Решение по делу № 2-1000/2024 от 12.08.2024

Дело №2-1000/2024

УИД 05RS0005-01-2024-001158-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Буйнакск                                                                             30 сентября 2024 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Вагидова Н.А., при секретаре судебного заседания Магомедовой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Султановой Джамили Рафиковны к Муниципальному казенному учреждению «Управление архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений» (далее МКУ УАГИЗО <адрес>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ УАГИЗО <адрес> ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обосновании своих доводов указала, что на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:44:000025:198, расположенного по адресу: <адрес>9/1, общей площадью 84 кв.м. с видом разрешенного использования: для строительства коммерческого объекта. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На принадлежащем ей на праве собственности земельном участке неизвестное ей лицо с разрешения МКУ УАГИЗО разместило металлическую конструкцию – коммерческий ларек, что подтверждается фотографией объекта. На ее устные обращения в администрацию городского округа «<адрес>» по поводу сложившейся ситуации руководитель МКУ УАГИЗО пояснил, что выдал жителю <адрес> разрешение на размещение торгового ларька на указанном земельном участке, не зная, что участок принадлежит ей. При этом ее заверили, что ларек в скором времени будет перенесен. Однако, с того времени прошло более одного года, но ларек все также находится на ее земельном участке.

Таким образом, ответчик нарушает ее право собственности на земельный участок, создает препятствия в пользовании земельным участком, что выражается в том, что он незаконно разрешил занять и занял часть участка самовольно установив на нем ларек. Фактически она лишена возможности осуществлять свои права на земельный участок в полном объеме, тем самым ответчик нарушил ее права, закрепленные в ст.40.1 ЗК РФ. Исходя из изложенного и учитывая, что действия ответчика незаконны, она вынуждена обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения участка от металлической конструкции – торгового ларька.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ УАГИЗ <адрес> по доверенности ФИО4 какие-либо возражения не представил и оставил вопрос на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц и сторон по делу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 1,9 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке, либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действие (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:44:000025:198, расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 84 кв.м. с видом разрешенного использования: для строительства коммерческого объекта. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения участка от металлической конструкции – торгового ларька, истец указывает, что ответчик МКУ УАГИЗО разрешило неизвестному лицу разместить металлическую конструкцию – коммерческий ларек, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждается исследованием фотографии объекта.

Данный факт в судебном заседании представителем ответчика МКУ УАГИЗО <адрес> по доверенности ФИО4 не оспаривается и признается.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Как видно из описательной части настоящего решения суда представитель ответчика МКУ УАГИЗО <адрес> ФИО4 признал предъявленный иск, какие-либо возражения по нему не представил. Суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает права и интересы других лиц, соответствует материалам дела и действующему законодательству Российской Федерации. А поэтому суд принимает признание иска представителем ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Дагестан), проживающей по адресу: <адрес> Митино, <адрес>, удовлетворить.

Обязать ответчика Муниципальное казенное учреждение «Управление архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений <адрес>» устранить препятствие в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <адрес> расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 84 кв.м. с видом разрешенного использования: для строительства коммерческого объекта, путем освобождения участка от металлической конструкции – торгового ларька.

В последующем обязать МКУ УАГИЗО <адрес> не чинить препятствие ФИО1 в пользовании данным земельным участком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

               Судья                                                                                      Н.А.Вагидов