Решение от 26.03.2018 по делу № 2-556/2018 от 19.10.2017

Дело № 2-556/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталова А. Н., Шаталовой А. В., Шаталова В. А., Шаталова М. А. к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что (адрес обезличен), находящаяся в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) является муниципальной квартирой. Данная квартира находится в пользовании истцов.

Спорная квартира была получена в пользование Шаталовой Л.С. по ордеру на жилое помещение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). Шаталова Л.С., являющаяся матерью истца Шаталова А.Н., умерла (ДД.ММ.ГГГГ.)

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы: Шаталов А.Н., Шаталова А.В., Шаталов В.А. и Шаталов М.А.

Шаталовым А.Н. было подано заявление в комиссию по жилищным вопросам при администрации Канавинского (адрес обезличен) г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма. Ему было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на основании п. 1.2 Площадью 28,7/37,7 по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) Шаталову А.Н. и членам его семьи Шаталовой А.В. (жена), Шаталову М.А. (сын), Шаталову В.А. (сын), т.к. вышеуказанное жилое помещение находится в собственности физических лиц.

Получается, что согласно регистрации и документов полученных из МП «Городская Управляющая компания» истцы проживают в (адрес обезличен), а согласно выписке из Единого государственного реестра (адрес обезличен) находится в собственности и принадлежит третьим лицам. Истцы проживают в квартире по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Истцы просят суд признать право пользования жилым помещением - квартирой (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода за Шаталовым А.Н., Шаталовой А.В., Шаталовым В.А., Шаталовым М.А., обязать ответчиков заключить с истцами договор социального найма.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Ершов И.В., Старжинский М.О., Богданов Н.В., Мякишева Г.И., Шанина Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Корчагина П.И.

В судебном заседании истец Шаталова А.В. исковые требования поддержала.

Третье лицо Мякишева Г.И. не возражала против заявленных требований.

Истцы: Шаталов А.Н., Шаталов В.А., Шаталов М.А., представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление.

Суд, с учетом согласия истца, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, (адрес обезличен) г.Н.Новгорода состоит из следующих квартир:

- (адрес обезличен) (кадастровый (№)), правообладателями являются: Ершов И.В., Старжинский М.О., Богданов Н.В.;

- (адрес обезличен) (кадастровый (№)), правообладателями являются: Терентьева З.Г., Бурлак Д.В.;

- (адрес обезличен) (кадастровый (№)), площадью 34,9 кв.м, правообладателей не зарегистрировано, площадью 34,9 кв.м.

- (адрес обезличен) (кадастровый (№)), площадью 39,0 кв.м, правообладателей не зарегистрировано, площадью 39 кв.м.

Как установлено судом, в пользовании у истцов находится (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, площадью 39 кв.м.

Согласно выписке о состоянии расчетов по лицевому счету, истцы несут бремя содержания квартиры площадью 39 кв.м, задолженности по оплате не имеют. В выписке о состоянии расчетов по лицевому счету номер квартиры указан 4, тогда как по сведениям кадастра недвижимости такого номера квартиры в (адрес обезличен) нет (л.д. 12).

Адрес регистрации истцов: (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.), тогда как судом установлено, что (адрес обезличен) находится в собственности иных лиц (л.д. 7).

Истцы вселились в спорную (адрес обезличен), площадью 39 кв.м и до настоящего времени проживают в ней, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

Таким образом, истцы выполняют обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истцов в квартире ответчиками не оспаривается, требований к истцам о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истцов, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

Допрошенная в качестве свидетеля Мякишева Г.И. показала, что истцы проживают в квартире площадью 39 кв.м, спора с соседями относительно проживания в квартирах нет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы были вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой (№)а (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

В связи с этим отказ в заключении письменного договора социального найма является незаконным.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истцов об обязании заключить с Шаталовым А.Н. договор социального найма на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, указав в качестве членов его семьи: Шаталову А.В., Шаталова В.А., Шаталова М.А. также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░6

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (№)