Решение по делу № 2-3452/2015 от 01.04.2015

<данные изъяты>                                                                    дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2015 года                                                                                                          г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре – Генцелевой Е.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что В управлении ФИО7 находится многоквартирный дом № по <адрес>. В рамках деятельности по договору управления, ФИО7 приняло на себя обязательства по проведению мероприятий по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и по перечислению денежных средств, поступивших от собственников за предоставление коммунальных услуг на расчетные счета ресурсоснабжающих предприятий. ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес>. Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.1., ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники жилых помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Однако в нарушение вышеуказанных норм ответчица вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с августа 2013 года по февраль 2015 года образовалась задолженность. На сегодняшний день сумма долга по квартплате и коммунальным услугам составляет 64500,68 рублей, сумма пени 4651,59 рублей.

    Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму долга в размере 64500,68 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 4651,59 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2274,57 рублей, а всего 71426,84 рублей.

    Представитель ФИО7 - Пуздрановская Л.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

    Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

    Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; и т.д.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, управление общим имуществом многоквартирного дома № по <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, производит ФИО7

Также из материалов дела усматривается, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, являются ФИО1 и ее сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в настоящее время проживает и состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Также судом установлено, что ответчица, в нарушение действующего законодательства, вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем с августа 2013 года по февраль 2015 года образовалась задолженность в размере 64500,68 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Размер задолженности подтверждается справкой о состоянии лицевого счета, историей финансово-лицевого счета.

    Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчицей обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, ответчицей доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени не представлено, суд считает необходимым исковые требования ФИО7 о взыскании с ФИО1 задолженности по квартплате и коммунальным услугам, за период с августа 2013 года по февраль 2015 года в размере 64500,68 рублей, удовлетворить.

    Также обоснованными являются требования ФИО7 о взыскании с ответчицы пени за несвоевременное внесение платы за услуги.

    Согласно представленному истцом расчету, размер пени составляет 4651,59 рублей. Суд, считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на нормах действующего законодательства, возражений относительно представленного расчета пени ответчиком суду представлено не было, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФИО7 пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4651,59 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в сумме 2274,57 рублей. Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7 задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с августа 2013 года по февраль 2015 года в размере 64500 рублей 68 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 4651 рубль 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2274 рубля 57 копеек.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий                        Е.В.Горбачева