Решение по делу № 2-2923/2018 от 26.04.2018

XX.XX.XXXX года                             Дело № 2-XXX

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рябко О.А.,

при секретаре Захаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Николаевой Ирины Евгеньевны к Тараканову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Николаева И.Е. обратилась в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском о признании Тараканова С.А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, площадью ... кв.м, расположенной в квартире по адресу: г. ..., с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что на основании договора купли-продажи от 03.10.2008 ей принадлежит на праве общей долевой собственности доля в коммунальной квартире в размере ..., выраженная в виде комнаты площадью ... кв.м, расположенной по адресу: .... Истец ссылается на то, что в указанном жилом помещении она 13.07.2012 зарегистрировала своего сына Тараканова С.А., который по данному адресу не проживает, членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, финансовых взаимоотношений с ней не имеет, самостоятельно проживает со своей женой <данные изъяты>. Указывая на то, что наличие зарегистрированного лица в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом помещении, ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения, не позволяет продать вышеуказанное помещение по рыночной стоимости, истец обратилась в суд с настоящим иском (листы дела <данные изъяты>).

Истец Николаева И.Е. и ее представитель Чубаров Святослав Петрович, действующий на основании доверенности от 20.03.2018, выданной сроком на три года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении.

Ответчик Тараканов С.А. в судебном заседании, возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в спорном жилом помещении проживал в течении двух лет с момента регистрации в 2012 году до 2014 года, когда после заключения брака с супругой переехал жить в другое жилое помещение. Также ответчик сообщил, что как во время проживания в комнате, так и после переезда оплату жилищно-коммунальных услуг по данному адресу не производил.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, мнение ответчика, исследовав материалы дела, изучив показания свидетеля, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а так же гарантировано право на жилище.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является комната площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ..., собственником которой на основании договора купли-продажи от 03.10.2008 является Николаева И.Е. (листы дела <данные изъяты>).

Право собственности истца на указанное жилое помещение, составляющее ... доли в праве общей долевой собственности, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2008 (лист дела <данные изъяты>).

Из справки о регистрации от 17 мая 2018 года следует, что на спорной жилой площади с 13.07.2012 зарегистрирован сын истца - ответчик Тараканов С.А. (лист дела <данные изъяты>).

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы закреплены в Жилищном Кодексе Российской Федерации. Так согласно положениям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В данном случае, при рассмотрении дела истец и ее представитель указали на то, что ответчик Тараканов С.А. в принадлежащей истцу на праве собственности комнате в квартире по вышеуказанному адресу не проживает с 2014 года; вместе с истцом в данном жилом помещении никогда не проживал, не является членом ее семьи; после заключения брака выехал из комнаты и проживает совместно с супругой по другому адресу; расходов по оплате коммунальных платежей по спорной комнате ответчик не нес и не несет; иных обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения не выполняет.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель <данные изъяты> показал, что истец является его супругой, ответчик - ее сын; они с супругой последние десять лет живут в городе ... Ленинградской области на улице ..., дом ..., квартира ...; ему известно о наличии у супруги в собственности комнаты на ..., и что все расходы по содержанию этой комнаты оплачивает супруга.

Ответчик Тараканов С.А. в судебном заседании подтвердил, что в принадлежащей истцу комнате площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., проживал в период с 2012 года по 2014 года; в 2014 года выехал из данной комнаты и с этого времени проживает с супругой в другом жилом помещении; оплату коммунальных услуг за пользование спорной комнатой не производил и не производит.

Приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют об отказе ответчика от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства.

Доказательств чинения ответчику препятствий в проживании (пользовании) в спорном жилом помещении, равно как и наличия конфликтных отношений между ним и истцом, в нарушение положений статей 56 и 57 ГПК РФ суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

При этом суд принимает во внимание, что в материалы дела ответчиком не представлено никаких доказательств в подтверждение того, что после выезда из спорного жилого помещения, он пытался вселиться в спорное жилое помещение, однако ему в этом чинились препятствия.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик в жилом помещении - принадлежащей истцу комнате площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, иных обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения не выполняет, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права и законные интересы истца, поскольку обязывает вносить плату за жилье и коммунальные услуги в повышенном размере, и препятствует в осуществлении права на владение и распоряжение своей собственностью.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что имеется достаточно оснований, свидетельствующих о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственников по распоряжению принадлежащим имуществом и влечет дополнительные расходы по его содержанию, суд полагает, что исковые требования о признании Тараканова С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по этому адресу, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление Николаевой Ирины Евгеньевны к Тараканову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Тараканова Сергея Александровича, XX.XX.XXXX года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью ... кв.м, расположенной в квартире по адресу: г. ..., с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья