Решение по делу № 2-672/2014 от 24.03.2014

К делу № 2-672/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2014 года                                                                                             г. Сочи

Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,

при секретаре                                                                                         Бутенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резниченко Л.Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Агро» и ООО «Земельный геодезический центр» о возложении обязанности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Резниченко Л.Н. обратился в суд с иском, в котором просит обязать кадастрового инженера Савочкина О.А. ООО «Земельный геодезический центр» выполнить межевой план по уточнению границ и площади земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по фактически занимаемой площади 810 кв.м., обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принять заявление от Резниченко Л.Н. об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> участок № и уточнить границы и площадь данного земельного участка в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером С. а также признать за Резниченко Л.Н. право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что она в 1994 году вступила в члены жилищно-садового товарищества «Агро» Хостинского района г. Сочи, ей был выделен участок № площадью 647 кв.м. С указанного времени она пользуется указанным земельным участком в соответствие с его назначением, выращивает плодовые деревья, овощи, обрабатывает землю. Постановлением Главы администрации Хостинского района г. Сочи № от 30.06.1997 года истице был предоставлен в собственность земельный участок № по адресу: г<адрес> общей площадью 647 кв.м. 23 июля 1997 года на основании данного постановления истицей получено свидетельство на право собственности на землю. В ноябре 2013 года для постановки земельного участка на уточненный кадастровый учет, истицей был заказан межевой план. В ходе проведения кадастровых работ, проводимых ООО «Земгеоцентр» выяснилось, что все это время она обрабатывала, владела и открыто распоряжалась земельным участком в большем размере, чем ей принадлежит. Фактическая площадь земельного участка составила 810 кв.м. Ввиду установления данного факта ООО «Земгеоцентр» было истице отказано в выполнения кадастровых работ, а именно в выполнении межевого плана, используемого ею земельного участка. Считает данный отказ ООО «Земгеоцентр» в выполнении работ необоснованным. Права третьих лиц на земельный участок, находящийся за границами ее правомерного участка в размере 163 кв.м. не зарегистрированы. Средняя стоимость 1 кв.м. в районе, где расположен земельный участок составляет 3300 рублей, общая стоимость земельного участка (163 кв.м.) составляет 537900 рублей. Истица, ссылаясь на ст.11,12 ГК РФ и Постановление Пленума Верховного суда РФ Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 просит признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Агро» и ООО «Земельный геодезический центр» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, что суд усматривает из расписки к судебной повестке.

Представитель «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить и к такому выводу суд приходит исходя из следующего.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Как видно из представленных суду письменных доказательств, истица с 1994 года является членом садоводческого товарищества «Агро», и как члену указанного товарищества ей был выделен земельный участок №, площадью 647 кв.м.

Далее, постановлением Главы администрации Хостинского района г. Сочи № от 30.06.1997 года, истице был предоставлен в собственность земельный участок № по адресу: г<адрес> общей площадью 647 кв.м. и 23 июля 1997 года на основании данного постановления истицей получено свидетельство на право собственности на землю серии № /л.д.9-11/.

Для постановки указанного земельного участка на уточненный кадастровый учет, истица обратилась в ООО «Земельный геодезический центр». В ходе проведения кадастровых работ, проводимых ООО «Земгеоцентр» выяснилось, что фактическая площадь предоставленного истице участка является 810 кв.м., то есть больше чем ей было предоставлено на основании правоустанавливающего документа, в связи с чем, указанной организацией истице было направлено письмо, в котором директор ООО «Земгеоцентр» С. указывает, что не предоставляется возможным провести кадастровые работы в полном объеме в соответствии с действующим законодательством /л.д.12/..

Обращаясь с иском в суд о признании на указанный земельный участок права собственности в силу приобретательной давности, истица утверждает, что является собственником участка с1996 и ссылается на нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляя при этом письменные доказательства, в связи с чем, право требовать признания ее права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности, являются достаточно ясными.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о государственном кадастре, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 1 статьи 16 Закона о государственном кадастре, государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно части 3 статьи 20 Закона о государственном кадастре с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, с учетом всех обстоятельств дела, а также учитывая, что интересы смежных землепользователей не затронуты, данный земельный участок приобретен и используются фактически в сложившихся границах, вместе с тем с целью уточнения границ участка, а также учитывая, что необходимо выполнить межевой план, и внести в государственный кадастр недвижимости сведения об уточнении местоположения границ спорного земельного участка, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Поскольку владение истицей частью спорного участка являлось непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, за истцом в порядке ст. 234 ГК РФ должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Резниченко Л.Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Агро» и ООО «Земельный геодезический центр» о возложении обязанности и признании права собственности – удовлетворить.

    Обязать кадастрового инженера С. ООО «Земельный геодезический центр» выполнить межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по фактически занимаемой площади 810 кв.м.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принять заявление от Резниченко Л.Н. об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и уточнить границы и площадь данного земельного участка в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером С.

Признать за Резниченко Л.Н. право собственности на земельный участок площадью 810 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 05 мая 2014 года.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья                                                                                                        Ю.А.Пилипенко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ