Решение по делу № 2-5732/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-5732/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Гуляевой Н.А.,

с участием представителя истца Кузьмина Г.А.,

ответчика Афанасьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Е.Е. к Афанасьевой Т.В. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Е.Г. обратилась в суд с иском к Афанасьевой Т.В. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Степановой Е.Е. и Афанасьевой Т.В. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. По условиям договора стороны пришли к соглашению, что квартира продается за 1 050 000 руб. Согласно п. 4.1 договора расчет между сторонами производится в следующем порядке: 50 000 руб. в качестве задатка 24.08.2018 года, 550 000 руб. - в течение 3 часов с момента подписания договора, 450 000 руб. – в срок не позднее 15.10.2018 года. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по договору купли-продажи надлежащим образом не исполнила, до настоящего времени денежные средства в размере 450 000 руб. но возвращены. 18.10.2018 года истцом адрес Афанасьевой Т.В. направлена претензия о выплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи истец понесла убытки. Денежные средства от продажи квартиры направлялись на погашение ипотеки по кредитному договору, следовательно, при несвоевременной оплате денежных средств за квартиру, истец вынуждена переплачивать проценты за пользование кредитом. Неправомерными действиями ответчика истцу был причинен моральный вред, выразившейся в затянувшейся бессоннице, психологических переживаний, депрессии. На основании изложенного, истец просит взыскать с Афанасьевой Т.В. денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи, в размере 450 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., убытки в размере 2 811 руб. 36 коп на день вынесения решения, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 034 руб. 25 коп. на день вынесения решения, почтовые расходы в размере 620 руб. 67 коп., расходы по оформлению нотариальной доверенности, в размере 1500 руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8320 руб.

В судебном заседании представитель истца Кузьмин Г.А. исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик Афанасьева Т.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, сумму задолженности по договору купли-продажи не оспаривала, не согласна с требованиями о взыскании убытков, компенсации морального вреда. Также полагает, что расходы по оплате услуг представителя завышены, не согласна с судебными издержками, связанными с оформлением доверенности и почтовых расходов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 424 указанного Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно требованиям частей 1, 3 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Степановой Е.Е. (Продавец) и Афанасьевой Т.В. (Покупатель) заключен предварительный договор купли- продажи квартиры <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Степановой Е.Е. (Продавец) и Афанасьевой Т.В. (Покупатель) заключен договор купли- продажи квартиры <адрес> по условиям которого Продавец продал, а Покупатель приобрел в общую долевую собственность (доля в праве № Афанасьевой Т.В.), доля в праве А*) квартиру <адрес>

Стороны пришли к соглашению, что квартира продается за 1 050 000 руб.

В соответствии с п.4.1 Договора расчет между сторонами производится следующим образом: сумму в размере 50 000 руб. в качестве задатка передана Покупателем Продавцу 24.08.2018 года; сумму в размере 500 000 руб. Покупатель выплачивает Продавцу в качестве частичного расчета, в течении 3 часов с момента подписания настоящего договора купли-продажи в органе осуществляющем регистрацию, за счет собственных денежных средств; сумму в размере 450 000 руб. Покупатель выплачивает Продавцу в качестве полного и окончательного расчета, в срок не позднее 15 октября 2018 года за счет собственных денежных средств.

<адрес> произведена государственная регистрация права общей долевой собственности.

Судом установлено, что ответчиком произведена оплата по договору купли-продажи в размере 600 000 руб.

Поскольку в оставшейся части Афанасьева Т.В. не выполнила свои обязательства, 18 октября 2018 года истец обратилась к ответчику с претензией, в которой предлагала в срок в течение 14 дней с момента получения претензии, погасить задолженность в размере 450 000 руб.

В определенный в претензии срок ответчик денежные средства в размере 450 000 руб., то есть сумму задолженности по оплате за приобретенную квартиру, не выплатила.

Доказательств обратного ответчиком при рассмотрении дела представлено не было.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца о взыскании денежных средств в размере 450 000 руб. являются обоснованными, с Афанасьевой Т.В. в пользу Степановой Е.Е. подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 450 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по оплате задолженности по договору купли-продажи квартиры, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

С Афанасьевой Т.В. в пользу Степановой Е.Е. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2018 по 17.12.2018 года в сумме 5828 руб. 43 коп..

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Таким образом, условием компенсации морального вреда является факт нарушения ответчиком личных неимущественных прав.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 (ред. от 06.02.2007) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная О* и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной О* распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Доводы истца о том, что нарушения имущественных обязательств ответчиком повлекло нарушение неимущественных прав не основана на нормах права. В данном случае страдания, на которые указывает истец вызваны не нарушением их личных неимущественных прав, поскольку ответчик не посягала на личные прав, а обусловлены нарушением имущественных прав и интересов - длительным не возвращением денежных средств.

Нарушение ответчиком принятых на себя обязательств по договору купли-продажи квартиры, не может быть принято как доказательство нарушения нематериальных прав истца. Поскольку возникший между сторонами спор носит материально-правовой характер, а положения статьи 151 ГК РФ не содержит норм, предусматривающих возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина в сфере указанных отношений, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

Заявляя требование о взыскании с ответчика убытков, истец ссылается на то обстоятельство, что денежные средства от продажи квартиры направлялись на погашение ипотеки по кредитному договору № №, следовательно, при несвоевременной оплате ответчиком денежных средств, она вынуждена переплачивать проценты за пользование кредитом.

В соответствии с ч. 2 ст. 393 ГК РФ убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Таким образом, в предмет доказывания по делу входит установление следующих обстоятельств: противоправность действий (бездействия) ответчика; факт и размер понесенного ущерба; причинная связь между действиями ответчика и возникшими убытками. Недоказанность одного из перечисленных элементов из юридического состава убытков влечет необходимость отказа в иске.

В подтверждение убытков, истцом представлен кредитный договор №, график платежей.

По смыслу положений ст. 15, 393 ГК РФ истец обязан доказать не только факт причинения ему убытков, но и их возникновение именно из-за нарушения несвоевременной оплаты по договору купли-продажи, то есть причинную связь между нарушением обязательства ответчиком и понесенными убытками.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не находит оснований для удовлетворения данных требований, поскольку в порядке ст. 56 ГПК РФ, надлежащих доказательств причинно-следственной связи между указанными убытками и действиями ответчика, выразившимися в несвоевременной оплате денежных средств, истцом не представлено.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск Степановой Е.Е. удовлетворен частично, то в соответствии со ст.ст.96, 98, 100 ГПК РФ суд присуждает Афанасьеву Т.В. возместить истцу понесенные им и документально подтвержденные расходы по оплате услуг представителя. Учитывая объем предоставленных услуг (сбор документов, составление искового заявления, представительство в суде), объем и сложность данного дела, его исход ( частичное удовлетворение иска), суд полагает разумным размер указанных расходов определить в сумме 10 000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика Афанасьевой Т.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины сумме 7758 руб. 13 коп., почтовые расходы в размере 620 руб. 67 коп..

Оснований для взыскания с ответчика расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 1500 руб. суд не усматривает, поскольку согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу, а из текста доверенности следует, что Степанова Е.Е. предоставила полномочия не только по ведению настоящего гражданского дела, но и представление ее интересов в иных организациях.

Возвратить Степановой Е.Е. из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 261 руб. 87 коп., уплаченную по чек-ордеру от 06.11.2018 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Степановой Е.Е. к Афанасьевой Т.В. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Афанасьевой Т.В. в пользу Степановой Е.Е. денежные средства по договору купли-продажи в размере 450 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2018 по 17.12.2018 года в сумме 5828 руб. 43 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 620 руб. 67 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 7758 руб. 13 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить Степановой Е.Е. из местного бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 261 руб. 87 коп. по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 20.12.2018 года.