Решение по делу № 2-2683/2018 ~ М-2514/2018 от 10.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    4 декабря 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

с участием прокурора Володина Д.А.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО8 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. Он является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении кроме него зарегистрированы его мать ФИО2, которая подарила ему данное жилое помещение, и несовершеннолетняя дочь ФИО6 В добровольном порядке ответчик ФИО2 не желает сниматься с регистрационного учета, ее действия ущемляют его права собственника, ограничивают его в распоряжении данным имуществом.

    В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленное требования поддержал, пояснил суду, что ответчица не проживает в указанном жилом помещение, которое представляет собой частный жилой дом, вещей ее нет, проживает в <адрес> в <адрес> у другого сына. В настоящее время истец намерен продать дом, заключен предварительный договор, регистрация ответчицы препятствует ему в этом, условием предварительного договора является снятие ее с регистрационного учета. Обременений на жилое помещение нет, исковое заявление об оспаривании договора дарения ответчик не предъявляла. По условиям договора дарения право пользования жилым домом за ней не сохраняется.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

В судебное заседание третье лицо УМВД по <адрес> не явился, извещен в установленном порядке.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, против чего истец и его представитель не возражали.

    Принимая во внимание доводы представителя истца, изучив представленные доказательства: справку о составе семьи л.д. 9, договор дарения л.д. 10-11,предварительный договор купли-продажи л.д. 12-13, домовая книга л.д. 14-15, выписку из ЕГРН л.д. 16-21, уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений л.д. 27-29, ответ на запрос из БТИ л.д. 30, заключение прокурора ФИО5, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

     В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, заключенного между ним и ее матерью ответчиком ФИО2 23.07.2018г. право собственности зарегистрировано в ЕГРП. По условиям договора дарения не предусмотрено сохранение регистрации, права пользования ответчиками спорным жилым помещением. Ответчик ФИО2 зарегистрирована 05.03.1996г.,дочь истца ФИО6 зарегистрирована 04.04.2017г., истец ФИО8 с 22.07.2003г.

Согласно ст.ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и пределами его использования.

    В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии со ст. 292 ч.2 ЖК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением в связи с его отчуждением, фактически в указанном жилом доме не проживает, регистрация ФИО2 по указанному адресу носит формальный характер.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Регистрация ответчика по указанному адресу влечет для истца препятствия в отчуждении жилого помещения, поскольку им заключен предварительный договор на продажу, что безусловно нарушает его права. Заключенный с ответчицей договор дарения жилого дома не предусматривал сохранение регистрации ответчицы и право ее проживания в данном доме.

    В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

    Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес> ул Козловская <адрес>.

     Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд <адрес>.

СУДЬЯ                            Бойко Л.А.