Решение по делу № 2-5030/2016 от 27.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года     <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Швец В.И.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Комфорт Комсомольская» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комфорт Комсомольская» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, длительное время не исполняет обязанность по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 102 405,51руб., начислена пеня в размере 2 309,24 руб., а также задолженность по оплате за парковочное место в размере 12 187,36 рублей.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 102 405, 51 руб., пени в размере 2309,24 руб., задолженность по оплате за парковочное место в размере 12187,36 руб., всего 116902,11 руб., а также расходы на представителя в размере 10 000 руб.

В процессе рассмотрения гражданского дела, представитель истца уменьшила размер исковых требований, указав, что ответчик частично оплатил образовавшуюся задолженность. В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 16 902 руб., пени в размере 51,71 руб., расходы по госпошлине в размере 3538 руб., а также расходы связанные с оказанием услуг представителем в размере 11 494,25 руб., поскольку в штате ТСЖ отсутствует юрист.

В судебное заседание ответчик не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном ст. 115, 116 ГПК РФ. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, не сообщившего суду об уважительности причин неявки, и не заявлявшего ходатайств об отложении рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 данной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Материалами гражданского дела установлено, что ответчик не выполнял обязанности по внесению обязательных платежей, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 405,51 руб., за парковочное место в размере 12 187,36 руб., что в свою очередь повлекло начисление пени в размере 2 309,24 руб.

Представленный истцом расчет, судом проверен, признан правильным и не оспаривался ответчиком, которым частично образовавшаяся задолженность была погашена, в связи с чем, истцом уменьшен размер иска.

Доказательств отсутствия данной задолженности, ответчик суду, не представил.

В силу положений п. 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации, которой в данном случае является ТСЖ «Комфорт Комсомольская», действующее на основании Устава, утвержденного общим собранием членов, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязанность по внесению обязательных платежей за жилье и коммунальные услуги, требования истца о взыскании оставшейся суммы задолженности в 16 902 руб., пени в размере 51,71 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая характер спорных правоотношений, суд определяет ко взысканию с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 11 494,25 руб. подтвержденные документально и соответствующие объему проделанной представителем работы и требованиям разумности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 3 538 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Комфорт Комсомольская» удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Комфорт Комсомольская» с ФИО1 задолженность в размере 16 902 рубля, пени в размере 51 рубль 71 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 538 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 11 494 рубля 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>вой суд, через суд постановивший решение.

Председательствующий /подпись/ Швец В.И.

Копия верна, судья В.И.Швец