Решение от 13.02.2019 по делу № 33-2498/2019 от 04.02.2019

Судья Иванченко М.В. дело № 33-2498/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 февраля 2019 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Филиппова А.Е.

судей Мельник Н.И., Ковалева А.М.

при секретаре Закарян С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалкина Андрея Николаевича к Граненко Александре Владимировне, третье лицо МУП «Водоканал» о сносе самовольно обустроенной выгребной ямы по апелляционной жалобе Граненко Александры Владимировны на решение Таганрогского городского суда от 10 октября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Мельник Н.И., судебная коллегия

установила:

Рыбалкин Андрей Николаевич обратился в суд с иском к Граненко Александре Владимировне об обязании осуществить снос (демонтаж) самовольно обустроенной выгребной ямы указывая, что он является собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В его собственности находится также гараж, расположенный на земельном участке. Ответчик является собственником соседнего домовладения. Без надлежащего разрешения, ответчица обустроила самовольную выгребную яму для слива канализации вблизи границы смежества, которая не является герметичной. По указанной причине, стоки, просачиваясь через почву, стали проникать в подвал, обустроенный в гараже, что является причиной невозможности использования его по назначению.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд обязать Граненко Александру Владимировну осуществить снос (демонтаж) самовольно обстроенной выгребной ямы по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 10 октября 2018 года исковые требования Рыбалкина А.Н. удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным решением представителем ответчика Граненко А.В. – Гасановой Ю.Ю. подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об отмене решения Таганрогского городского суда от 10.10.2018 года и вынесении по делу нового решения, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В обосновании жалобы апеллянт указывает, что эксперт сделал вывод о том, что причиной появления воды в подвале гаража служит сливная яма на территории домовладения по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, так как наличие в этом месте водонесущих коммуникаций не установлено. Между тем эксперт не приходит к выводу о невозможности приведения ямы в соответствии с требованиями действующих норм и правил. Меры по демонтажу ямы являются крайними мерами, применимыми только в случае невозможности устранения допущенных недостатков при ее обустройстве. Поскольку таких категоричных выводов экспертное заключение не содержит, то у суда не имелось оснований для удовлетворения требований. Кроме того, в домовладении отсутствует канализация, а в жилом доме проживает ответчица и ее несовершеннолетняя дочь. Соответственно демонтаж сливной ямы существенно ухудшит жилищные условия, при том, что недостатки в строительстве ямы устранимы и нет реальной угрозы обрушения строений принадлежащих истцу. Полагает, что в рассматриваемом случае достаточно лишь реконструкции уже имеющейся ямы, а ее демонтаж является не соизмеримой мерой воздействия. Просит назначить дополнительную экспертизу, поставив на разрешение эксперта вопрос: Являются ли недостатки при строительстве сливной ямы по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН устранимыми. Если недостатки устранимы, то разработать перечень работ по их устранению.

Дело рассмотрено судебной коллегией в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 209, 304 ГПК РФ и исходил из того, что в судебное заседание представлены доказательства нарушения прав собственника – истца по делу. Судом установлено, что в результате близкого расположения сливной ямы, в подвале гаража истца происходит скапливание вод и намокание конструкций подвала. Именно сооружение, принадлежащее ответчице, является причиной порчи имущества истца.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, в виду следующего.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из материалов дела, истец Рыбалкин А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. На территории земельного участка по указанному адресу расположен гараж лит. «Т», находящийся в пользовании истца.

Ответчице Граненко А.М. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. На территории земельного участка расположено строение вспомогательного использования лит. «Ф», где оборудована сливная яма, находящаяся в пользовании ответчицы.

Из заключения судебно строительно-технической экспертизы о соответствии нормативным требованиям СПиП выгребной ямы в домовладении по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 24 сентября 2018 года следует, что в помещении сарая лит «Ф» по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН обустроена выгребная яма для принятия сточных вод от сантехнических приборов квартиры Граненко А.В. Горловина выгребной ямы возвышена над уровнем пола помещения сарая лит «Ф». Обустройство выгребной ямы в сарае или в другой хозяйственной постройке не предусмотрено нормативными требованиями СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». С тыльной стороны домовладения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН расположено домовладение по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В домовладении по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по тыльной границе смежества с домовладением по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН расположен гараж лит. «Т» с подвальным помещением. Стены подвального помещения гаража лит. «Т» по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН выполнены из кладки бутового камня на цементном растворе.

Глубина подвального помещения гаража лит. «Т» по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН составляет 2,2м. от поверхности земли. При обследовании подвального помещения гаража лит «Т» по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН установлено, что пол подвального помещения был залит водой. С тыльной стены подвального помещения гаража лит. «Т» на момент обследования сочилась вода. С тыльной стороны гаража лит. «Т» располагается сарай лит. «Ф» по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в котором расположена выгребная яма.

Так как наблюдается проникновение воды через кладку стены с тыльной стороны подвального помещения лит. «Т» по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН то единственный источник проникновения воды в подвальное помещение гаража лит. «Т» является расположение выгребной ямы в сарае лит. «Ф» домовладения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Проникновение воды через бутовую кладку стены подвального помещения гаража лит. «Т» свидетельствует о том, что конструктивные элементы выгребной ямы в сарае лит. «Ф» не гидроизолированы, в нарушение нормативных требований СанПиН 42-128-4690-88.

Расположение выгребной ямы в строении сарая лит. «Ф» по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и конструктивное решение выгребной ямы выполнено в нарушении нормативных требований СанПиН 42-128-4690-88, СП 22 13330 2011 «Основания здания и сооружения».

Для устранения установленных нарушений необходимо выполнить следующие виды работ: - очистить выгребную яму от фекальных вод и фекальных масс; После полной очистки необходимо провести работы по дезинфекции выгреба. После выполнения работ по дезинфекции выгреба необходимо выполнить работы по засыпке выгреба с послойной трамбовкой грунта. Место, где был расположен выгреб после работ по послойной засыпке грунта покрыть бетоном.

При обследовании подвального помещения гаража лит. «Т» по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН установлено, что проникновение воды в подвальное помещение гаража лит. «Т» осущес░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░. «░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. «░» ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░. «░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 42-128-4690-88 ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 8 - 10 ░ ░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 42-128-4690-88, ░░ 22 13330 2011 «░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░. «░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. «░» ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 22.13330.2011 «░░░░ 2.02.01-83* ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░ 42-128-4690-88 «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░». ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░. «░». ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░., ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░