Решение по делу № 2-1398/2016 от 18.01.2016

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 09.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.03.2016 город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ТСЖ «Атмосферное» - ФИО5,

ответчика ФИО1

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Атмосферное» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Атмосферное» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать в свою пользу с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в общей сумме 270575,19 руб.

В обоснование иска ТСЖ «Атмосферное» указало, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ТСЖ «Атмосферное». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг. В то же время ответчик ФИО1 не производит оплату жилья и коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с чем за период с октября 2013 года по ноябрь 2015 года у нее перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за просрочку внесения платежей начислены пени.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Атмосферное» - ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 с иском не согласилась. Пояснила, что задолженность возникла ввиду ее затруднительного материального положения.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещена о слушании дела, что подтвердила в судебном заседании ФИО1 Ходатайств об отложении судебного заседания она не заявила, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца и ответчика, суд признал возможны рассмотрение дела в отсутствие ФИО2

Заслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что в многоквартирном доме <адрес> выбран способ его управления товариществом собственников жилья «Атмосферное».

Ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (по 1/3 доле). Ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Ответчиками не оспаривалось, что ТСЖ «Атмосферное» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома. Однако ответчики не производили оплату этих услуг.

Согласно расчетам истца, сумма задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с октября 2013 года по ноябрь 2015 года, а также пеней за просрочку внесения платежей составила в общей сумме 270575,19 руб.

Расчеты истца судом проверены и ответчиками путем представления контррасчета не оспорены.

В связи с этим суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ «Атмосферное», взыскав с ФИО1 как с собственника и законного представителя других собственников квартиры по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в заявленном истцом размере.

На основании ст.ст. 88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 5908 руб. и возмещение расходов на оплату представителя в размере 10000 руб. Расходы на оплату услуг представителя подтверждены договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Атмосферное» и ФИО5, платежным поручением об оплате услуг по этому договору на сумму 10000 руб. Суд считает данную сумму соответствующей объему выполненной представителем работы и ее результату.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск товарищества собственников жилья «Атмосферное» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в пользу товарищества собственников жилья «Атмосферное» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени в размере 270575 руб. 19 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 5908 руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 10000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья И.В. Кайгородова