Решение по делу № 2-7476/2024 от 12.04.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к Кужелко Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска в дальнейшем уточненного указал, что Кужелко Ю. В. является собственником жилого (помещения) - квартиры, расположенном в многоквартирном <адрес>:

• № площадью <...> кв. м., кадастровый № с ДД.ММ.ГГ;

Указал, что также ответчик является собственником жилых помещений - квартир, расположенных многоквартирном <адрес>

• № площадью <...> кв. м., кадастровый № с ДД.ММ.ГГ;

• № площадью <...> кв. м., кадастровый № с ДД.ММ.ГГ.

Истец указал, что лицевой счет квартиросъемщика всех вышеуказанных квартир зарегистрирован на Кужелко Ю. В..

Указал, что с ДД.ММ.ГГ г. управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, содержание и ремонт общего имущества в нем предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется Обществом ограниченной ответственностью «Содействие», что подтверждается Решение Государственной жилищной инспекции Московской области о внесении изменений в реестр лицензий Московской области; лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и сведениями с официального сайта Государственно информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Указал, что с ДД.ММ.ГГ управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, содержание и ремонт общего имущества в нем предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется истцом, что подтверждается Решением Государственной жилищной инспекции Московской области внесении изменений в реестр лицензий Московской области; лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и сведениями официального сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Указал, что истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками коммунальных и иных специализированных услуг. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в указанных жилых помещениях, в частности, своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечением отопления водоотведения, и другими коммунальными и эксплуатационными услугами.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца ООО «Содействие», задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 997 370, 53 рублей, сумму начисленных пеней за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 121 367,30 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 794 рублей.

В ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, в связи с оплатой ответчиком суммы основного долга по оплате жилого помещения и коммунальным услугам по квартире № № площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>., кадастровый № расположенной по адресу: <адрес>,

Просил взыскать с ответчика в пользу истца ООО «Содействие» с учетом уточнения иска, задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг по жилым помещениям (квартирам), расположенным в многоквартирном <адрес>, а именно:

• по жилому помещению (квартире) 179 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по

ДД.ММ.ГГ г. - 75 507 (семьдесят пять тысяч пятьсот семь) рублей 53 копейки;

• по жилому помещению (квартире) № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 152 947 (сто пятьдесят две тысячи девятьсот сорок семь) рублей 99 копеек;

• по жилому помещению (квартире) № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 106 523 (сто шесть тысяч пятьсот двадцать три) рубля 69 копеек;

• по жилому помещению (квартире) № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 83 644 (восемьдесят три тысячи шестьсот сорок четыре) рубля 56 копеек;

• по жилому помещению (квартире) № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 115 624 (сто пятнадцать тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 09 копеек;

• по жилому помещению (квартире) № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 92 460 (девяносто две тысячи четыреста шестьдесят) рублей 50 копеек;

• по жилому помещению (квартире) № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 112 572 (сто двенадцать тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 68 копеек;

• по жилому помещению (квартире) № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за периоде с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 77 510 (семьдесят семь тысяч пятьсот десять) рублей 79 копеек, в общей сумме 816 791 (восемьсот шестнадцать тысяч семьсот девяносто один) рубль 83 копейки; а также сумму начисленных пеней по жилому помещению (квартире) №, расположенной в многоквартирном <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 12 024 (двенадцать тысяч двадцать четыре) рубля 86 копеек; сумму начисленных пеней по жилым помещениям (квартирам) расположенным в многоквартирном <адрес>:

- по жилому помещению (квартире) № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 9 295 (девять тысяч двести девяносто пять) рублей 85 копеек;

- по жилому помещению (квартире) № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 8 537 (восемь тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 66 копеек;

- по жилому помещению (квартире) № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 16 694 (шестнадцать тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 13 копеек;

- по жилому помещению (квартире) № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 14 180 (четырнадцать тысяч сто восемьдесят) рублей 27 копеек;

- по жилому помещению (квартире) № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 9 648 (девять тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 81 копейка;

- по жилому помещению (квартире) № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 15 363 (пятнадцать тысяч триста шестьдесят три) рубля 84 копейки;

- по жилому помещению (квартире) № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 11 752 (одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 82 копейки;

- по жилому помещению (квартире) № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 14 992 (четырнадцать тысяч девятьсот девяносто два) рубля 48 копеек;

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, извещался по известному адресу.

Представитель ответчика в судебном заседании просил снизить пени и размер задолженности по контр расчету, пояснив о том, что квартире никто не проживал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений п. 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что Кужелко Ю. В. является собственником жилого (помещения) - квартиры, расположенном в многоквартирном <адрес>:

• № площадью <...> кв. м., кадастровый № с ДД.ММ.ГГ.

Также Ответчик является собственником жилых помещений - квартир, расположенных многоквартирном <адрес>

• № площадью <...> кв. м., кадастровый № с ДД.ММ.ГГ;

Лицевой счет квартиросъемщика всех вышеуказанных квартир зарегистрирован на Кужелко Ю. В..

С ДД.ММ.ГГ г. управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, содержание и ремонт общего имущества в нем предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется Обществом ограниченной ответственностью «Содействие», что подтверждается Решение Государственной жилищной инспекции Московской области о внесении изменений в реестр лицензий Московской области; лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и сведениями с официального сайта Государственно информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

С ДД.ММ.ГГ управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, содержание и ремонт общего имущества в нем предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется истцом, что подтверждается Решением Государственной жилищной инспекции Московской области внесении изменений в реестр лицензий Московской области; лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и сведениями официального сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками коммунальных и иных специализированных услуг. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в указанных жилых помещениях, в частности, своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечением отопления водоотведения, и другими коммунальными и эксплуатационными услугами.

Согласно уточненному исковому заявлению общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 816 791,83 рублей.

В соответствии с предоставленными документами у ответчика имеется задолженность, что не опровергнуто в судебном заседании.

Следует взыскать задолженность по оплате задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг по жилым помещениям (квартирам), расположенным в многоквартирном <адрес>, а именно:

• по жилому помещению (квартире) № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 75 507 (семьдесят пять тысяч пятьсот семь) рублей 53 копейки;

• по жилому помещению (квартире) № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за периоде ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 77 510 (семьдесят семь тысяч пятьсот десять) рублей 79 копеек, в общей сумме 816 791 (восемьсот шестнадцать тысяч семьсот девяносто один) рубль 83 копейки; а также сумму начисленных пеней по жилому помещению (квартире) №, расположенной в многоквартирном <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 12 024 (двенадцать тысяч двадцать четыре) рубля 86 копеек; сумму начисленных пеней по жилым помещениям (квартирам) расположенным в многоквартирном <адрес>:

по жилому помещению (квартире) № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 14 180 (четырнадцать тысяч сто восемьдесят) рублей 27 копеек;

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 12 581,58 руб.

В остальной части иска о взыскании расходов по госпошлине, в размер превышающем взысканные денежные средства, истцу к ответчику следует отказать.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Кужелко Ю. В. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГ, код подразделения №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН №) задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг по жилым помещениям (квартирам), расположенным в многоквартирном <адрес>, а именно:

- по жилому помещению (квартире) № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. - 8 876 (восемь тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей 58 копеек, на общую сумму пени в размере 121 367 (сто двадцать одна тысяча триста шестьдесят семь) рублей 30 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 12581,58 рублей.В остальной части иска о взыскании расходов по госпошлине, в размер превышающем взысканные денежные средства, истцу к ответчику отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ

Решение по делу № 2-7476/2024 от 12.04.2024

2-7476/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица