Решение по делу № 2-6190/2018 от 23.10.2018

Решение изготовлено в

окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-6190/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила прекратить право пользования ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО2, истец приобрела в собственность указанную квартиру. В соответствии с пунктом 1.6 Договора стороны договорились, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору, лица, зарегистрированные в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником ФИО8 в жилом помещении была зарегистрирована и проживала его дочь ФИО3, которая по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, что нарушает права истца как собственника. В связи с указанными обстоятельствами ФИО2 обращается в суд с данным иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО9в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п.1.1. которого Покупатель за счет собственных средств приобретает в собственность у Продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.4).

В силу п.1.6 указанного договора Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору, а также оказать содействие ФИО3 в снятии с регистрационного учета (лд.4).

Согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2018г. собственником указанной квартиры в настоящее время является ФИО2 (л.д.5-6).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО3 нарушает права ФИО2 как собственника квартиры, поскольку по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что формальная регистрация ответчика в спорной квартире влечет нарушение прав истца, доказательство в опровержение доводов истца суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем прекращает право пользования ответчика спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

               Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий                                                                                М.В. Гаврилова

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий                                                                                М.В. Гаврилова