Решение по делу № 2-240/2019 от 04.07.2019

Дело N 2-240/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2019 РіРѕРґР°     Рі. Комсомольск Ивановской области

    РљРѕРјСЃРѕРјРѕР»СЊСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием представителя истца – Общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» Банникова К.А.,

при секретаре Черновой О.В.,

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Общества СЃ ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» Рє Уланову Рђ.Р’. Рѕ взыскании задолженности РїРѕ оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» (далее ООО «Управком», истец) обратилось с иском к Уланову А.В. (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 525 рублей 95 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 651 рубль 56 копеек. Кроме того, ООО «Управком» просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 1915 рублей 33 копейки.

Требования мотивированы тем, что Ответчик проживающий по адресу: <адрес>, является нанимателем вышеуказанного жилого помещения.

ООО «Управком» оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственников и договора управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153, 154, 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ответчик обязан своевременно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, полностью вносить плату за жилое помещение, потребленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, однако эту обязанность не выполняет, в результате чего за ответчиком образовалась вышеуказанная задолженность.

    Р’ судебном заседании представитель истца Банников Рљ.Рђ. увеличил исковые требования, РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ ответчика СЃСѓРјРјСѓ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга РїРѕ оплате жилищных услуг Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ размере 49 525 рублей 95 копеек; пени Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ размер 13 355 рублей 68 копеек, Р° также государственную пошлину РІ размере 2315 рублей 33 копейки, РїРѕ основаниям, указанным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

    РћС‚ветчик Уланов Рђ.Р’. РІ судебное заседание РЅРµ явился, представил РІ СЃСѓРґ возражение РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление, РІ котором РїСЂРѕСЃРёС‚ рассмотреть дело РІ его отсутствие Рё отказать РІ удовлетворении исковых требований РІ полном объеме РїРѕ основаниям, указанным РІ возражениях. Р’ частности указал, что договорные отношения СЃ РћРћРћ «Управком» Сѓ него отсутствуют; данная компания выставляет только счет РїРѕ оплате Р·Р° обслуживание Рё текущий ремонт РґРѕРјР°, Р° фактически обслуживанием РЅРµ занимается, Рѕ чем свидетельствуют неоднократные обращения ответчика РІ РћРћРћ «Управком».

    РЎСѓРґ, выслушав мнения лиц, участвующих РїРѕ делу, исследовав материалы дела, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

По требованию ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что Уланов А.В., проживающий по адресу: <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения, и ему производятся начисления коммунальных платежей, что подтверждается копией лицевых счетов, поквартирными карточками (л.д. 17, 18, 20, 24).

    Р˜Р· материалов дела усматривается, что согласно протокола в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ первоначального общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, проведенного РІ форме заочного голосования, РћРћРћ «Управком» занимается управлением вышеуказанного жилого РґРѕРјР° (Р».Рґ. 12), оказывает ответчику услуги РїРѕ содержанию жилья Рё коммунальные услуги ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј (Р».Рґ. 13-14, 15-16), РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РґРѕРІРѕРґС‹ Уланова Рђ.Р’., что договорные отношения СЃ РћРћРћ «Управком» Сѓ него отсутствуют, СЃСѓРґ считает несостоятельными.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ представленного расчета, СЃСѓРјРјР° РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга Уланова Рђ.Р’. Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ оплате жилищных услуг составляет 49 525 рублей 95 копеек (Р».Рґ. 6-11).

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из указанного выше расчета следует, что сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищных услуг составляет 13 355 рублей 68 копеек.

Данный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает, что ответчиком нарушаются обязательства по оплате за коммунальные услуги, и исковые требования истца о взыскании задолженности по основному долгу по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 525 рублей 95 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 355 рублей 68 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из представленных материалов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управком» направило мировому судье заявление о выдаче судебного приказа, которое поступило к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Определением мирового судьи судебного участка № Тейковского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика (л.д. 22).

Ссылка Уланова А.В. о том, что данная компания выставляет только счет по оплате за обслуживание и текущий ремонт дома, а фактически обслуживанием не занимается, о чем свидетельствуют неоднократные обращения ответчика в ООО «Управком», не относится к предмету рассмотрения дела и не является основаниям для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    РџСЂРёРЅРёРјР°СЏ РІРѕ внимание, что истец РїСЂРё подаче РёСЃРєР° оплатил государственную пошлину РІ размере 2 315 рублей 33 копейки, что подтверждается платежными поручениями в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 5), Рё в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, то эта СЃСѓРјРјР° подлежит взысканию СЃ ответчика РІ пользу истца.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. 194 - 199 ГПК Р Р¤,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» удовлетворить.

    Р’зыскать СЃ Уланова Рђ.Р’. РІ пользу Общества СЃ ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» задолженность РїРѕ оплате жилищных услуг РІ размере 62 881 (шестьдесят РґРІРµ тысячи восемьсот восемьдесят РѕРґРёРЅ) рубль 63 копейки, РІ том числе:

    - РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕР№ долг РїРѕ оплате жилищных услуг Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ размере 49 525 (СЃРѕСЂРѕРє девять тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 95 копеек;

    - пени Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ размер 13 355 (тринадцать тысяч триста пятьдесят пять) рублей 68 копеек.

Взыскать с Уланова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» государственную пошлину в размере 2315 (две тысячи триста пятнадцать) рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Большаков

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2019 года.