Решение от 24.05.2021 по делу № 2-1262/2021 от 16.02.2021

50RS0005-01-2021-001063-34

Дело №2-1262/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года                                                                                               г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапронова ФИО9 к Марковой ФИО10, Быструшкина ФИО11 об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Марковой ФИО12, Быструшкину ФИО13, с учётом уточнения заявленных требований, просит о признании недействительными сведений единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; при проведении межевания в отношении принадлежащего ему земельного участка выяснилось, что по данным единого государственного реестра недвижимости границы его земельного участка не соответствуют фактическому землепользованию, а также пересекаются с границами земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, произошло их смещение, что препятствует ему внести сведения о границах принадлежащего ему земельного участка в ЕГРН.

В судебном заседании истец и представитель истца не явились, представили заявление, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Маркова ФИО14, Быструшкин ФИО15 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения уточненного иска не возражают.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель третьего лица – Администрация Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Сапронову ФИО16 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0090214:195 площадью 2343 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ на местности.

Ответчику Марковой ФИО18 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с\пос Синьковское, д. Голяди, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ на местности.

Ответчику Быструшкину ФИО17 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, с\пос Синьковское, д. Голяди, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ на местности.

При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка, истцу стало известно, что принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учёт неправильно, а также пересекает земельные участки ответчиков, имеет место смещение кадастровых границ относительно фактических, что препятствует проведению работ по уточнению местоположения границ участков истца.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению границ участка на местности, имеет место реестровая ошибка.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из представленных в суд документов следует, что при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:04:0090214:195, 04:0090214:59, 50:04:0090214:180, 50:04:0090214:91 допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как одной из характеристик объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным иск удовлетворить.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава единого государственного реестра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности ответчиков на земельный участок, а сам объект не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░░