Решение по делу № 2-9880/2016 от 21.07.2016

К делу № 2-9880/2016

Решение

Именем Российской Федерации

«30» августа 2016 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелещенко С.Ф. к ОАО «Мусороуборочная компания», Фролову С.В., Авагимян С.С., Жуйко Д.Д., Мещеряковой Г.А., Рафаилову А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Установил:

Мелещенко С.Ф. обратился в суд с иском к ОАО «Мусороуборочная компания», Фролову С.В., Авагимян С.С., Жуйко Д.Д., Мещеряковой Г.А., Рафаилову А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований указано, что Мелещенко С.Ф. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На участке истцом возведен дом и надворные постройки - в том числе гараж со съездом на <адрес> с 1984 года имеет асфальтовое покрытие и естественный уклон в сторону от <адрес> стекали с асфальтового покрытия в водосборные канавы и впитывались в землю, дорога напротив участка истца всегда была сухой и чистой, так как истец ежегодно очищал водосливные канавы и обочины вдоль участка истца, а самое низкое место находилось напротив участков № и №, т.е. ниже участка истца. Ответчики засыпали водосливные канавы и построили плотину поперек дороги - в результате чего свободный сток воды стал невозможен, и теперь дождевые и талые воды собираются в огромную грязевую лужу на дороге, которая не высыхает неделями. Кроме того, выше участка истца Фролов С.В., председатель правления СНТ «Автомагистраль», и Рафаилов А.С., владелец участка по <адрес>, самовольно построили на земле общего пользования вдоль дороги на месте водосливной канавы по <адрес>, сооружение без крыши, которое примыкает к дороге, и, т.к. вокруг него произведена подсыпка грунта на 15-20 см, это препятствует свободному стоку вод. Кроме того, на участке <адрес> на земле общего пользования Рафаиловым А.С. самовольно сооружен гараж и вокруг него самовольно произведена подсыпка на 20 см боем бетона и штукатурки, а в феврале 2014 года Фроловым С.В., Авагимян С.С. и Рафаиловым А.С. был гравийно-грунтовой засыпкой поднят уровень участка по <адрес>, выше уровня дороги по <адрес>, тем самым организован сток воды с участка <адрес>, на автодорогу по <адрес>, что нарушило организацию стока воды, предусмотренную проектом планировки территории садоводческого товарищества. Просит суд признать обязать ОАО «Мусороуборочная компания» своими силами и за свой счет в месячный срок перенести площадку для мусорных контейнеров от забора участка по <адрес>; обязать Фролова С.В., Авагимян С.С., Рафаилова А.С. своими силами и за свой счет в месячный срок устранить насыпь и восстановить водосливную канаву вдоль забора участка по <адрес>, в ее первоначальном виде на всем протяжении забора участка; обязать Фролова С.В. и Рафаилова А.С. своими силами и за свой счет в месячный срок разобрать с извлечением фундамента незаконные постройки на месте водосливной канавы на земле общего пользования на участке по <адрес> и восстановить водосливную канаву от забора участка 3 по <адрес> до съезда на участок 4 по <адрес> на уровне - 20 см от уровня асфальтового покрытия дороги по <адрес>; обязать Фролова С.В., Авагимян С.С., Рафаилова А.С. своими силами и за свой счет в месячный срок очистить территорию общего пользования на площади участка по <адрес> до первоначального уровня от насыпи из инертных материалов, обеспечив уровень грунта на участке на 15-20 см ниже уровня асфальтового покрытия дороги по <адрес> для свободного стока дождевых и паводковых вод с асфальтового покрытия <адрес>; обязать Авагимян С.С. и Рафаилова А.С. осуществить работы по восстановлению прежнего профиля дороги и асфальтового покрытия на прежнем уровне по <адрес> от границ между участками № и № до границ участков № и №; обязать ответчиков после восстановления надлежащего состояния дорожного покрытия, водосливных канав по <адрес> от въезда в СНТ «Автомагистраль» с Ростовского шоссе до границ участка <адрес> на глубину 15-20 см; обязать Фролова С.В., Авагимян С.С., Рафаилова А.С. после восстановления прежнего профиля асфальтового покрытия при устройстве съездов с их участков обеспечить возможность беспрепятственного стока дождевых и талых вод по асфальтовому покрытию дороги и по водосливным канавам.

В судебном заседании истец Мелещенко С.Ф., его представитель иск поддержали, просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Мусороуборочная компания» в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Фролов С.В., его представитель, ответчики Авагимян С.С., Мещерякова Г.А., Рафаилов А.С. в судебном заседании иск не признали, просили суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица <адрес> в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истец Мелещенко С.Ф. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. На участке истцом возведен дом и надворные постройки - в том числе гараж со съездом на <адрес>.

<адрес> с 1984 года имеет асфальтовое покрытие и естественный уклон в сторону от Ростовского шоссе, по которому ливневые и талые воды с <адрес> стекали с асфальтового покрытия в водосборные канавы и впитывались в землю, дорога напротив участка истца всегда была сухой и чистой, так как истец ежегодно очищал водосливные канавы и обочины вдоль участка истца, а самое низкое место находилось напротив участков № и №, т.е. ниже участка истца.

Согласно «Правил поведения членов садоводческого товарищества «Автомагистраль», обязанность ежегодного очищения водосборных каналов возложена на владельцев участков, вдоль которых проходит дорога. Однако, владельцы участков по <адрес> (Мещерякова Г.А.) и <адрес> (Авагимян С.С.) не только не очищали водосборные канавы, но, наоборот, засыпали их и сформировали из асфальта и земельно-гравийной смеси вдоль своих заборов возвышения обратного уклона и построили плотину поперек дороги - в результате чего свободный сток воды стал невозможен, и теперь дождевые и талые воды собираются в огромную грязевую лужу на дороге, которая не высыхает неделями. Все эти действия напрямую запрещены «Правилами поведения членов садоводческого товарищества «Автомагистраль».

Кроме того, выше участка истца Фролов С.В., председатель правления СНТ «Автомагистраль», и Рафаилов А.С., владелец участка по <адрес>, самовольно построили на земле общего пользования вдоль дороги на месте водосливной канавы по <адрес>, сооружение без крыши, которое примыкает к дороге, и, т.к. вокруг него произведена подсыпка грунта на 15-20 см, это препятствует свободному стоку вод. Кроме того, на участке <адрес> на земле общего пользования Рафаиловым А.С. самовольно сооружен гараж и вокруг него самовольно произведена подсыпка на 20 см боем бетона и штукатурки, а в феврале 2014 года Фроловым С.В., Авагимян С.С. и Рафаиловым А.С. был гравийно-грунтовой засыпкой поднят уровень участка по <адрес>, выше уровня дороги по <адрес>, тем самым организован сток воды с участка <адрес>, на автодорогу по <адрес>, что нарушило организацию стока воды, предусмотренную проектом планировки территории садоводческого товарищества.

Водосливная канава с другой стороны дороги вдоль участка по <адрес>, была завалена кирпичом и грунтом в феврале 2014 года Фроловым С.В., Авагимян С.С. и Рафаиловым А.С. и на этой насыпи в июне 2014 года Фроловым С.В. была самовольно размещена с нарушением санитарных норм площадка для мусорных контейнеров. Согласно п. 5.11 СНИП 30-02-97 (СП 53.13330.2011) площадки для установки контейнеров.. . должны размещаться на расстоянии не менее 20 метров... от границ участков, в результате чего сток воды с дороги в эту сторону стал невозможен, при этом вся территория вокруг завалена мусором, а вся талая и ливневая вода устремилась с Ростовского шоссе и прилегающей территории по <адрес> к участку истца.

В июне 2014 года на улицах товарищества Фроловым С.В. были самовольно организованы работы по укладке труб с разрытием и разрушением асфальтового покрытия улиц Шоссейной, Грушевой и Магистральной. Сразу после укладки труб все жители <адрес> вручную засыпали траншеи извлеченным грунтом и очистили асфальтовое покрытие. То же самое 19-20 июня 2014 года сделал и истец (песчано-гравийную смесь для уплотнения пролил водой в траншее, смыл с асфальта всё - остался небольшой вал над разрытием, который за некоторое время должен был уплотниться, и можно было бы асфальтировать), однако, придя на свой участок на следующий день, истец увидел, что весь грунт с этого вала трактор JSB (<данные изъяты>) переместил на место понижения дороги. В ходе этого перемещения был полностью разрушен бетонный съезд из гаража истца.

Водитель трактора отказался представиться, заявил, что действует по указанию председателя Фролова С.В. Истец обратился в Калининский отдел УВД с заявлением о незаконных действиях водителя трактора и разрушении съезда, рассчитывая получить данные владельца трактора, однако получил 14.08.2014 года постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 01 августа 2014 без данных по трактору.

Истец обратился к Авагимян С.С., владельцу участков по <адрес> (участок № оформлен на сына Авагимян С.С.), который является заместителем председателя правления Фролова С.В., с предложением восстановить прежнее положение - очистить асфальт от насыпанного грунта, сформировать заново водосливные канавы, но он заявил, что понижение дороги напротив участков № было решено засыпать, а лужи и грязь теперь будут напротив участка истца. Попытки обсудить это с владельцами участка № закончились отказом.

В последующие дни июля 2014 года работа по засыпанию грунтом и асфальтовой крошкой асфальтового покрытия <адрес> напротив участка истца и до участка № продолжалось под руководством Фролова С.В. трактором JSB (<данные изъяты>), который завозил грунт, а Авагимян С.С. формировал лопатой насыпь обратного уклона вдоль заборов на месте водосливных канав.

ДД.ММ.ГГГГ истец, думая, что Фролов С.В. является председателем правления СНТ «Автомагистраль», письменно обратился к нему с предложением собрать правление для обсуждения вопроса о разрушении имущества истца и инфраструктуры товарищества, однако, ответ не получил.

Прибыв на свой участок в декабре 2014 года, истец обнаружил, что весь участок по <адрес> от участка № до участка № засыпан грунтом, въезд/выезд в гараж истца невозможен, так как ворота засыпаны землей, второй выезд и вход на участок затруднен из-за лужи жидкой грязи.

ДД.ММ.ГГГГ истец в очередной раз обратился к Фролову С.В. с заявлением, в котором предложил обсудить на общем собрании данные действия. Тогда же истец попросил Фролова С.В. передать истцу копии Устава, протоколов заседаний общих собраний и правления, чтобы определить законность действий Фролова С.В. по уничтожению имущества товарищества. Однако, ответа на свои обращения истец не получил.

Позже решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (к делу №) установлено, что СНТ «Автомагистраль» решением налоговой инспекции было ликвидировано в 2009 году и исключено из Реестра юридических лиц из-за многолетней не сдачи отчетности. Таким образом, было установлено, что Фролов С.В., каким-то образом завладев печатями СНТ «Автомагистраль», в течение более 8 лет выдавал себя за председателя несуществующего СНТ, действовал от имени товарищества, подписывал документы и заверял свою подпись печатью несуществующего юридического лица в отношениях с государственными, муниципальными и коммерческими организациями, собирал членские, целевые взносы, оплату за электроэнергию.

Работы по засыпанию асфальтового покрытия дороги напротив участка истца строительным мусором и созданию препятствий в пользовании имуществом истца продолжаются до сих пор.

Таким образом, засыпкой всех водосливных канав вдоль автодороги по <адрес> до канавы, перегородившей <адрес> ниже участка истца, ответчики создали препятствия в пользовании истцом своим участком из-за большой грязевой лужи перед входом и въездом на его участок, образовавшейся из-за нарушения естественного стока талых и ливневых вод. Тем самым ответчики нарушили требования п.2.9 СанПин 2.2.2645-10 согласно которого при устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность стока талых и ливневых вод.

Действия ответчиков являются нарушением п.п. 1, 10 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которого принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого.. . некоммерческого объединения. Засыпая кюветы и изменяя профиль наклона дорог и улиц, ответчики нарушили требования п. 5.12 СП 53.13330.2011 (СНИП 30-02-97), согласно которых отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого объединения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно разъяснениям, приведённым в п. 45, 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действия ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его права собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своём или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд траве как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление Мелещенко С.Ф. к ОАО «Мусороуборочная компания», Фролову С.В., Авагимян С.С., Жуйко Д.Д., Мещеряковой Г.А., Рафаилову А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежит удовлетворению.

На основании изложенного,

и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мелещенко С.Ф. к ОАО «Мусороуборочная компания», Фролову С.В., Авагимян С.С., Жуйко Д.Д., Мещеряковой Г.А., Рафаилову А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ОАО «Мусороуборочная компания» своими силами и за свой счет в месячный срок перенести площадку для мусорных контейнеров от забора участка по <адрес>.

Обязать Фролова С.В., Авагимян С.С., Рафаилова А.С. своими силами и за свой счет в месячный срок устранить насыпь и восстановить водосливную канаву вдоль забора участка по <адрес>, в ее первоначальном виде на всем протяжении забора участка.

Обязать Фролова С.В. и Рафаилова А.С. своими силами и за свой счет в месячный срок разобрать с извлечением фундамента незаконные постройки на месте водосливной канавы на земле общего пользования на участке по <адрес> и восстановить водосливную канаву от забора участка 3 по <адрес> до съезда на участок 4 по <адрес> на уровне - 20 см от уровня асфальтового покрытия дороги по <адрес>.

Обязать Фролова С.В., Авагимян С.С., Рафаилова А.С. своими силами и за свой счет в месячный срок очистить территорию общего пользования на площади участка по <адрес> до первоначального уровня от насыпи из инертных материалов, обеспечив уровень грунта на участке на 15-20 см ниже уровня асфальтового покрытия дороги по <адрес> для свободного стока дождевых и паводковых вод с асфальтового покрытия <адрес>.

Обязать Авагимян С.С. и Рафаилова А.С. осуществить работы по восстановлению прежнего профиля дороги и асфальтового покрытия на прежнем уровне по <адрес> от границ между участками № и № до границ участков №

Обязать ответчиков после восстановления надлежащего состояния дорожного покрытия, водосливных канав по <адрес> от въезда в СНТ «Автомагистраль» с <адрес> до границ участка № по <адрес> на глубину 15-20 см.

Обязать Фролова С.В., Авагимян С.С., Рафаилова А.С. после восстановления прежнего профиля асфальтового покрытия при устройстве съездов с их участков обеспечить возможность беспрепятственного стока дождевых и талых вод по асфальтовому покрытию дороги и по водосливным канавам.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –