Решение по делу № 2-633/2016 от 10.11.2016

Дело № 2- 633/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года город Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.,

при секретаре Герасим Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усорьевой В.В. к Девяткиной А.А., третьи лица ФИО1, ФИО2, Администрация ... сельского поселения об устранении препятствий в пользовании имуществом и встречному иску Девяткиной А.А. к Усорьевой В.В. о выделе доли в натуре

установил:

Усорьева В.В. обратилась исковыми требованиями к Девяткиной А.А. устранить препятствия в пользовании имуществом и обязании ответчика парковать автомашину с левой стороны земельного участка, прилегающего к дому ....

Девяткина А.А. обратилась со встречным иском о разделе земельного участка, прилегающего к дому ....

В судебном заседании Усорьева В.В., ее представитель и третье лицо на стороне истца ФИО1 иск поддержали, пояснив, что гражданский супруг Девяткиной А.А. – ФИО2 паркует автомашину на дороге, ведущей к калитке. Автомашина создает препятствия для прохода и проезда истца. Встречный иск Девяткиной А.А. не признали, пояснив, что земельный участок является общедомовым имуществом и разделу не подлежит.

Девяткина А.А. и третье лицо ФИО2 первоначальный иск не признали, пояснив, что спорная территория расположена напротив их половины дома. К половине дома Усорьевых В.В. имеется самостоятельный подъезд. Встречный иск поддержали.

Представитель Администрации ... сельского поселения просил дело рассмотреть без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ собственник, законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания пунктов 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что Усорьева В.В. имеет ... долю в праве собственности на ... в ... Республики Карелия общей площадью ... кв.м.. Сособственник ... доли является ФИО1

Девяткина А.А. собственник квартиры №№, общей площадью ... кв.м., в ... в ... Республики Карелия. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире .... Из пояснений Девяткиной А.А. следует, что ФИО2 вселен в качестве члена семьи собственника.

Под домом имеется земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП, постановлением Администрации МО «...» № от хх.хх.хх г..

В силу п. 4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пункт 1 ч.4 ст.37 ЖК РФ запрещает собственнику помещения в многоквартирном доме осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Анализируя пояснения сторон и представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что стороны и третьи лица как собственники и пользователи квартир вправе пользоваться земельным участком, который является общедомовым имуществом, и это пользование не может быть расценено как создание препятствий для иного собственника.

Из фактических обстоятельств дела следует, что между сторонами возник спор о порядке пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, однако истец Усорьевой В.В. и его представитель настаивали на рассмотрении дела по заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, и заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Встречный иск Девяткиной А.А. о разделе земельного участка, прилегающего к дому ... так же не подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Поскольку жилой ... в ... является многоквартирным, раздел земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, невозможен в силу п. 4 ч. 1 ст. 36, ч. 4 ст. 37 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Усорьевой В.В. к Девяткиной А.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом отказать.

В удовлетворении встречного иска Девяткиной А.А. к Усорьевой В.В. о выделе доли в натуре отказать.

Взыскать с Девяткиной А.А. в доход бюджета Суоярвского района Республики Карелия государственную пошлину в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца после составления полного текста решения.

Судья Т.П. Елисеева

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2016 года

Последний день подачи апелляционной жалобы 23 декабря 2016 года.