Решение по делу № 2-7485/2017 от 09.10.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2017 года                                 <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО «РАСТ» о признании предварительного договора притворной сделкой и признании за истицей права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «РАСТ» о применении последствий недействительности притворной сделки указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № Р24/ин-15к-73 об участии в строительстве многоэтажного дома в целях приобретения <адрес>, расположенного в <адрес> д. Аристово по <адрес>. Денежные средства за квартиру внесены истицей в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ квартира фактически передана истице. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с требованием о государственной регистрации права собственности на квартиру, однако получила отказ в связи с тем, что в отношении ответчика ведется процедура несостоятельности (банкротства). Истица полагает, что ее права и имущественные интересы нарушены. На основании изложенного, истица просит суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № Р24/ин-15к-73 притворной сделкой (ничтожной сделкой), признать за истицей право собственности на спорную квартиру.

Истица и ее представитель – ФИО4, исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № Р24/ин-15к-73 об участии в строительстве многоэтажного дома в целях приобретения <адрес>, расположенного в <адрес> д. Аристово по <адрес>. Денежные средства за квартиру внесены истицей в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ квартира фактически передана истице. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с требованием о государственной регистрации права собственности на квартиру, однако получила отказ в связи с тем, что в отношении ответчика ведется процедура несостоятельности (банкротства). Истица полагает, что ее права и имущественные интересы нарушены.

В соответствии с п. 1 ст. 27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании ч. 2 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии со ст. 201.8 Федерального закона № 127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве)» С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; о сносе самовольной постройки; о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, поданный иск не подведомственен суду общей юрисдикции, а подведомственен арбитражному суду. В силу изложенного и с учетом приведенных ном действующего законодательства суд прекращает производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 224, 225 ГПК РФ, суд –

о п р е д и л и л:

Производство по делу № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «РАСТ» о признании предварительного договора притворной сделкой и признании за истицей права собственности на квартиру прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий                             Я.Ю. Губин