Решение по делу № 2-226/2014 от 04.08.2014

Дело № 2-226/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Суксун 09 сентября 2014 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

с участием истцов Никифоровой Л.Н., Никифоровой Ю.О.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-представителя органа опеки и попечительства МТУ № 3, действующей по доверенности Зиатдиновой Р.Г.,

при секретаре Москвиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Л. Н., Никифоровой Ю. О., действующей с разрешения законного представителя Никифоровой Л.Н. к муниципальному образованию «Суксунское городское поселение», о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Никифорова Л.Н. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Суксунское городское поселение» о признании права совместной собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

- квартиру общей площадью <данные изъяты>

- земельный участок <данные изъяты>

Заявленные требования со ссылкой на положения п.2 ст. 218 ГК РФ и нормы Гражданского кодекса РФ о наследовании по закону мотивированы следующим. Истец является наследником по закону, своего умершего ДД.ММ.ГГГГ года, мужа Н., приняла его наследство, продолжив после его смерти проживать и использовать квартиру и земельный участок. На основании договора № передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. и регистрационного удостоверения № квартира по указанному адресу принадлежала наследодателю на праве совместной собственности с Никифоровой Ю. О. - дочерью истицы. Земельный участок также принадлежал на праве совместной собственности ее умершему мужу и дочери. Без установления за ней права собственности на наследуемое имущество оно может перейти к ответчику. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство, было отказано, так как пропущен срок вступления в наследство.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, окончательно просила признать за ней право долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру в одноэтажном, двухквартирном доме общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес>.

Кроме того, в судебном заседании принято к производству исковое заявление от несовершеннолетней Никифоровой Ю.О., которая также просила признать за ней право долевой собственности в размере 3/4 долей на квартиру в одноэтажном, двухквартирном доме общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования она мотивировала тем, что ей совместно с ее отцом Н. принадлежала квартира и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в договоре приватизации жилья она указана без отчества и к тому же право собственности в органах технической инвентаризации на данную квартиру зарегистрировано лишь за ее умершим отцом по неизвестной ей причине.

В судебном заседании истица Никифорова Л.Н. и ее несовершеннолетняя Никифорова Ю.О. на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика МО «Суксунское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Пермскому краю, нотариус Суксунского нотариального округа Пермского края Шестакова Л.В., привлеченные судом к участию в деле определением от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства по доверенности Зиатдинова Р.Г. в судебном заседании пояснила, что поддерживает требования несовершеннолетней Никифоровой Ю.О..

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения делапри имеющейся явке.

Заслушав пояснения истцов, органа опеки, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, умер Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

С заявлением о вступлении в наследство после его смерти обратились Никифорова Л.Н. и Никифорова Ю.О., получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на вклады в банке (л.д.47).

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как следует из п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> Советом народных депутатов в лице комитета по управлению имуществом действующего на основании «Положения о приватизации жилого фонда» № от ДД.ММ.ГГГГ и Н., Никифоровой Юлией, указанных в качестве Покупателей заключен договор передачи дома (доли дома) в собственность граждан, в соответствии с которым Покупатели приобретают в совместную собственность 1/2 часть жилого дома <данные изъяты>. м. по адресу <адрес>. Между тем, в качестве покупателя, пописавшего данный договор, указан Н. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в районном муниципальном предприятии технической инвентаризации <адрес> за Н., что следует из штампа органа технической инвентаризации на обратной стороне договора (л.д. 10).

Согласно регистрационного удостоверения № часть жилого дома по <адрес> состоящая из 2-х жилых комнат, кухни зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ МПТИ по праву собственности за Н. на основании решения исполкома договора передачи доли дома в собственность Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Между тем, исходя из условий указанного выше договора (п.1), право совместной собственности за квартиру возникло также у несовершеннолетней Никифоровой Ю.

Кроме того, в договоре передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части указания данных собственника допущена описка, поскольку не указано отчество несовершеннолетнего собственника. Вместе с тем, суду представлено свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Никифоровой Ю. О., в графе отец указан Н.. Таким образом, анализ исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что при выдаче договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в написании личных данных собственника Никифоровой Ю. допущена описка, а именно не указано отчество «О.».

Действующим гражданским законодательством режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов (ст. 256 ГК РФ) и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, а общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников в долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В ходе рассмотрения дела установлено, что соглашение между Н. и Никифоровой Ю.О. об определении долей в праве собственности на спорную квартиру не заключалось. Между тем, учитывая, что один из участников совместной собственности умер, в связи с чем заключение указанного соглашения в настоящее время невозможно, исходя из изложенных выше норм права, суд приходит к выводу, что доли Н. и Никифоровой Ю.О. в спорной квартире были равными, определив по 1/2 доли в праве собственности за Н. и Никифоровой Ю.О. соответственно.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> государственным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Пермская областная регистрационная палата», на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Никифоровой Ю. О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано право совместной собственности на земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес>., <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (л.д.13).

Также суду представлено постановление главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии, представлении в собственность и аренду земельных участков» под номером 2.1 которого имеется запись о том, что предоставить земельный участок в совместную собственность <данные изъяты>. по <адрес> <данные изъяты>) Н. и Никифоровой Ю. О., прож. <адрес>, на основании договор купли-продажи (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты>, принадлежит на праве общей совместной собственности Н. и Никифоровой Ю.О. (л.д. 14).

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № указано, что правообладателями земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются Н. и Никифорова Ю.О. на основании общей совместной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, : квартира по адресу: <адрес> (л.д. 15).

В подтверждение фактического принятия истцом наследства Н. судом допрошены свидетель В., которая показала, что истцы после смерти Н. продолжают проживать в указанной квартире, и используют земельный участок для целей огородничества.

Кроме того, согласно представленной копии паспорта Никифоровой Л.Н. зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суду представлено свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданное <адрес> ЗАГС <адрес>, согласно которому Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Никифорова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (л.д. 8).

Также суду представлено свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Никифоровой Ю.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан Н., в графе мать Никифорова Л. Н. (л.д. 9).

Кроме того, как указано выше, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Н. наследниками в равных долях являются супруга Никифорова Л.Н. и дочь Никифорова Ю.О.(л.д.47)

Таким образом, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, истец Никифорова Л.Н. и Никифорова Ю.О. являются наследниками, принявшими наследство после умершего Н., в связи с чем, истцы как наследники первой очереди, имеет право на приобретение квартиры и земельного участка, указанных выше, принадлежавших Н. на праве собственности, в собственность в порядке наследования.

Наследственная масса после смерти Н. – Никифоровой Ю.О. будет составлять 3/4 доли, то есть 1/2 доля <адрес>. <адрес> по <адрес>, принадлежащая ей на основании договора о передаче дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/2 доля земельного участка принадлежащего ей на основании постановления главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ + 1/4 доля, унаследованная после смерти отца Н.

Наследственная масса после смерти Н. – Никифоровой Л.Н. будет составлять 1/4 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Никифоровой Л. Н. на 1/4 долю в праве собственности на: квартиру общей площадью №. м., кадастровый номер № и земельный участок общей площадью №., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Никифоровой Ю. О. на 3/4 доли в праве собственности на: квартиру общей площадью №. м., кадастровый номер № и земельный участок общей площадью №. м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, индивидуальную расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2014 года