Решение по делу № 2-1966/2023 от 07.04.2023

К делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года                                                                                    <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования "<адрес>"о признании права собственности на ? долю квартиры в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "<адрес>" о признании права собственности на ? долю квартиры в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле общедолевой собственности. ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ Его дочь, ФИО3, не реализовала свое право на вступление в наследство.Истица более 50-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение данным имуществом. ФИО2 самостоятельно несет расходы по его содержанию, за свой счет и своими силами производя текущие ремонты вышеуказанной квартиры.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю квартиры общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, что не противоречит ч. 5 ст. 267 ГПК РА. Представитель истца по доверенности ФИО7 доводы истца поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик, Администрация муниципального образования "<адрес>" не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Росреестр Майкопский городской отдел, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставило на усмотрение суда.

третье лицо ФИО3, в суд не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, также представила суду отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что истец ФИО2 является супругой брата отца ФИО3 Из рассказов родителей ФИО3, истец проживала в спорной квартире еще до 1972 г.,ФИО1 не проживал в спорной квартире с того же времени. Подтверждает факт владения, пользования и проживания в спорной квартире ФИО2 на протяжении более 50 лет. Пояснила, что не вступала в наследство после своего отца, т.к. не имела таких намерений.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Совокупность всех перечисленных в статье 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле общей долевой собственности.

Согласно пояснениям представителя истца по доверенности ФИО7, истица более 50-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение спорной долей имущества, расположенного по адресу:<адрес>. ФИО2 самостоятельно несет расходы по его содержанию, за свой счет и своими силами производя текущие ремонты вышеуказанной квартиры. Собственник ? доли вышеуказанного имущества, ФИО1 не проживал в данном жилом помещении с 1970 года, скончался ДД.ММ.ГГГГ.Дочь ФИО1, по делу третье лицо - ФИО3 не реализовала свое право на вступление в наследство.

Согласно отзыву на исковое заявление представленного третьим лицом ФИО3, истец ФИО2 является супругой брата отца ФИО3 Подтверждает факт владения, пользования и проживания в спорной квартире ФИО2 на протяжении более 50 лет. Пояснила, что не вступала в наследство после своего отца, т.к. не имела таких намерений.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа врио нотариуса нотариальной палаты Республикик ФИО8 Самоговой наследственное дело в отношении умершего ФИО1 не заводилось.

Согласно Подтверждению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Местной общественной организацией «Территориальное общественное самоуправление № МО «<адрес>», ФИО2 проживает по адресу:<адрес> 1971 года по настоящее время. Данный факт подтвердили соседи: ФИО4, проживающая по адресу: <адрес> ФИО5, проживающий по адресу: <адрес>.

Судом установлено,что ФИО2является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.

С 1971 года истец проживает в указаннойквартире, и с указанного времени, на протяжении более 50 лет, длительно, добросовестно, открыто непрерывно владеет даннойквартирой. Никаких недобросовестных действий в отношении даннойквартиры она не совершала, самостоятельно несет расходы по ее содержанию, за свой счет и своими силами производя капитальный и текущие ремонты дома. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями представителя истца, третьего лица, соседей.

Иные лица своих прав на спорный жилой дом не заявляют. Дочь умершего собственника ? доли спорной квартиры, после смерти отца, ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства на спорную долю квартиры не обращалась, с исковыми требованиями согласна, не возражает против признания права собственности на указанную ? долю квартиры за истцом.

Оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. Суд полагает возможным признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное право никем не оспаривается, нарушения прав иных лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не установлено в судебном заседании.

В связи с признанием за истцом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказаннуюквартиру, и учитывая, что она уже является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нее, она приобретает право собственности на всюквартиру.

Оснований не доверять представленным суду доказательствам, у суда нет, ответчиком они не оспариваются, сомнений в достоверности не вызывают, письменные материалы выданы официальными органами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования "<адрес>" о признании права собственности на ? долю квартиры в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю квартиры общей площадью 46,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2023

Председательствующий                   подпись        С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-82

Подлинник находится в материалах дела №