Решение по делу № 2-4744/2015 от 11.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе

федерального судьи ФИО13.,

с участием прокурора ФИО9,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО5 и ФИО3, действующим в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО5 и ФИО3, действующим в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, с учетом уточнений, в окончательной редакции, просила прекратить право пользования ФИО5 и ФИО4 квартирой по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения; выселить ФИО5 и ФИО3 и ФИО4 из квартиры.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственницей квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства дочь истицы ФИО5 с несовершеннолетним сыном ФИО4 Проживая в спорной квартире, ответчик не оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение. Кроме того, без согласия истицы, ФИО5 вселила в квартиру своего мужа ФИО3, который также проживая в квартире, не платит за нее. В ходе судебного рассмотрения ФИО5, также без согласия собственницы, постоянно зарегистрировала в спорном жилом помещении своего несовершеннолетнего сына ФИО4 В настоящее время ответчики не являются членами семьи ФИО2, совместно хозяйства с ней не ведут, единого бюджета не имеют. Проживание и регистрация ответчиков в квартире истца нарушает её права собственника. Добровольно освободить квартиру и прекратить свою регистрацию в ней ответчики отказываются.

    В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель, по доверенности ФИО7, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО3, действующие в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании заявленные требования не признали, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просили в их удовлетворении отказать.

    Представитель третьего лица – начальник Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении иска о выселении несовершеннолетнего ФИО4 отказать, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Помощник <адрес> городского прокурора ФИО9 в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований ФИО2 о выселении ответчиков из квартиры №, в <адрес>.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме, учитывая следующее.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <данные изъяты>комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

В квартире №, в <адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ и её несовершеннолетний сын ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ и проживают по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

    Кроме того, в указанном жилом помещении фактически проживает супруг ФИО5 - ответчик ФИО3

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции <адрес> право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией <адрес> права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

Условия возникновения у лица жилищных прав предусмотрены статьей 10 Жилищного кодекса <адрес> (ЖК <адрес>).

Конституцией <адрес> гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции <адрес>). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в <адрес> гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК <адрес> только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса <адрес>, статьей 30 Жилищного кодекса <адрес> собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 2 ст. 1 ЖК <адрес> устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК <адрес> никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 31 ЖК <адрес> к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу приведенных правовых норм, при их толковании во взаимосвязи, при прекращении семейных отношений, бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим помещением, и это право подлежит прекращению.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО5, стороны по делу, хоть и состоят в родственных отношениях, членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, находятся в крайне неприязненных отношениях друг с другом, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, при этом ответчица препятствует проживанию в квартире собственнице ФИО2

Проживание ответчиков в квартире, а также возникшие в связи с этим между сторонами конфликтные отношения, подтверждаются в том числе постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчицы ФИО5 о том, что спорное жилое помещение является для нее и её несовершеннолетнего ребенка единственным местом для проживания, суд оценивает критически, при этом учитывает, что ФИО5 обеспечена жильем, поскольку является собственницей жилого дома, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованной в судебном заседании выпиской из ЕГРП.

Доказательств того, что указанный жилой дом не пригоден для проживания несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ответчицей, в нарушение требований ст. 56 ГПК <адрес>, не представлено.

Регистрация по месту жительства ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО4 и их совместное проживание с ФИО3 в спорной квартире, безусловно, нарушает жилищные права собственницы жилого помещения ФИО2

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, суд соглашается с доводами истицы и ее представителя о том, что ответчица ФИО5 утратила право пользования квартирой №, в <адрес>, в связи с чем ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению

Частью 1 ст. 52 ГПК <адрес> установлено, что права, свободы и законные интересы не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, то есть в ходе судебного разбирательства, ответчица ФИО5 постоянно зарегистрировала по месту жительства в спорном жилом помещении своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.2 ст. 20 Гражданского кодекса <адрес> местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса <адрес> каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботится о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п.1 ст. 63 СК <адрес>).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда <адрес> (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком не противоречит Конституции <адрес>, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах <адрес>, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация несовершеннолетнего ФИО4 в спорной квартире носила формальный характер, поскольку до этого ребенок был постоянно зарегистрирован по месту жительства вместе с отцом – ФИО3 в <адрес>, каким-либо образом его жилищные права не нарушались.

В соответствии со ст. 20 ГК <адрес> местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, суд, признав мать несовершеннолетнего утратившей право пользования в спорном жилом помещении и прекратив право пользования, удовлетворяет иск ФИО2 о прекращении права пользования ФИО4 квартирой №, в <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан <адрес> с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах <адрес> (утв. постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд также подлежащим удовлетворению находит требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО4 из квартиры №, в <адрес>.

Разрешая требования ФИО2 о выселении ФИО5, ФИО3 и ФИО10 из принадлежащего истице жилого помещения, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК <адрес> собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК <адрес>, защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено ранее, ФИО2 является собственницей квартиры №, в <адрес>.

В ходе судебного рассмотрения суд пришел к выводу о необходимости прекращения права пользования ответчиков ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО4 и снятии с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в спорной квартире не зарегистрирован, он постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 возражает против проживания ФИО3 в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, требует его высесения из квартиры вместе с ответчиками ФИО5 и ФИО4

В силу ст. 35 ЖК <адрес> в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК <адрес>, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО2 о выселении ФИО5, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4 из принадлежащей истице на праве собственности квартиры №, в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК <адрес>, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

    Прекратить право пользования ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО4 квартирой №, в <адрес>.

    Снять ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры №, в <адрес>.

    Выселить ФИО5, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4 из квартиры №, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через <адрес> городской суд, в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья ФИО14