Решение по делу № 2-418/2016 (2-4073/2015;) от 20.01.2016

Дело 2-418/2016

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 г.                              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Зайцева А.Т. к Зайцевой Д.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

встречному иску Зайцевой Д.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Зайцеву А.Т. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ

Зайцев А.Т. обратился в суд с названным иском, указав, что он, ответчики и Зайцев А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Он является ответственным квартиросъемщиком указанного помещения. Ответчики до регистрации и после в квартиру не вселялись, вещей своих не перевозили, прав на нее не приобрели. Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. Ответчики фактически проживают по адресу: <адрес>. Кроме того, Зайцевой Д.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ему в приватизации жилого помещения.

    Просит суд признать ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании Зайцев А.Т. настаивал на удовлетворении иска, просил удовлетворить. Пояснил, что он постоянно в спорной квартире не проживает, иногда живет в квартире по <адрес>, иногда – по <адрес>, где у него в собственности <данные изъяты><данные изъяты> доля жилого помещения. Квартире по <адрес> двухкомнатная, там живет его сын – Зайцев А.А. со своей девушкой.

Представитель Зайцева А.Т. на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик Зайцева Д.А. в судебном заседании иск не признала, обратилась в суд со встречным иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Предоставила отзыв на иск, в котором указала, что Зайцев А.Т. приходится ей отцом. По согласованию родителей после ее рождения она была зарегистрирована по месту жительства отца Зайцева А.Т. по адресу: <адрес>. После расторжения в ДД.ММ.ГГГГ. брака между ее родителями она осталась проживать с матерью. Являясь несовершеннолетней, она не имела возможности проживать по месту регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ. Зайцев А.Т. зарегистрировал ее и своего сына Зайцева А.А. в спорную квартиру. После рождения у нее дочери – Филипповой С.М. – она зарегистрировала ее по месту свое регистрации в спорной квартире. После достижения совершеннолетия она имела намерение проживать по месту своей регистрации, однако осуществить данное намерение по независящим от нее обстоятельствам не могла, так как отец не передавал ей ключей от данной квартиры. Кроме того, в спорной квартире ни отец, ни брат не проживают, со слов соседей квартира более <данные изъяты> лет постоянно сдается, что препятствует ее проживанию по указанному адресу. Таким образом, ее отсутствие по месту регистрации носит временный характер и при устранении препятствий для проживания она намерена вселиться в указанное помещение. ДД.ММ.ГГГГ, поняв, что конфликта избежать не удастся, она с мужем и отчимом прибыли в спорную квартиру, где обнаружили неизвестного мужчину таджикской национальности, который пояснил, что снимает квартиру за <данные изъяты> руб. в месяц. Довод истца о том, что ее регистрация препятствует в приватизации данной квартиры, считает несоответствующим действительности, поскольку данный вопрос истцом никогда не поднимался. Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнюю Филиппову С.М. является грубым нарушением ее прав и интересов, так как она никакой собственности не имеет.

Просит суд вселить ее и несовершеннолетнюю Филиппову С.М. в спорное жилое помещение, обязать Зайцева А.Т. не чинить им препятствий в пользовании квартирой.

Зайцев А.Т. возражал против удовлетворения встречного иска.

Третье лицо – Зайцев А.А. иск Зайцева А.Т. поддержал, встречный иск Зайцевой Д.А. просил оставить без удовлетворения. Пояснил, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Он зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, по месту регистрации не живет, поскольку там отсутствуют нормальные условия для проживания. Он проживает в квартире по <адрес> со своей девушкой. Зайцев А.Т. также большую часть времени проживает в квартире по <адрес>.

Третье лицо - представитель Отдела УФМС России по Московской области по г.о. Балашиха в суд не явился.

Третье лицо – представитель Управления Министерства образования Московской области по г.о. Балашиха в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что рекомендуют сторонам прийти к мировому соглашению по заявленному вопросу.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что в квартире по <адрес> Зайцев А.Т. иногда появляется. ФИО2 в квартире не проживает, никогда его не видела. Зайцеву Д.А. он не знает.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что Зайцева А.Т. знает, где он проживает ей неизвестно. В <адрес> по <адрес> он не проживает. Зайцеву Д.А. она никогда не видела. Квартира в настоящее время пустует, в ней необходимо сделать ремонт.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что ФИО8 приходится отцом его жены. ДД.ММ.ГГГГ они вместе с женой приходили в спорную квартиру и увидели, что там проживает посторонний мужчина, который сказал, что снимает данную квартиру. Приехали для того, чтобы посмотреть, можно ли там проживать или нет. У Зайцевой Д.А. ключей от данной квартиры нет.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 суду показал, что Зайцева Д.А. является дочерью его жены. Зайцева Д.А. рассказывала ему, что заезжала по месту своей регистрации и видела, что в квартире проживают посторонние люди. В ДД.ММ.ГГГГ г. он с Зайцевой Д.А. и ее мужем ездили в указанную квартиру, в квартире проживал посторонний человек, который сказал, что снимает квартиру. В комнате проживать возможно, если сделать ремонт. Ключей от комнаты у Зайцевой Д.А. нет.

            Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Кодексом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Из положения ст. 54 ЖК РФСФРС, действующей на момент регистрации Зайцевой Д.А., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

В соответствии с положением ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из положения ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что Зайцев А.Т. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №

В указанном жилом помещении зарегистрированы Зайцев А.Т., ФИО2, Зайцева Д.А., а также несовершеннолетняя Филиппова С.М. (л.д. №

Судом установлено, что в вышеуказанном жилом помещении постоянно никто из зарегистрированных в нем лиц не проживает. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон, свидетелей ФИО5, ФИО10

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, Зайцева Д.А. является дочерью истца Зайцева А.Т. от брака с ФИО2, брак между которыми расторгнут (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ Зайцев А.Т. зарегистрировал свою дочь Зайцеву Д.А. по месту своей регистрации по вышеуказанному адресу (л.д. №

С учетом изложенного суд считает, что поскольку Зайцева Д.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте, то ее право пользования данным жилым помещением было производно от права пользования этим жилым помещением ее отца – Зайцева А.Т., родители Зайцевой Д.А. определили ее место жительства по месту жительства матери, что согласуется с положениями ст. 20 ГК РФ.

То, что Зайцева Д.А. фактически не вселялась в спорное жилое помещение, само по себе не является достаточным основанием для признания ее неприобретшей право пользования жилым помещением по месту жительства отца.

В настоящее время Зайцева Д.А., будучи в совершеннолетнем возрасте, также не проживает в спорном жилом помещении, но это не влияет на приобретенное ею в несовершеннолетнем возрасте право пользования спорным жилым помещением, поскольку она приобрела данное право, будучи несовершеннолетней, не могла самостоятельно реализовать свое право на вселение и проживание в спорном жилом помещении. Кроме того, выбор места жительства несовершеннолетнего принадлежит его родителям в силу закона.

Из показаний Зайцевой Д.А. следует, что по достижению совершеннолетия она не могла проживать по месту регистрации в связи с отсутствием ключей от входной двери, что является препятствием к проживанию в квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчица была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, ее отсутствие на спорной жилой площади носило вынужденный характер и обусловлено объективными причинами, само по себе не является достаточным основанием для признания ее не приобретшей право пользования муниципальным жилым помещением по месту жительства отца.

Суд считает, что непроживание Зайцевой Д.А. в спорном жилом помещении носит временный характер, поскольку ранее Зайцева Д.А., будучи несовершеннолетней, в силу возраста не могла реализовать право самостоятельного пользования спорной жилой площадью, что в силу положений ст. 71 ЖК РФ не может повлечь изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Связи с жилой площадью по месту своей регистрации Зайцева Д.А. не теряла, намерена пользоваться жилой площадью по месту регистрации, однако истец Зайцев А.Т. чинит ей в этом препятствия, ключей от спорного помещения у нее не имеется.

Несовершеннолетняя Филиппова С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь Зайцевой Д.А.) зарегистрирована в установленном законом порядке в спорной квартире по месту жительства своей матери – Зайцевой Д.А., и таким образом Филиппова С.М. приобрела право пользования спорной квартирой. Проживание ребенка с матерью Зайцевой Д.А. по месту жительства последней в настоящее время является вынужденным, т.к. в силу своего возраста Филиппова С.М. лишена возможности самостоятельно осуществлять свои права, проживать по месту своей регистрации одна не может.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, отсутствие достаточных оснований для признания Зайцевой Д.А. и ее несовершеннолетней дочери Филипповой С.М. неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оснований для удовлетворения иска Зайцева А.Т. суд не усматривает.

Из материалов дела следует, что Зайцев А.Т., Зайцева Д.А., ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый (л.д№ Данная квартира является двухкомнатной, в ней проживает ФИО2со своей девушкой, а также Зайцев А.Т.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Зайцева Д.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи, в связи с чем наравне с другими зарегистрированными лицами имеет право пользоваться спорным помещением, однако, со стороны Зайцева А.Т. чинятся препятствия, у Зайцевой Д.А. отсутствуют ключи от входной двери в квартиру, принимая также во внимание, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Зайцева А.Т., суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Зайцевой Д.А. в полном объеме.

Статьей <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. № Решения Совета депутатов г.о. <адрес> «Об упорядочении наименований территории городского округа <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № - <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Зайцева А.Т. к Зайцевой Д.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Встречный иск Зайцевой Д.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Зайцева А.Т. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении – удовлетворить.

Вселить Зайцеву Д.А., ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Зайцева А.Т. не чинить препятствий Зайцевой Д.А., ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

     Федеральный судья                                                Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 18 марта 2016 г.