2024 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству истца Струсь Т.Г. к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго».

Истцом уточнены исковые требования, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между зарегистрированными в квартире лицами в равных долях от общего размера оплаты и обязать ООО «МКД», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Завалецкой В.А., Завалецкой Е.С., ФИО5, ФИО2

Определением Хорольского районного суда Приморского края от 17.05.2024 принят отказ Струсь Т.Г. от исковых требований в части требований к ООО «Управляющая компания МКД» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, прекращено производство по гражданскому делу в части требований к ООО «Управляющая компания МКД» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ.

Истец Струсь Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещенная о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика КГУП «Приморский водоканал», надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, представили отзыв на исковое заявление, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго», надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Завалецкая Е.С., Завалецкая В.А., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрации Хорольского муниципального округа, отдела опеки и попечительства администрации Хорольского муниципального округа, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей.

Судом дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 04.06.2019 над несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека, опекуном назначена Струсь Татьяна Геннадьевна, что подтверждается распоряжением территориального отдела опеки и попечительства по Хорольскому муниципальному району от 04.06.2019 № 134-р. Несовершеннолетняя ФИО2 в настоящее время находится под опекой Струсь Т.Г. и проживает с ней в г. Уссурийске.

Согласно свидетельству № 3894 о регистрации по месту пребывания, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 19.03.2008 администрация Хорольского сельского поселения Хорольского муниципального района «Наймодатель» передала Завалецкой Е.С. «Наниматель» и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семь: дочь Завалецкая А.А., дочь Завалецкая В.А.

Согласно справке, выданной 19.02.2024 ООО «Управляющая компания МКД», квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, в квартире в настоящее время значатся зарегистрированными: Завалецкая Елена Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 26.04.2010, Завалецкая Валерия Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 26.04.2010, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.07.2016, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.12.2017.

Судом установлено, что КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго» по адресу: <адрес> начисляют платежи и обеспечивают выставление счетов по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о распределении между зарегистрированными в жилом помещении ответственности по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия Завалецкой Елены Сергеевны, Завалецкой Валерии Алексеевны, ФИО5, ФИО2 во внесении платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии (отопления) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждому в размере ? доли от общей суммы начислений.

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» Михайловский филиал тепловой район «Хорольский» заключить с Завалецкой Еленой Сергеевной, Завалецкой Валерией Алексеевной, ФИО5, ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за тепловую энергию (отопление), и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с установленным решением суда размером.

Обязать КГУП «Приморский водоканал» заключить с Завалецкой Еленой Сергеевной, Завалецкой Валерией Алексеевной, ФИО5, ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за холодное водоснабжение, водоотведение, и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с установленным решением суда размером.

Решение суда является основанием производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 24 мая 2024г.