Решение по делу № 2-1299/2013 от 22.05.2013

Дело № 2- 1299 «№»/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Скрынской В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Антюфееваой Светланы Валерьевны

К Антипову Игорю Васильевичу, Администрации Коломенского муниципального района, Администрации сельского поселения Биорковское

О признании права собственности на часть жилого дома

установил:

Антюфеева С.В. обратилась в суд с иском к Антипову Игорю Васильевичу, Администрации Коломенского муниципального района, Администрации сельского поселения Биорковское о признании права собственности на часть жилого дома. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что

Антюфеева Светлана Валерьевна является собственницей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № состоит из следующих помещений:

- холодной пристройки № площадью 9,4 кв.м.. обозначенной на плане под лит.«а»; - коридора № площадью 1,5 кв.м., коридора № площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,8 кв.м., кухни № площадью 5,0 кв.м., кладовой № площадью 1,8 кв.м., обозначенных на плане под лит. «А».

Квартира № - находятся в муниципальной собственности, в ней зарегистрирован ответчик -Антипов Игорь Васильевич.

<адрес> является коттеджем, имеющим при доме земельный участок приблизительной площадью <данные изъяты> кв.м. Для оформления земельного участка в собственность истице необходимо перевести квартиру в часть жилого дома, чтобы произвести межевание земли и в дальнейшем оформить на неё право собственности.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Часть 2 указанной статьи определяет признаки жилых помещений.

Истица считает, что её квартира является частью жилого дома, имеющей самостоятельный выход с прилегающим земельным участком.

Истица просит:

Признать за Антюфеевой Светланой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>

право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, состоящего из:

- холодной пристройки № площадью 9,4 кв.м., обозначенной на плане под лит.«а»;

- коридора № площадью 1,5 кв.м., коридора № площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,8 кв.м., кухни № площадью 5,0 кв.м., кладовой № площадью 1,8 кв.м., обозначенных на плане под лит. «А».

Прекратить право собственности Антюфеевой Светланы Валерьевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Антюфеева С.В. не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. ( л.д.27) Ответчик по делу Антипов И.В. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.26). Ответчики по делу Администрация Коломенского муниципального района, Администрация сельского поселения Биорковское, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истицы, и в отсутствие ответчиков.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.6) ФИО1 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 16 ЖК РФ

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец Антюфеева С.В. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.15), договором купли-продажи ( л.д.13,14).

Согласно техническому паспорту <адрес> представляет из себя индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. При этом помещения, составляющие «<адрес>» не имеют признаки квартиры, поскольку не находятся в многоквартирном доме, не имеют помещений общего пользования с другими квартирами. Все помещения квартиры – холодная пристройка № площадью 9,4 кв.м.; под лит.«а»; -коридор № площадью 1,5 кв.м., коридор № площадью 3,1 кв.м., жилая комната № площадью 9,3 кв.м., жилая комната № площадью 16,0 кв.м., жилая комната № площадью 12,8 кв.м., кухня № площадью 5,0 кв.м., кладовая № площадью 1,8 кв.м., обозначенные на плане под лит. «А» - принадлежат на праве собственности истице.

Ст. 16 ЖК РФ предусматривает в качестве жилого помещения

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

Определения части жилого дома ЖК РФ не даёт, но определение дома соответствует тому зданию, которое в настоящее время представляет собой сооружение по адресу: <адрес>. И если помещения, которые занимает истица, не соответствует признакам квартиры, то они могут быть признаны только частью дома.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антюфеевой Светланы Валерьевны удовлетворить.

Признать <адрес>, принадлежащую Антюфеевой Светлане Валерьевне на праве собственности, частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из:

- холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане под лит.«а»;

- коридора № площадью 1,5 кв.м., коридора № площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,8 кв.м., кухни № площадью 5,0 кв.м., кладовой № площадью 1,8 кв.м., обозначенных на плане под лит. «А».

Признать за Антюфеевой Светланой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>

право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>,

состоящую из - холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане под лит.«а»;

- коридора № площадью 1,5 кв.м., коридора № площадью 3,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,8 кв.м., кухни № площадью 5,0 кв.м., кладовой № площадью 1,8 кв.м., обозначенных на плане под лит. «А».

Прекратить право собственности Антюфеевой Светланы Валерьевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности на квартиру и для государственной регистрации права собственности на часть дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Буряков В.Н.