Решение от 08.06.2021 по делу № 02-0469/2021 от 20.10.2020

РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года                                                                адрес 

Тушинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-469/21 по иску Лисина Владимира Александровича к Комаровой Светлане Сергеевне о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

                                          у с т а н о в и л :

          Истец Лисин В.А. обратился в суд с иском к ответчику Комаровой С.С. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. 

В обоснования иска указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. 02.09.2020 по вине ответчика произошёл залив, что подтверждается актом от 10.09.2020, составленный уполномоченной комиссией. Согласно отчету, составленному ООО «Сити Экспертиза», стоимость восстановительного ремонта составила сумма Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с Комаровой С.С.  сумму ущерба в размере сумма, оплату услуг по оценке в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, нотариальные услуги в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В судебное заседание Лисин В.А. не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом.

Ответчик Комарова С.С. в судебном заседании исковые требования признала частично, не оспаривала вины в произошедшем заливе, не согласилась со стоимостью восстановительного ремонта, представила свой расчёт.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, заслушав объяснения эксперта в судебном заседании, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

         Как установлено в судебном заседании, 02 сентября 2020 года произошел залив квартиры 135, расположенной в доме 40, корп. 1 по адрес из квартиры ответчика, расположенной выше №139 по тому же адресу. В результате протечки, в квартире истца обнаружены повреждения  (л.д.9).

         Согласно акту, составленному комиссией в составе инженера ГБУ адрес Митино», техника ГБУ адрес Митино», в присутствии нанимателя квартиры № 135 фио от 10.09.2020, в результате обследования квартиры 135 установлено: кухня – следы протечки на потолке у вентиляционного короба площадью 0,5 кв.м., над дверью стеновой панели площадью 0,4 кв.м., следы протечки по всему периметру кухни, примыкания стеновой панели и потолка, протечки на потолке площадью 0,2 кв.м., следы протечек на декоративной штукатурке стеновой панели 4 места площадью 2,7 кв.м., коридор (угол к кухне) протечки на потолке площадью 0,2 кв.м., на стеновой панели (декоративная штукатурка) площадью 0,3 кв.м., на потолке деформация окрасочного слоя площадью 1,1 кв.м., протечки площадью 1,5 кв.м. на стеновой декоративной штукатурке площадью 3 кв.м., отслоение настенной декоративной плитки (2 места) площадью 0,5 кв.м., 0,2 кв.м., туалет следы протечки на потолке площадью 0,3 кв.м., комната площадью 15 кв.адрес на потолке, комната 18 кв.адрес на потолке 1,3х0,1 кв.м. (л.д. 17-18)

Нанимателем квартиры 135, расположенной по адресу: адрес, корп1, является истец Лисин В.А. (л.д. 19-20).

 Собственником квартиры 139 в д. 40 корп.1 по адрес является ответчик Комарова С.С., что подтверждается сведениями из Единого жилищного документа №3958040 (л.д.79).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что причиной залива квартиры истца, послужила течь фильтра под мойкой (типа Барьер) на кухне квартиры № 139, а поскольку ответчик является собственником квартиры и должен следить за техническим состоянием жилого помещения, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, то именно он, в силу ст. 1064 ГК РФ, обязан возместить истцу причиненный ущерб.

В обоснование заявленного размера ущерба, истец ссылался на то, что в результате залива его квартире был причинен ущерб в размере сумма, что подтверждается экспертным заключением № 20-22093-1 от 22.09.2020 ООО «Сити Экспертиза» об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире по адресу, адрес. (л.д.58-68).

Ответчик, не согласившись с размером ущерба и объемом повреждений, заявила ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Согласно заключению эксперта № 3148/2021 по результатам проведения судебной экспертизы ООО «Независимый Центр экспертизы и оценки» стоимость восстановительного ремонта в квартире 135, расположенной по адресу: адрес, повреждения которой возникли в результате залива от 02.09.2020 на момент залива без учета износа составляет сумма (л.д. 87-187)

Ответчик Комарова С.С. полагала выводы экспертизы необъективными и необоснованными, а сумму возмещения ущерба  завышенной, просила исключить из стоимости возмещения ущерба налог на добавленную стоимость в размере сумма, исключить из стоимости возмещения ущерба итоговую сумму сметной прибыли, которая не отражена в отчете эксперта, уменьшить размер накладных расходов с 83,5% от заработной платы рабочих до 10%, засчитать стоимость доставки материалов в размере сумма, утвердить стоимость возмещения ущерба в размере сумма, рассчитанную ответчиком самостоятельно.

По ходатайству представителя ответчик была допрошена в качестве эксперта фио

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░-2001), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ N 73-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░ 31.05.2001 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ N 135-░░ "░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░ 29.07.1998 ░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 100 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 100 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.,

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 98,47% (241254,11/245000░100), ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, (6000 ░ 98,47%), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ (5654░98,47%).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

                                                ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                ░░░░░░░░░ ░.░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2021 ░.