Решение по делу № 2-556/2018 от 19.10.2017

Дело № 2-556/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталова А. Н., Шаталовой А. В., Шаталова В. А., Шаталова М. А. к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что (адрес обезличен), находящаяся в многоквартирном доме по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) является муниципальной квартирой. Данная квартира находится в пользовании истцов.

Спорная квартира была получена в пользование Шаталовой Л.С. по ордеру на жилое помещение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). Шаталова Л.С., являющаяся матерью истца Шаталова А.Н., умерла (ДД.ММ.ГГГГ.)

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы: Шаталов А.Н., Шаталова А.В., Шаталов В.А. и Шаталов М.А.

Шаталовым А.Н. было подано заявление в комиссию по жилищным вопросам при администрации Канавинского (адрес обезличен) г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма. Ему было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на основании п. 1.2 Площадью 28,7/37,7 по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) Шаталову А.Н. и членам его семьи Шаталовой А.В. (жена), Шаталову М.А. (сын), Шаталову В.А. (сын), т.к. вышеуказанное жилое помещение находится в собственности физических лиц.

Получается, что согласно регистрации и документов полученных из МП «Городская Управляющая компания» истцы проживают в (адрес обезличен), а согласно выписке из Единого государственного реестра (адрес обезличен) находится в собственности и принадлежит третьим лицам. Истцы проживают в квартире по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Истцы просят суд признать право пользования жилым помещением - квартирой (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода за Шаталовым А.Н., Шаталовой А.В., Шаталовым В.А., Шаталовым М.А., обязать ответчиков заключить с истцами договор социального найма.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Ершов И.В., Старжинский М.О., Богданов Н.В., Мякишева Г.И., Шанина Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Корчагина П.И.

В судебном заседании истец Шаталова А.В. исковые требования поддержала.

Третье лицо Мякишева Г.И. не возражала против заявленных требований.

Истцы: Шаталов А.Н., Шаталов В.А., Шаталов М.А., представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление.

Суд, с учетом согласия истца, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

В силу ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, (адрес обезличен) г.Н.Новгорода состоит из следующих квартир:

- (адрес обезличен) (кадастровый (№)), правообладателями являются: Ершов И.В., Старжинский М.О., Богданов Н.В.;

- (адрес обезличен) (кадастровый (№)), правообладателями являются: Терентьева З.Г., Бурлак Д.В.;

- (адрес обезличен) (кадастровый (№)), площадью 34,9 кв.м, правообладателей не зарегистрировано, площадью 34,9 кв.м.

- (адрес обезличен) (кадастровый (№)), площадью 39,0 кв.м, правообладателей не зарегистрировано, площадью 39 кв.м.

Как установлено судом, в пользовании у истцов находится (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, площадью 39 кв.м.

Согласно выписке о состоянии расчетов по лицевому счету, истцы несут бремя содержания квартиры площадью 39 кв.м, задолженности по оплате не имеют. В выписке о состоянии расчетов по лицевому счету номер квартиры указан 4, тогда как по сведениям кадастра недвижимости такого номера квартиры в (адрес обезличен) нет (л.д. 12).

Адрес регистрации истцов: (адрес обезличен) (ДД.ММ.ГГГГ.), тогда как судом установлено, что (адрес обезличен) находится в собственности иных лиц (л.д. 7).

Истцы вселились в спорную (адрес обезличен), площадью 39 кв.м и до настоящего времени проживают в ней, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

Таким образом, истцы выполняют обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истцов в квартире ответчиками не оспаривается, требований к истцам о выселении из спорного жилого помещения как занимаемого на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, кроме истцов, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истцов права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

Допрошенная в качестве свидетеля Мякишева Г.И. показала, что истцы проживают в квартире площадью 39 кв.м, спора с соседями относительно проживания в квартирах нет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы были вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой (№)а (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

В связи с этим отказ в заключении письменного договора социального найма является незаконным.

Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом, требования истцов об обязании заключить с Шаталовым А.Н. договор социального найма на (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, указав в качестве членов его семьи: Шаталову А.В., Шаталова В.А., Шаталова М.А. также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаталова А. Н., Шаталовой А. В., Шаталова В. А., Шаталова М. А. к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Шаталовым А. Н., Шаталовой А. В., Шаталовым В. А., Шаталовым М. А. право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Шаталовым А. Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), указав в качестве членов его семьи: Шаталову А. В., Шаталова В. А., Шаталова М. А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)      Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО6

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)