Решение по делу № 2-532/2013 от 17.01.2013

Решение не вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2013 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора Ряжко В.А., при секретаре Никифоренко С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-532/13 по иску Великанова О.Б. к Егоровой М.П. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Великанов О.Б. обратился в суд с иском к Егоровой М.П. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что «...» между «ФИО1» и Великановым О.Б. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: «...», на основании которого Великанов О.Б. стал собственником указанной квартиры. Данный договор «...» был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права «...» В п.8 заключенного договора купли-продажи было отражено, что в квартире постоянно зарегистрирована Егорова М.П., «...», за которой, согласно ст.292 ГК РФ, не сохраняется право пользования и проживания в данной квартире. В связи с заключением договора купли-продажи квартиры «...» и сменой собственника квартиры, у Егоровой М.П. прекратилось право пользования указанным жилым помещением, однако Егорова М.П. в данной квартире проживает, постоянно зарегистрирована по данному адресу, и добровольно освобождать квартиру отказывается. Исходя из этого, истец просил признать Егорову М.П., «...», прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: «...», выселить ее из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Великанов О.Б. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца по доверенности Меркулов Д.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Егорова М.П. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица УФМС России по району «Западное Дегунино» г.Москвы в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с согласия представителя истца, ответчика счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, извещавшихся надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительности причин неявки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что «...» между Поповым Н.В. и Великановым О.Б. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: «...», на основании которого Великанов О.Б. приобрел указанную квартиру. В пункте 8 указанного договора указано, что в квартире постоянно зарегистрирована гр. Егорова М.П., за которой, согласно ст.292 ГК РФ, не сохраняется право пользования и проживания в данной квартире (л.д.5).

«...» указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным на имя Великанова О.Б., «...»

Из выписки из домовой книги, выданной ГКУ ИС района «Западное Дегунино» г.Москвы, следует, что в квартире по адресу: «...», постоянно зарегистрирована Егорова М.П.

Оценив все собранные по делу доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению. Суд учитывает, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры «...», заключенного с Поповым Н.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу: «...», проживание и регистрация в спорной квартире ответчика, не являющегося членом семьи истца, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, руководствуясь ч. 2 ст. 292 ГК РФ, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования Егоровой М.П. жилым помещением подлежит прекращению.

В связи с тем, что регистрация ответчика в квартире по адресу: «...», ущемляет жилищные и имущественные права истца, ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Великанова О.Б. к Егоровой М.П. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Егоровой М.П., жилой площадью, расположенной по адресу: «...»

Выселить Егорову М.П., из квартиры по адресу: «...»

Обязать ОУФМС по району Западное Дегунино г.Москвы снять Егорову М.П., с регистрационного учета из квартиры по адресу: «...»

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца, с момента изготовлении решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.

Судья: